关于房子的，希望律师楼或懂行的朋友解答

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有些闲钱，想在usera买房，想问一些咚咚，希望知道或知道一些的朋友给于帮助

一，有中国人的律师楼承接全部事情，且口碑好的，贷款利息底的吗

二， 如果自己去银行贷款，找那家好些

三，关于房子的面积，要自己请建筑师再测量过吗

四，如果要把房子卖掉，需要把全部的尾款都付清才可以出售，还是可以直接出售

五，到网上看了下那区1900每平 ，价格合适不

六，暂时这样先，希望知道的朋友说下

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人呢 ，都

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西华的 人那,,

nen

本人的一些拙见，希望能给你作为参考：

一，有中国人的律师楼承接全部事情，且口碑好的，贷款利息底的吗
房子买卖，在西班牙再简单不过，不需要找中国人律师所承办，费用高，而且他们给的利息不一定比自己找到的条件好。
如果真的没有熟悉的API不动产承办，可以问自己的银行，他们为了贷款给你，会免费帮助你找到不动产承办的。

二， 如果自己去银行贷款，找那家好些
第一个要问自己的银行，因为你是他们熟悉的客户，可能会给你条件较好的待遇，
再来也要去一些小银行，他们给的条件比大银行要好。本版中有个贴，专门介绍银行的，不妨一看。

三，关于房子的面积，要自己请建筑师再测量过吗
要卖主出示房契，证实面积，再来也可以去市政府询问，或者上网查询。
https://www1.sedecatastro.gob.es/OVCFrames.aspx?TIPO=CONSULTA

四，如果要把房子卖掉，需要把全部的尾款都付清才可以出售，还是可以直接出售
房子如果是自由市场上购买的（不是公家配给的，要看清楚房契），任何时候都可以再出售。
如果还有尾款，银行会计算后，给你卖价和余款的差额。

五，到网上看了下那区1900每平 ，价格合适不
只能做个标准，房主要看状况（新旧楼层，维修保养。。。），附近的交通设施，医疗学校，商店。。。。

六，暂时这样先，希望知道的朋友说下
希望能对你有点帮助。

nen

PAD？

查询房屋价格的涨跌可以上www.idealista.com，那里从5年以前，每3个月会公布报告。

nen

回复 7# 故三哦

看了几个地址，都没有出现这样的情况，网页上面有帮助，自行查询那是什么意思。

costilla

谢谢版主

Rainmimi

回复 1# 信息

我来做个补充。

一，有中国人的律师楼承接全部事情，且口碑好的，贷款利息底的吗
利息一定会比银行高。 律师楼的贷款一般有2种方式：
1。由律师楼出面顶替你贷款。 换句话来说，律师楼是书面上的贷款人，但是你才是真正的付款人。
2。有律师楼去和相熟的银行商谈， 如果条件足够， 可以成功贷到房贷，则收取一定的中介费。

二， 如果自己去银行贷款，找那家好些
普遍都是储蓄所的利息高一点点。 银行没有好坏， 利息主要要看贷款人的偿还能力。 请货比三家，找不同银行商谈。

三，关于房子的面积，要自己请建筑师再测量过吗
不用。 买房子的时候应该要卖主提供cedula de habitabilidad和registro de  piso. 上面会显示确切的面积。然后申请房贷的时候， 银行也会派人去做估价， 估价报告上也会提供这类信息。


四，如果要把房子卖掉，需要把全部的尾款都付清才可以出售，还是可以直接出售

无需。 买来即刻可以卖掉。但是在未满一定年数之内卖掉， 将被视为投资产， 卖掉的盈利必须报税。