求助：明天约中介看房。请问有什么需要注意的？

诺华 · 发表于 2010-12-13 16:09:56

本帖最后由诺华于 2010-12-13 16:58 编辑

明天上午约了中介看房。请问有什么需要注意的没？
还有（1）可以讲价吗？
（2）房租的价格都包括什么？gastos de comunidad包括在内吗？
（3）我需要付给中介一个月的房租吗？

多谢啦。

吥帥照臉踹 · 发表于 2010-12-13 16:31:45

中介是什么？是不是介绍所啊

吥帥照臉踹 · 发表于 2010-12-13 16:31:59

是买的还是租的啊

爱伺机摸人 · 发表于 2010-12-13 17:04:10

别迟到就行，讲价得把工作合同送过去。没有问题才可以还价。

诺华 · 发表于 2010-12-13 17:59:23

谢谢楼上。

sanmigue · 发表于 2010-12-13 23:13:13

原来要先看工作合同的？那门不是看工资单的吗？

诅咒者之魂 · 发表于 2010-12-13 23:30:28

1。我找过2次房屋中介都没有讲下价·····
2。房租价格看你和中介都谈好了包含什么不包含什么
3。这是必须的中介给你提供服务了当然要给 1个月的佣金了

yeliu1988 · 发表于 2010-12-13 23:56:00

可以讲价，不过看你自己厉害不厉害了、能不能讲下来了
现在的房租一般就包括业务管理费，一般水电不包、
事成之后当然是要付给中介一个月的房租啦，看看就不用了、

诺华 · 发表于 2010-12-14 00:00:06

谢谢各位指教。

在国内是房主付中介费给中介。所以不太知道西班牙这里的行情。

ysfeng05 · 发表于 2010-12-16 13:27:10

两个月的押金和一个月的中介费。
可以讲价的。

lavnena · 发表于 2010-12-16 16:02:24

难道lz就关心这些事情？？？
最主要的是看房子！！
设施方面，水压大小，是否有电梯，房间的采光和通风，毕竟是要自己出钱住一段时间的地方。

以上都不满意的话不用浪费精力去和中介商量了。满意了的情况下，心里默默高兴就可以了，表面上要作挑剔状然后开始和中介表明世道不好，行情不好，自己可以花多少多少租下。。。希望中介能和房主通融blabla。（此计谋应基于扎实的西语会话和对周边地区行情的了解，如果是自己适合的好地段，而中介摆出一副后面好多看客不缺你一个的样子的话，不用太过砍价了，以免坐失良机，切记，切记！）。

租金方面一定要问清楚是否包括管理费用，以免不必要的误会。

lz在马德里么？为什么我听说马德里有些地方中介只要收房东一方的费用呢？我们这边是两边都有收取的，看和中介的关系咯，有时候他们想做成一笔交易，会努力帮你去砍价的，或者愿意少收取点介绍费。

祝lz好运吧~

诺华 · 发表于 2010-12-17 00:25:08

回复 11# lavnena

非常感谢给了这么多有用的建议。

去和中介见过了，房子的朝向似乎不太好，阳光不够充足。
关于中介费，是一个月的房租。不过我还没有决定下来。这个房子放在网上也有一阵子了，不过还没被租出去。我有可能还要再看其他的房子了。

诺华 · 发表于 2010-12-17 00:26:28

回复 11# lavnena

另外，水压大小是怎么回事？以前在国内好像没有考虑过这方面的问题。难道在西班牙水压大小也要特别考虑吗？

lavnena · 发表于 2010-12-17 00:58:08

回复 13# 诺华

擦，水压小了，洗澡不舒服的呀。水压太大了也不好，我现在住家水压太大，花洒的管子接口处一直坏掉，买了4，5个了已经。

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