西班牙华人网 西华论坛

 找回密码
 马上注册

QQ登录

只需一步,快速开始

扫一扫,访问微社区

搜索

巴塞学生合租 小小蜗居 明窗阳光房

庆双节-康明眼镜 配第二副眼镜折上折!
查看: 77054|回复: 1002

[做账报税] 教你应付房屋中介乱收费 (巫律师西华原创)

    [复制链接]
发表于 2012-3-6 16:15:37 | 显示全部楼层 |阅读模式

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转社区。

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?马上注册

x
本帖最后由 老橄榄树 于 2012-4-10 17:54 编辑 0 d; ^. A0 R+ x( D/ X
- \% I6 J3 `7 D- c8 e3 Q9 s

5 Q1 v  m' z8 U/ m( }6 G6 C
本文版权为西华网巫邹律师所有,请勿抄袭至任何媒体发表 (包括网络媒体和各中文报刊),如果要发表,本人自己会投稿到各类媒体的,谢谢合作。; i9 J( A7 n' o4 r5 m3 n
如果有疑问请公开在回复里面,我尽自己的能力回答。先谢谢大家的支持

) e; G/ [0 g5 ]7 c4 @+ e- s9 k; a& _6 B+ Z5 f
最近受理房屋中介乱收费的案子比较多,黑心中介其实就是那几家,但是总是不断地有人上当,所以觉得是个有意义的话题,写出来让大家分享。  m# Q' J- k$ s. B! \

, y6 U+ I0 X7 H2 @# v0 M案例 1:3 j  h# p. J" D8 }- B. ]. U

: l& B8 O7 q' |0 m; ~
游客,如果您要查看本帖隐藏内容请回复

; P7 n, g- b! d% t  W房东或者房屋中介拒绝邮局汇款怎么办?
3 G" s4 M  D8 p. |& Y$ U/ T+ p8 A/ l2 M, d3 G
有些房东为了赶走房客会恶意拒绝接收邮政汇款,遇到这样的情况也不用担心,西班牙的法制还是比较健全的,按照西班牙的法律,处理方法如下:" [* Q: j1 c# m$ H- A. x4 n
, z" [! R6 C1 g1 M0 x' F
必须得带着租赁合同,邮局的回执到当事人所在地的法院,向 juez decano 提出通过法院转交租金的申请,这个申请的西班牙语名称是:solicitud de expediente de consignacion de rentas por mora del acreedor. 在申请书中必须写明出租物业地址,出租者和承租者双方名字和地址,月租金,申请转交租金的理由等其它信息。
0 O& b1 L. ?/ ]3 T, O3 {5 E0 r. d: E6 G& f; U2 A0 _- Y' o
$ P9 E' j# B1 e3 e

; _, r7 q9 r" S4 R
巫邹律师编写的法律信息贴子汇总都在这里能找到:. X4 e( G8 m% V

8 [( L6 k4 t. `! R1 z* A# `http://www.xihua.es/home.php?mod=space&uid=114654&do=share&view=me&from=space1 G9 j5 j# K; N: O  c
  T! ~, D0 C. ^3 X, |- N

; \1 ^8 E5 v7 t( ~% z* P

评分

参与人数 2银子 +200 威望 +1 收起 理由
guiyangwang + 200 对大家都有益的帖子!也希望大家都能够做到.
今晨 + 1 赞一个!

查看全部评分

发表于 2013-11-16 17:29:16 | 显示全部楼层
请楼主我看过中介的房子,当时给我签了个看过房子的单子,听他们说是防止我饶过他直接找房东买房.我们看过觉得合适准备买下,但是中介去银行办不了贷款的事!但现在房东解除了跟中介的合同,那现在我可以直接找房东买房吗?跟中介还有关系吗?麻烦你有空给回复下。谢谢!
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2013-10-4 00:52:27 该贴发自手机用户 | 显示全部楼层
老橄榄树 发表于 2012-3-6 17:16:00教你应付房屋中介乱收费 (巫律师西华原创)
% @! _7 ]. |9 f/ E5 }本帖最后由 老橄榄树 于 2012-3-6 18:55 编辑   9 w# w" Z+ _6 Z" _

, U0 I, d" q4 O3 E- H# ]房东或者房屋中介拒绝邮局汇款怎么办?
  i8 q$ e# i/ Y# e4 S 4 ~8 J5 V4 m& q6 e
有些房东为了赶走房客会恶意拒绝接收邮政汇款,遇到这样的情况也不用担心,西班牙的法...

4 M# A* h) C1 @  @0 \7 c就看看看看看来自: iPhone客户端
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2017-12-20 15:56:29 | 显示全部楼层
首先必须知道的是在看清楚每个文件之前不能在任何文件上面签字,我说的看清楚就是看懂的意思,如果自己看不懂西班牙语的文件可以请专业人士帮忙,千万不能不懂装懂,不懂装懂只能自己害自己。
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2012-3-6 16:16:00 | 显示全部楼层
本帖最后由 老橄榄树 于 2012-3-6 18:55 编辑 ( _* Y8 S: Q4 s% I% a7 g
: w' o5 q  O) x5 l) g/ i
房东或者房屋中介拒绝邮局汇款怎么办?! j& v; A( D: G- f' S
& ~/ S1 [% J/ d6 o
有些房东为了赶走房客会恶意拒绝接收邮政汇款,遇到这样的情况也不用担心,西班牙的法制还是比较健全的,按照西班牙的法律,处理方法如下:6 c3 Z5 f. D( j) s" j$ |
6 p  a1 p& e% @+ `  e' X
必须得带着租赁合同,邮局的回执到当事人所在地的法院,向 juez decano 提出通过法院转交租金的申请,这个申请的西班牙语名称是:solicitud de expediente de consignacion de rentas por mora del acreedor. 在申请书中必须写明出租物业地址,出租者和承租者双方名字和地址,月租金,申请转交租金的理由等其它信息。. v4 ?) q+ q: j; E  R+ I" G

& `! n8 O9 q3 V, l3 W2 V- S5 }3 P巫邹律师
7 m! R% C1 c" x! |7 _. a
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2012-3-6 16:32:11 | 显示全部楼层
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2012-3-6 18:59:53 | 显示全部楼层
Nagash 发表于 2012-3-6 16:32 教你应付房屋中介乱收费 (巫律师西华原创)
" G( D4 n" n/ v* M% a勤苦楼主

- Z; v. Q9 S  r7 l" O; t, a谢谢支持!我刚才又加了点信息在回复里面。

点评

建议把信息编辑在一楼里面,大家看信息多数是看你在一楼的,除非是对你提问的朋友,注意回帖的不多。  发表于 2012-3-6 19:41
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2012-3-6 19:38:48 | 显示全部楼层
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2012-3-6 19:46:09 | 显示全部楼层
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2012-3-6 19:55:02 | 显示全部楼层
感谢分享
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2012-3-6 21:34:58 | 显示全部楼层
感谢楼主给我们提供这么多有用的咨询
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2012-3-6 22:27:48 | 显示全部楼层
给阿巫姐顶起~~~ 你这又编辑了几天啊??真用心啊~~~~
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2012-3-7 00:05:26 | 显示全部楼层
非常感谢楼主给我们分享这么好的东西
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2012-3-7 00:09:11 | 显示全部楼层
俺有个小问题,就是房东合同里没有写水电费和物业费谁交,怎么支付的情况下,谁支付这个费用啊。可以不支付水电物业吗?我的合同里没有写,但是我每个月都按时缴水电费了,物业费房东在租房时没有说明,后来又问我们要的。
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2012-3-7 09:02:59 | 显示全部楼层
支持。。。。。好贴。。
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2012-3-7 09:36:11 | 显示全部楼层
wa哇wa 发表于 2012-3-7 00:09 教你应付房屋中介乱收费 (巫律师西华原创)
) c/ M6 D  S( M% O; o- h, U+ C4 L, x俺有个小问题,就是房东合同里没有写水电费和物业费谁交,怎么支付的情况下,谁支付这个费用啊。可以不支付 ...
, L+ x. c$ \, X  e, a
水电费等生活费用都由房客支付。
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2012-3-7 09:36:50 | 显示全部楼层
陈杺晟 发表于 2012-3-6 19:46 教你应付房屋中介乱收费 (巫律师西华原创)
  X% F4 _6 k; I. ~- u/ A楼主真好

- P- P+ q  l/ l# O- S谢谢支持!
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2012-3-7 09:56:36 | 显示全部楼层
顶顶!
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2012-3-7 10:16:35 | 显示全部楼层
不错,支持!!!
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2012-3-7 11:39:07 | 显示全部楼层
guiyangwang 发表于 2012-3-7 10:16 教你应付房屋中介乱收费 (巫律师西华原创)7 i5 x# K5 Q' t
不错,支持!!!

) A1 d+ a$ O/ e' P- {/ H" ]  k  O谢斑竹支持!
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2012-3-7 12:06:01 | 显示全部楼层
以前租过一整套的,是通过银行IVAN,结果银行自动扣了200多欧的费用,理由是我是学生。请问下,这个费用应该是由我交还是由房东交?谢谢
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2012-3-7 12:57:27 | 显示全部楼层
TONI2 发表于 2012-3-7 12:06 教你应付房屋中介乱收费 (巫律师西华原创)
2 J% I5 e1 O! t3 C  n% M) K以前租过一整套的,是通过银行IVAN,结果银行自动扣了200多欧的费用,理由是我是学生。请问下,这个费用应 ...
; E' R/ y' b2 X* w! s* n0 f
请问 Toni,这是啥时候的事情呢?过去很就了吗?
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2012-3-7 14:19:17 | 显示全部楼层
恩,2008-2009年的时候在GRANADA 。
回复 支持 反对

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 马上注册

本版积分规则

快速回复 返回顶部 返回列表