关于房子的棘手问题,跪求有经验的帮助!!!

spain2005

我是在去年贷款买了一个房子,然后租给了一个摩洛哥人,一开始他还按时交租金,几个月后就不按时了,然后到了今年就干脆不交了,现在的情况是当时他给的押金已经没了,还欠我钱,
而且这个人最近因为走私被警察抓了,不知道什么时候能放出来,可是房子被他转租出去了.

我是真的不知道该怎么办了,银行那边崔贷款,我这边又收不到租金,房子被人占着也收不回来,整天的急死了.

有人建议到法院打官司,可是那个人在监狱,现在住在我房子里的人跟我也没有合同关系,我跟谁打官司?

而且这官司一打就的好几个月,钱是肯定要不回来了,我是真的拖不起了,我只想要回我的房子,那些人也赶不走,我该怎么办???

请有经验的人指点一下，帮我走出困境。

happyface168

这种事还是找有经验的律师问问好, 个人理解, 转租是非法的, 他们的合同应该是无效的.

fanta

你是房主，你和现在住在你房子里的人没有合同，你完全可以赶他出去。找律师吧。
不过你也真够可以的，那摩洛哥人不交房租你也还让他住……

炖豆角

在西班牙，这种事（指不交房租）很常见，也普遍很难解决。
缘由是相关法规首先是保护租房者利益，保证租者有其屋 不至流落街头。

其实不止西班牙，不少欧洲人要长期离开自己国家去别国时，往往会空置 或卖掉房子
而不是出租，都是出于对这个问题的担心。

很抱歉没有提供什么好的建议，反而是......
但打开报纸、搜搜网上、或听听周边人议论，这种事实在是太多了。
去年，我还听朋友抱怨，一个德国人租了他的房子，三年没付一分钱，临走还把
房子内墙面破坏的一塌糊涂。

至于眼前，如何将那些人“请”出门，不管有用没用 我可能会先尝试下报警...说法可以斟酌下。

如意

被抓起来的人没有权力出租，他的合同是无效的，让警察限期把现住的人撵走

亮剑

连摩洛哥人也租，活该啊！如楼上所说，直接报警，出示你的ESCRITURA ，说有人侵占你的私人物业，把他们撵走就行了。

炎炎

这个好象一时半会撵不走的吧。。。
我一西班牙朋友的房子租给拉美的，拉美人交了1个月房租就不再交了，都快1年了也没撵出去呀

風衷悳雨

怎么租给摩洛哥人呢，大家都知道他们那些人大多数都不是好鸟。。
       连那些3，4岁的小孩都会说威胁人的话，说：我叫我爸来打你

         慢慢烦吧

镜花水月

原帖由 spain2005 于 2008-3-21 04:43 发表

                               
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我是在去年贷款买了一个房子,然后租给了一个摩洛哥人,一开始他还按时交租金,几个月后就不按时了,然后到了今年就干脆不交了,现在的情况是当时他给的押金已经没了,还欠我钱,
而且这个人最近因为走私被警察抓了,不知道 ...

直接起诉那个摩洛哥人,成功的话,法律会保障你去没收他的财产,当然也包括那个租房合同了.....

还有点,不得不说,据我知道,有种保险,是专门保障类似于租房收不到租金,.....
我不知道LZ当初有没有买这份保险,如果有的话,保险公司会帮你出头的....他们会提供法律咨询一切服务保障你,(其实也是保障他们的权利)