有关住房合同的若干问题

星宇

葫芦老师，您好！我现在租住的是一套房间即我是房东，但之前房东和房主的租房合同到近日才到期，于是我要和房主签订我们的租房合同，有三个问题请老师解答一下。一：是不是老的合同有效期一结束就可以立马签新的合同；二：新的合同一签之前住家登记在这房子里的人都会被取消掉剩下房东一人；三：我妻子是我申请夫妻团聚带她出来的她现在有保险号码有参加工作能否以她的名义和房主签租房合同？

葫芦

1，如果是新签合同，是合同过期后。如果是续签合同必须在前面的合同截止期前签订，合同栏目的开始时间与前面的结束时间相衔接就是了。
2,如果是续签合同，合同上租房人仍然是原来相同的名字，其他人是不需要在合同上显示姓名，除非是大家和租的。那么市政府的住家登记仍然有效，里面的所住的人，市政府仍然有名字，其他人在市政府登记后2年会来信核定住房人员。
3，以前是你的名字，现在改为你妻子的名字，完全可以。但是，对于市政府来讲是一样的，因为你的市政府登记上已经注明你们是夫妻关系。只不过你妻子现在是房子的户主，更换家庭入住人员必须是你妻子来市政府办理。