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楼主: 巨魔王
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贷款月供计算器 及利息算法

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发表于 2013-12-26 00:31:34 | 显示全部楼层
kkkkkkkkkkkkkkkkkkkk
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发表于 2013-12-26 03:32:39 | 显示全部楼层
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发表于 2013-12-27 11:48:34 | 显示全部楼层
目前银行的做法是开头几年给你定期的。还是银行赚啊
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发表于 2013-12-27 11:54:12 | 显示全部楼层
看算下
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发表于 2013-12-27 11:54:16 | 显示全部楼层
看算下
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发表于 2013-12-27 11:54:30 | 显示全部楼层
看算下利息
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 楼主| 发表于 2013-12-27 13:02:09 | 显示全部楼层
eudona 发表于 2013-12-27 10:48
目前银行的做法是开头几年给你定期的。还是银行赚啊

你说的对,
在Euribor这么低的情况,银行为了保证贷款的赢利,一种像你说的头几年给你定期,
另一种是定高额的diferencial固定值
所以在贷款的时候,也要评估下,以后Euribor再次升高,月供是否也在能接受的范围
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发表于 2013-12-27 13:28:46 | 显示全部楼层
看看需要时用得着
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发表于 2013-12-27 14:44:49 | 显示全部楼层
巨魔王 发表于 2013-12-27 12:02
你说的对,
在Euribor这么低的情况,银行为了保证贷款的赢利,一种像你说的头几年给你定期,
另一种是定 ...

恩,反正银行不会亏着,不过在前几年买房的人由于那时候Euribor比较高,所以现在他们的利率很合适,比定存的利率都低。。。
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 楼主| 发表于 2013-12-27 17:15:48 | 显示全部楼层
eudona 发表于 2013-12-27 13:44
恩,反正银行不会亏着,不过在前几年买房的人由于那时候Euribor比较高,所以现在他们的利率很合适,比定 ...

恩,对的
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发表于 2013-12-27 19:35:29 | 显示全部楼层
KKKKKKKKKKKKKKKK
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发表于 2013-12-27 21:04:55 | 显示全部楼层
快快快快
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发表于 2013-12-27 23:36:44 | 显示全部楼层
这个要顶一个啊
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发表于 2013-12-27 23:44:13 | 显示全部楼层
巨魔王 发表于 2013-12-27 12:02
你说的对,
在Euribor这么低的情况,银行为了保证贷款的赢利,一种像你说的头几年给你定期,
另一种是定 ...

08年父母买房子的时候贷款合同没看清楚就弄好了,现在悲剧,因为合同证明贷款的利息是最低4.5%,痛苦啊,现在很多朋友贷款都是3%到3.5%。前2年去银行商量还少到3%,今年过去就是不少了,痛苦啊,多付很多钱啊。
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发表于 2013-12-28 01:14:46 | 显示全部楼层
kkkkkkkkkk
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发表于 2013-12-28 02:06:57 | 显示全部楼层
diferencial固定值 {贷款银行开出的利息值} 一般最低是多少?
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发表于 2013-12-28 11:20:44 | 显示全部楼层
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发表于 2013-12-28 11:43:49 | 显示全部楼层
看看看
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 楼主| 发表于 2013-12-28 11:51:01 | 显示全部楼层
r274654389 发表于 2013-12-27 22:44
08年父母买房子的时候贷款合同没看清楚就弄好了,现在悲剧,因为合同证明贷款的利息是最低4.5%,痛苦啊, ...

你说的是 著名的clausula suelo条款,有一部分人通过法律手段解除了这个条款
以10万的贷款20年算,每月2 和4 的利息要差 100欧, 更高额的贷款差额就更多了
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发表于 2013-12-28 11:52:51 | 显示全部楼层
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