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[做账报税] 教你应付房屋中介乱收费 (巫律师西华原创)

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发表于 2012-3-6 16:15:37 | 显示全部楼层 |阅读模式

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本帖最后由 老橄榄树 于 2012-4-10 17:54 编辑 & v( W8 I+ Y* ]/ I

9 U( |& @* E/ J# \! A/ b2 D / s) O/ h3 H, H" Q4 B& y! A
本文版权为西华网巫邹律师所有,请勿抄袭至任何媒体发表 (包括网络媒体和各中文报刊),如果要发表,本人自己会投稿到各类媒体的,谢谢合作。6 R2 d" @( a* G) d; t; [8 E& h& k
如果有疑问请公开在回复里面,我尽自己的能力回答。先谢谢大家的支持

) O+ N2 F6 u. \, }2 C# m& `, l. J: M
最近受理房屋中介乱收费的案子比较多,黑心中介其实就是那几家,但是总是不断地有人上当,所以觉得是个有意义的话题,写出来让大家分享。
1 _5 s% b) P3 Y2 G& A5 b7 G' J- C/ [! P% Y  T, ^9 U
案例 1:
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游客,如果您要查看本帖隐藏内容请回复
1 {/ F' m: i5 a" R: D/ H, A
房东或者房屋中介拒绝邮局汇款怎么办?/ s0 H) D1 P; D: P* ]# Q

& S8 I& d' u( B% v: C* f, [) k有些房东为了赶走房客会恶意拒绝接收邮政汇款,遇到这样的情况也不用担心,西班牙的法制还是比较健全的,按照西班牙的法律,处理方法如下:  e3 T3 Q0 M- A5 j* M" l
( m: K. A* r+ n9 @/ @8 T. E# l. _% x
必须得带着租赁合同,邮局的回执到当事人所在地的法院,向 juez decano 提出通过法院转交租金的申请,这个申请的西班牙语名称是:solicitud de expediente de consignacion de rentas por mora del acreedor. 在申请书中必须写明出租物业地址,出租者和承租者双方名字和地址,月租金,申请转交租金的理由等其它信息。
8 j% h) V4 e" X  S, v* X! F2 g3 v8 C0 ~' g; @

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巫邹律师编写的法律信息贴子汇总都在这里能找到:
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http://www.xihua.es/home.php?mod=space&uid=114654&do=share&view=me&from=space
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评分

参与人数 2银子 +200 威望 +1 收起 理由
guiyangwang + 200 对大家都有益的帖子!也希望大家都能够做到.
今晨 + 1 赞一个!

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发表于 2013-11-16 17:29:16 | 显示全部楼层
请楼主我看过中介的房子,当时给我签了个看过房子的单子,听他们说是防止我饶过他直接找房东买房.我们看过觉得合适准备买下,但是中介去银行办不了贷款的事!但现在房东解除了跟中介的合同,那现在我可以直接找房东买房吗?跟中介还有关系吗?麻烦你有空给回复下。谢谢!
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发表于 2013-10-4 00:52:27 该贴发自手机用户 | 显示全部楼层
老橄榄树 发表于 2012-3-6 17:16:00教你应付房屋中介乱收费 (巫律师西华原创)
. T$ q0 V1 h- {; V  {3 f3 P本帖最后由 老橄榄树 于 2012-3-6 18:55 编辑   
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房东或者房屋中介拒绝邮局汇款怎么办?
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2 |) @- d) v: f' T' \& ]就看看看看看来自: iPhone客户端
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发表于 2017-12-20 15:56:29 | 显示全部楼层
首先必须知道的是在看清楚每个文件之前不能在任何文件上面签字,我说的看清楚就是看懂的意思,如果自己看不懂西班牙语的文件可以请专业人士帮忙,千万不能不懂装懂,不懂装懂只能自己害自己。
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 楼主| 发表于 2012-3-6 16:16:00 | 显示全部楼层
本帖最后由 老橄榄树 于 2012-3-6 18:55 编辑 3 K# Z' P, ?0 s' A, o* L. y

1 D+ Z# p0 z, Z房东或者房屋中介拒绝邮局汇款怎么办?
, r: n5 W) Z, g% @; O  R
/ r$ _% h% _) U7 P3 @有些房东为了赶走房客会恶意拒绝接收邮政汇款,遇到这样的情况也不用担心,西班牙的法制还是比较健全的,按照西班牙的法律,处理方法如下:
1 }2 I8 }+ s( h' p, u8 y: p( u, p, |% |  b3 R% G. Z* q
必须得带着租赁合同,邮局的回执到当事人所在地的法院,向 juez decano 提出通过法院转交租金的申请,这个申请的西班牙语名称是:solicitud de expediente de consignacion de rentas por mora del acreedor. 在申请书中必须写明出租物业地址,出租者和承租者双方名字和地址,月租金,申请转交租金的理由等其它信息。; l. @+ u9 B5 M3 \
1 ^1 k, Y( X8 _& b3 ~
巫邹律师
2 N! c! J! m- m$ d
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发表于 2012-3-6 16:32:11 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2012-3-6 18:59:53 | 显示全部楼层
Nagash 发表于 2012-3-6 16:32 教你应付房屋中介乱收费 (巫律师西华原创)
' x: T5 y, [) t& x勤苦楼主
, |# Y6 H6 r% J" }
谢谢支持!我刚才又加了点信息在回复里面。

点评

建议把信息编辑在一楼里面,大家看信息多数是看你在一楼的,除非是对你提问的朋友,注意回帖的不多。  发表于 2012-3-6 19:41
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发表于 2012-3-6 19:38:48 | 显示全部楼层
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发表于 2012-3-6 19:46:09 | 显示全部楼层
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发表于 2012-3-6 19:55:02 | 显示全部楼层
感谢分享
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发表于 2012-3-6 21:34:58 | 显示全部楼层
感谢楼主给我们提供这么多有用的咨询
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发表于 2012-3-6 22:27:48 | 显示全部楼层
给阿巫姐顶起~~~ 你这又编辑了几天啊??真用心啊~~~~
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发表于 2012-3-7 00:05:26 | 显示全部楼层
非常感谢楼主给我们分享这么好的东西
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发表于 2012-3-7 00:09:11 | 显示全部楼层
俺有个小问题,就是房东合同里没有写水电费和物业费谁交,怎么支付的情况下,谁支付这个费用啊。可以不支付水电物业吗?我的合同里没有写,但是我每个月都按时缴水电费了,物业费房东在租房时没有说明,后来又问我们要的。
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发表于 2012-3-7 09:02:59 | 显示全部楼层
支持。。。。。好贴。。
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 楼主| 发表于 2012-3-7 09:36:11 | 显示全部楼层
wa哇wa 发表于 2012-3-7 00:09 教你应付房屋中介乱收费 (巫律师西华原创)6 m) D/ Y+ S' G) g: g, j
俺有个小问题,就是房东合同里没有写水电费和物业费谁交,怎么支付的情况下,谁支付这个费用啊。可以不支付 ...
# f. b' ^: P" H5 J# M% q
水电费等生活费用都由房客支付。
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 楼主| 发表于 2012-3-7 09:36:50 | 显示全部楼层
陈杺晟 发表于 2012-3-6 19:46 教你应付房屋中介乱收费 (巫律师西华原创)
1 J0 G, I' ]" ]9 m2 ~楼主真好
! b, G- U. z. n7 l, S
谢谢支持!
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发表于 2012-3-7 09:56:36 | 显示全部楼层
顶顶!
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发表于 2012-3-7 10:16:35 | 显示全部楼层
不错,支持!!!
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 楼主| 发表于 2012-3-7 11:39:07 | 显示全部楼层
guiyangwang 发表于 2012-3-7 10:16 教你应付房屋中介乱收费 (巫律师西华原创)
! J' u/ Q3 [4 g$ U. m不错,支持!!!
" X) d/ J' j/ m" s) u
谢斑竹支持!
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发表于 2012-3-7 12:06:01 | 显示全部楼层
以前租过一整套的,是通过银行IVAN,结果银行自动扣了200多欧的费用,理由是我是学生。请问下,这个费用应该是由我交还是由房东交?谢谢
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 楼主| 发表于 2012-3-7 12:57:27 | 显示全部楼层
TONI2 发表于 2012-3-7 12:06 教你应付房屋中介乱收费 (巫律师西华原创)
- \( Y; _) h5 K/ j0 L( [/ l# p' A以前租过一整套的,是通过银行IVAN,结果银行自动扣了200多欧的费用,理由是我是学生。请问下,这个费用应 ...

. [/ f, a/ ^& H! I1 e请问 Toni,这是啥时候的事情呢?过去很就了吗?
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发表于 2012-3-7 14:19:17 | 显示全部楼层
恩,2008-2009年的时候在GRANADA 。
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