通过中介租房遇到的难题：要交多少个月的押金？

诺华 · 发表于 2010-12-23 00:10:35

最近在找房子。几个合适的房子的房子都是中介提供的。
在中介们提到的费用里有几项不是很清楚：
1个月的Fiauza（这个具体金额是相当于一个月的房租吗？）: 据说是法律规定一定要交的。
1个月的curso：这个是什么意思？
3-12个月的押金（需要在银行里冻结）：3个月还凑合，如果是相当于6-12个月的押金也太多了吧。

请问对如上问题比较清楚的朋友，以上条款是常见而且合理的吗？谢谢。

Emma17394 · 发表于 2010-12-23 00:31:00

一般租房子吧如果房子是放在中介里面的话最便宜的方式是押1个月被中介白吃1个月还有付个月（这是提前要交的房租）。这押的1个月就是合同到了有什么损坏赔的。这是一种最简单的方式啦也最合算的。现在的经济这样的条件也不难的。
反正一般来说中介都是要白吃的至于押金的问题是要看房东房东需要你押多少押多久。
fianza 就是押到算是说押到中介那里的。
fianza bancaria, 才是被银行冻结的那种就是房东要你押几个月可是算是房东的保险押吧怕现在的经济租房的付不出去走了。
差不多就这样了还有租房的时候看清楚gasto （escales.... generales,,,,,）和 IBI 的问题。有些是包括在内的。有些老外口头说是的包括的，但是纸上不是这么写的，那个时候要看下。
希望对你有用吧。

elena927 · 发表于 2010-12-23 00:47:28

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夜安小熊 · 发表于 2010-12-23 01:25:43

我两回一次是从网上自己找的，另一回事和我哥们儿从马路上撕小广告找到的。所以没有中介费。但是有房东押金。

这两回都是1个月的房租作押金。我觉得要是要超过一个季度房租作为的押金，就有些过份了。。。

诺华 · 发表于 2010-12-23 12:27:52

回复 2# Emma17394

非常感谢EMMA。
另外，你提到的gasto，是不是就是物业费？IBI是什么？
谢谢。

诺华 · 发表于 2010-12-23 12:29:19

回复 3# elena927

谢谢好意。我要整租。

诺华 · 发表于 2010-12-23 12:31:05

回复 4# 夜安小熊

谢谢小熊。
我觉得也是挺可笑的，如果要是押一年房租，都有1万块了，再凑点钱都可以首付买房了。

yvonneyiu · 发表于 2010-12-23 12:31:14

交一个月就好了吖，交那么多干嘛。

elena927 · 发表于 2010-12-23 15:40:53

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Emma17394 · 发表于 2010-12-24 00:02:27

IBI : Impuesto sobre Bienes Inmuebles. 这是必须要交的税。有些好说话的人吧 IBI 是包括的。不过一般是不包括的啦。

然后gasto 可是是楼梯费啦什么 gasto de comunidad 啦。什么什么的。
反正你问 todo incluido 没。然后合同的时候稍微瞄下。
租房一般性的话没什么大问题的。

不过 LZ 记住了，房子要便宜啊现在房子不容易啊我家什么都包 700E左右算是四舍1厅的我都觉得受不了 PS（是在搭不出去的情况下。）
呵呵。

飘在四方 · 发表于 2010-12-27 02:00:36

租个住家也要BANCARIA?又不是LOCAL，太夸张了！！！
据说有的还要担保人啊，
更过分的是说这个担保人还要有不动产……
太夸张了，就怕把他们的房子拆了似的~~~

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