关于写租房合同

apart · 发表于 2008-12-22 02:57:56

刚刚看了一套房子，三室一厅的，里面是装修好的，附带家具，冰箱，洗衣机，空调等家用电器，这套房子的主人他们现在买了另外一套房子，但是现在还没有弄好，要到一月份才可以搬走，他跟我们说是一月底肯定就可以搬进去了，由于我们家人都很喜欢这套房子，而且房租也还可以，所以也想早点把它定下来，现在就差写合同了，因为我们现在看的这套房子并不是通过房屋中介公司，而是我们双方个人性质的，所以也省了一个月房租的白吃，只要付给律师的合同费，两个月的押金和一个月的租金就好了，但是这个律师楼好象是对方的朋友，我们写这个租房合同的时候，应该要注意些什么？按我们这种情况，有哪些问题是需要特别注意以及在合同中需要特别注明的？请各位给点意见啊！谢谢！

cdrr · 发表于 2008-12-23 00:52:58

一般的租房合同是这样

首先是房东与租客的个人信息房子地址之类  REUNIDOS

然后就是condiciones particulares 字面翻译是私人条件  就是合同条约

一般包括
duracion del contrato 合同时间
rescision anticipada por la arrendataria  退租时的要求
renta 租金以及每月缴纳租金的方式及时间等等有些贪心的房东还会加上每年需要涨多少的房租
fianza  这条是指保证金或是担保人一般都是押金或者bancaria银行证明因为楼主你付了两个月的押金所以退租时的押金退还问题要注意看看合同里写的是不是合理  这个要看清楚（例如租赁时间未满退租不退押金等）
gastos  电费水费瓦斯费comunidad之类的这个要跟房东谈叫他付一些，比如水费

然后还有一大堆的什么法律的。

如果有家具的，房东还会在合同里加上 descripcion del mobiliario 家具清单
有损坏的情况发生退租的时候会扣钱

另外的就看房东的个人要求了。
有些苛刻的房东会有更多的要求。
比如destino  对租客的要求只能租给一个家庭啊限定人数啊什么的。

要到一月底才搬进去可以叫房东先拟好合同你说自己拿回去看一下
然后找一个西语好的人  要先仔细了解清楚合同内容以后不满意的地方要跟房东协商
等一切都妥当了再签字

apart · 发表于 2008-12-23 22:27:40

非常感谢楼上朋友的热心帮忙！

apart · 发表于 2008-12-23 22:30:59

那个水电费是要自己出了，不过他会出那个comunidad

cdrr · 发表于 2008-12-24 01:13:37

不客气啊

祝好运!

melvin_7 · 发表于 2008-12-25 22:55:11

我的房东什么都没有要求哎...只让我和朋友交了150的押金...也不写合同..只互换的NIE的复印件就完了..没有任何要求..(我们租了2间房)..1月入住..房东是秘鲁人..人道是非常好的..帮我们在房间里添家具..又帮着搬家的.... 不写合同是不是不好啊...而且交了押金也没有什么证明...

cdrr · 发表于 2008-12-26 00:59:16

房子是秘鲁人自己的吗？如果他也是租的，那么他只能算是二房东，没有大房东的允许是没有权利再分租的，所以没有合同
还有种情况就是只租房间一般很少签合同

如果你交了押金，最好写一张收据，叫那个秘鲁人签字

melvin_7 · 发表于 2008-12-26 12:27:06

恩..谢谢楼上了!!那个是秘鲁人自己的房子....我下次写个条让房东签字好了..谢谢啊

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