巫律师原创：物业租赁合同基础知识

老橄榄树 · 发表于 2012-3-2 21:52:21

本帖最后由老橄榄树于 2012-6-28 19:50 编辑

租赁法又改了，具体请看下面这篇。

令人担忧的新住房政策（西华网巫邹律师原创）
http://www.xihua.es/forum.php?mo ... &fromuid=114654

郑重提示：本文版权为西华网巫邹律师所有，请勿抄袭至任何媒体发表 （包括网络媒体和各中文报刊），如果要发表，本人自己会投稿到各类媒体的，谢谢合作。 如果有疑问请公开在 “回复” 里面，我尽自己的能力回答。先谢谢大家的支持！

店面和住房租赁合同基础知识

巫邹律师原创

近期观察到许多侨胞们对各种租赁合同还是了解甚少，故创作此租赁合同知识篇供各位侨胞参考。

关键词中西文对译：

出租方：ARRENDADOR

承租方：ARRENDATARIO

房东：PROPIETARIO

房客：INQUILINO

订金: PAGA Y SEÑAL

押金：FIANZA

月租金：RENTA MENSUAL

年租金：RENTA ANUAL

保证金：AVAL

第一个问题：什么时候可以付订金（paga y señal）？

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http://www.xihua.es/home.php?mod=space&uid=114654&do=share&view=me&from=space

老橄榄树 · 发表于 2012-3-2 21:54:01

西班牙现行城市物业租赁法：Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos

Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos

链接：http://noticias.juridicas.com/ba ... l29-1994.t2.html#a8

西班牙宪法（Constitución española）

链接：http://noticias.juridicas.com/ba ... itucion.t1.html#a18

Artículo 18. 住房自由权
1. Se garantiza el derecho al honor, a la intimidad personal y familiar y a la propia imagen.
2. El domicilio es inviolable. Ninguna entrada o registro podrá hacerse en el sin consentimiento del titular o resolución judicial, salvo en caso de flagrante delito.
3. Se garantiza el secreto de las comunicaciones y, en especial, de las postales, telegráficas y telefónicas, salvo resolución judicial.
4. La Ley limitará el uso de la informática para garantizar el honor y la intimidad personal y familiar de los ciudadanos y el pleno ejercicio de sus derechos.

豆子（^3^） · 发表于 2012-3-2 21:59:37

好文章~~~ 巫姐，你真的整理了一下午呢啊~也太用心了吧……

maoerjiao · 发表于 2012-3-2 22:16:20

增长知识了，谢谢LZ，

baby · 发表于 2012-3-2 22:20:11

对广大华人真是有帮助的哦{:soso_e179:}

杂七杂八 · 发表于 2012-3-2 22:33:23

强，好好学习，天天向上

老牛 · 发表于 2012-3-2 22:59:26

楼主翻译的真好！！！辛苦了！多发些有利于华人的帖子，大家会感谢你的！老牛支持你！！！下次签合麻烦你也帮我看看．{:soso_e113:}

Tropical海滩 · 发表于 2012-3-2 23:59:42

支持楼主。精神可贵

老橄榄树 · 发表于 2012-3-3 00:07:21

maoerjiao 发表于 2012-3-2 21:16

登录/注册后可看大图

增长知识了，谢谢LZ，

同样谢谢你!

lq · 发表于 2012-3-3 00:38:46

mark. 以后慢慢读。

ATLAN86 · 发表于 2012-3-3 00:55:22

这个一定要顶。。。。。

老橄榄树 · 发表于 2012-3-3 09:07:04

baby 发表于 2012-3-2 21:20

登录/注册后可看大图

对广大华人真是有帮助的哦

谢谢支持喽！看来我的辛苦没有白费咯。

TONI2 · 发表于 2012-3-3 12:54:12

好帖，收藏！谢谢LZ分享。

老橄榄树 · 发表于 2012-3-3 15:54:52

老牛发表于 2012-3-2 21:59

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楼主翻译的真好！！！辛苦了！多发些有利于华人的帖子，大家会感谢你的！老牛支持你！！！下次签合麻烦你也 ...

谢谢老牛，但是这不是我翻译的啊。这是我自己想出来的主题，然后按照西班牙的法律结合自己的经验写出来的。

...莣記だ · 发表于 2012-3-3 16:07:59

这贴可以让许多人避免麻烦啊。。。顶。。

梦回巴萨 · 发表于 2012-3-4 00:10:44

老橄榄树发表于 2012-3-3 15:54

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谢谢老牛，但是这不是我翻译的啊。这是我自己想出来的主题，然后按照西班牙的法律结合自己的经验写出来的 ...

好帖，应当强顶。

老橄榄树 · 发表于 2012-3-4 09:57:48

lq 发表于 2012-3-2 23:38

登录/注册后可看大图

mark. 以后慢慢读。

谢谢支持！

vectoria1964 · 发表于 2012-3-4 13:25:14

老橄榄树发表于 2012-3-2 23:07

登录/注册后可看大图

同样谢谢你!

多发些有利于华人的帖子，大家会感谢你的！

老橄榄树 · 发表于 2012-3-4 15:17:00

...莣記だ发表于 2012-3-3 15:07

登录/注册后可看大图

这贴可以让许多人避免麻烦啊。。。顶。。

谢谢支持，发表本贴最大的目的也就是要提醒大家一下。

完人1 · 发表于 2012-3-10 19:43:03

好帖,希望楼主再接再厉,多发些此类信息,谢谢

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