租老外的房主要签合同吗？

遭洋罪

在西班牙租老外房子的大侠，你们都和老外签合同了吗？一般都是怎么写的，提供一下西班牙语的合同样式好吗?

我是在segundamano上找到的租房信息，和房东联系上，看过房，决定租住，可是不知道西班牙这边是否和中国一样。会不会有很多骗子？

听说过老外骗人，的朋友也发表一下意见，给在下提个醒

cdrr

没被骗过。。。

一般的租房合同是这样

首先是房东与租客的个人信息 房子地址之类  REUNIDOS

然后就是condiciones particulares   字面翻译是私人条件  就是合同条约

一般包括
duracion del contrato 合同时间
rescision anticipada por la arrendataria  退租时的要求
renta   租金以及每月缴纳租金的方式及时间等等 有些贪心的房东还会加上每年需要涨多少的房租
fianza  这条是指保证金或是担保人 一般都是押金或者bancaria银行证明（现在很多房东需要你提供bancaria）
gastos  电费水费瓦斯费comunidad之类的 这个要跟房东谈 叫他付一些，比如水费

然后还有一大堆的什么法律的。

如果有家具的，房东还会在合同里加上 descripcion del mobiliario 家具清单
有损坏的情况发生退租的时候兴许会扣点钱

另外的就看房东的个人要求了。
有些苛刻的房东会有更多的要求。
比如destino  对租客的要求 只能租给一个家庭啊 限定人数啊什么的。


建议房东拟好合同以后 找一个西语好的人仔细看一下
了解清楚合同内容以后再签字

[ 本帖最后由 cdrr 于 2008-11-11 18:19 编辑 ]

宿命的风

骗子暂时没遇到过
一般来说
看完房子
和房东谈好
房东会把合同做好
签合同前 找个西语好的看看就万无一失了

遭洋罪

说的太好了，真有大侠的风范。
我和房东谈好了，时间、方式等等都说好了，就是没说要不要签合同，谁都没提过，要不我自己先down 一个，这样总会对自己有利。

cdrr

嘿嘿。肯定要签合同的。

遭洋罪

我又问了先进去的房客，都是老外，他们说没有和二房东签合同，都是口头的。但是看过，二房东和房东之间的合同。
我还不知道二房东肯不肯和我签字呢。

cdrr

晕。 原来是和二房东啊。

我还打了那么多字。。。

分租的话一般都是口头协议。没签字的。
不过你可以自己草拟一份，看看他肯不肯给你签。