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[做账报税] 教你应付房屋中介乱收费 (巫律师西华原创)

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发表于 2012-3-6 16:15:37 | 显示全部楼层 |阅读模式

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本帖最后由 老橄榄树 于 2012-4-10 17:54 编辑
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本文版权为西华网巫邹律师所有,请勿抄袭至任何媒体发表 (包括网络媒体和各中文报刊),如果要发表,本人自己会投稿到各类媒体的,谢谢合作。
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如果有疑问请公开在回复里面,我尽自己的能力回答。先谢谢大家的支持
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6 g$ ]2 P3 F8 N+ t  a) p最近受理房屋中介乱收费的案子比较多,黑心中介其实就是那几家,但是总是不断地有人上当,所以觉得是个有意义的话题,写出来让大家分享。9 N1 n5 [; S% A5 y: J# ^6 T8 ]9 A
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案例 1:
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游客,如果您要查看本帖隐藏内容请回复

! E# `( O; m" U0 U6 k0 b# E) }" J2 t房东或者房屋中介拒绝邮局汇款怎么办?9 j8 P% b; ^6 P# q3 M
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有些房东为了赶走房客会恶意拒绝接收邮政汇款,遇到这样的情况也不用担心,西班牙的法制还是比较健全的,按照西班牙的法律,处理方法如下:) Z( c+ A; t7 n# [) B

( M) Y" Y5 D' w7 |# x必须得带着租赁合同,邮局的回执到当事人所在地的法院,向 juez decano 提出通过法院转交租金的申请,这个申请的西班牙语名称是:solicitud de expediente de consignacion de rentas por mora del acreedor. 在申请书中必须写明出租物业地址,出租者和承租者双方名字和地址,月租金,申请转交租金的理由等其它信息。9 a) k0 N) p5 E$ k/ Y8 {* `
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巫邹律师编写的法律信息贴子汇总都在这里能找到:
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http://www.xihua.es/home.php?mod=space&uid=114654&do=share&view=me&from=space
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评分

参与人数 2银子 +200 威望 +1 收起 理由
guiyangwang + 200 对大家都有益的帖子!也希望大家都能够做到.
今晨 + 1 赞一个!

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发表于 2013-11-16 17:29:16 | 显示全部楼层
请楼主我看过中介的房子,当时给我签了个看过房子的单子,听他们说是防止我饶过他直接找房东买房.我们看过觉得合适准备买下,但是中介去银行办不了贷款的事!但现在房东解除了跟中介的合同,那现在我可以直接找房东买房吗?跟中介还有关系吗?麻烦你有空给回复下。谢谢!
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发表于 2013-10-4 00:52:27 该贴发自手机用户 | 显示全部楼层
老橄榄树 发表于 2012-3-6 17:16:00教你应付房屋中介乱收费 (巫律师西华原创)! d5 c! P) f5 v4 b
本帖最后由 老橄榄树 于 2012-3-6 18:55 编辑   6 D. N4 i. @( [/ i, q& h0 G

' V* |7 P, r2 p1 R房东或者房屋中介拒绝邮局汇款怎么办?
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$ G  J+ B* i# d4 y0 M有些房东为了赶走房客会恶意拒绝接收邮政汇款,遇到这样的情况也不用担心,西班牙的法...
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发表于 2017-12-20 15:56:29 | 显示全部楼层
首先必须知道的是在看清楚每个文件之前不能在任何文件上面签字,我说的看清楚就是看懂的意思,如果自己看不懂西班牙语的文件可以请专业人士帮忙,千万不能不懂装懂,不懂装懂只能自己害自己。
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 楼主| 发表于 2012-3-6 16:16:00 | 显示全部楼层
本帖最后由 老橄榄树 于 2012-3-6 18:55 编辑 " v" E- L; R" [1 w& w0 P

% [  F5 h  X( `; v# \# k房东或者房屋中介拒绝邮局汇款怎么办?3 F+ ~# y9 U: \3 j3 l* l

! m6 _5 P* y9 e3 E+ c有些房东为了赶走房客会恶意拒绝接收邮政汇款,遇到这样的情况也不用担心,西班牙的法制还是比较健全的,按照西班牙的法律,处理方法如下:5 y% I9 q4 d  |% s' L* }* M& O4 B1 T

2 J6 ]/ H3 T6 g必须得带着租赁合同,邮局的回执到当事人所在地的法院,向 juez decano 提出通过法院转交租金的申请,这个申请的西班牙语名称是:solicitud de expediente de consignacion de rentas por mora del acreedor. 在申请书中必须写明出租物业地址,出租者和承租者双方名字和地址,月租金,申请转交租金的理由等其它信息。
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巫邹律师$ ]8 \% a2 a* f4 e; Z8 ]% C/ ?; @+ u3 l
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发表于 2012-3-6 16:32:11 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2012-3-6 18:59:53 | 显示全部楼层
Nagash 发表于 2012-3-6 16:32 教你应付房屋中介乱收费 (巫律师西华原创)" G0 g+ v) R$ Q/ i% o
勤苦楼主
  W/ w& n- p6 M5 c6 J
谢谢支持!我刚才又加了点信息在回复里面。

点评

建议把信息编辑在一楼里面,大家看信息多数是看你在一楼的,除非是对你提问的朋友,注意回帖的不多。  发表于 2012-3-6 19:41
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发表于 2012-3-6 19:38:48 | 显示全部楼层
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发表于 2012-3-6 19:46:09 | 显示全部楼层
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发表于 2012-3-6 19:55:02 | 显示全部楼层
感谢分享
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发表于 2012-3-6 21:34:58 | 显示全部楼层
感谢楼主给我们提供这么多有用的咨询
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发表于 2012-3-6 22:27:48 | 显示全部楼层
给阿巫姐顶起~~~ 你这又编辑了几天啊??真用心啊~~~~
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发表于 2012-3-7 00:05:26 | 显示全部楼层
非常感谢楼主给我们分享这么好的东西
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发表于 2012-3-7 00:09:11 | 显示全部楼层
俺有个小问题,就是房东合同里没有写水电费和物业费谁交,怎么支付的情况下,谁支付这个费用啊。可以不支付水电物业吗?我的合同里没有写,但是我每个月都按时缴水电费了,物业费房东在租房时没有说明,后来又问我们要的。
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发表于 2012-3-7 09:02:59 | 显示全部楼层
支持。。。。。好贴。。
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 楼主| 发表于 2012-3-7 09:36:11 | 显示全部楼层
wa哇wa 发表于 2012-3-7 00:09 教你应付房屋中介乱收费 (巫律师西华原创)7 E& ~# q# Q4 u  T5 P/ F, b+ A
俺有个小问题,就是房东合同里没有写水电费和物业费谁交,怎么支付的情况下,谁支付这个费用啊。可以不支付 ...

& s# V# a5 a+ j' b! K2 A水电费等生活费用都由房客支付。
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 楼主| 发表于 2012-3-7 09:36:50 | 显示全部楼层
陈杺晟 发表于 2012-3-6 19:46 教你应付房屋中介乱收费 (巫律师西华原创)
6 P% H) ~, |/ h6 R$ t楼主真好
  K  @4 ]3 d+ X6 s9 @3 s. J! A
谢谢支持!
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发表于 2012-3-7 09:56:36 | 显示全部楼层
顶顶!
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发表于 2012-3-7 10:16:35 | 显示全部楼层
不错,支持!!!
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 楼主| 发表于 2012-3-7 11:39:07 | 显示全部楼层
guiyangwang 发表于 2012-3-7 10:16 教你应付房屋中介乱收费 (巫律师西华原创)
3 T$ m- ?0 e+ p4 E& @% Q" y+ F8 M+ T不错,支持!!!

6 u" W! L/ M5 d. e" b* z* |谢斑竹支持!
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发表于 2012-3-7 12:06:01 | 显示全部楼层
以前租过一整套的,是通过银行IVAN,结果银行自动扣了200多欧的费用,理由是我是学生。请问下,这个费用应该是由我交还是由房东交?谢谢
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 楼主| 发表于 2012-3-7 12:57:27 | 显示全部楼层
TONI2 发表于 2012-3-7 12:06 教你应付房屋中介乱收费 (巫律师西华原创)
3 Y9 C: e* z7 `2 Y  V, [* D以前租过一整套的,是通过银行IVAN,结果银行自动扣了200多欧的费用,理由是我是学生。请问下,这个费用应 ...
  U3 ]% ~; S- m& ?3 E
请问 Toni,这是啥时候的事情呢?过去很就了吗?
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发表于 2012-3-7 14:19:17 | 显示全部楼层
恩,2008-2009年的时候在GRANADA 。
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