西班牙2011年购房新风向

PRIMAJAJA · 发表于 2011-1-6 02:06:22

《20分钟》1月3日消息西班牙房地产被认为是全球最糟糕的，其房屋跌幅也位居全球最差三强。去年一年，西班牙房产平均价格下跌了3.8%，相比2009年10%的跌幅基本算不上坏消息。这已经是西班牙房地产连续下跌的第四个年头。

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　　过去几年的下跌幅度分别是2007年下跌1.1%，2008年下跌8.7%，2009年下跌10%，2010年下跌3.8%。虽然下跌幅度有所减少，但2009年的房价本来就低，在超低价的基础上再下跌，西班牙房价还是在继续创造“新低”，这种消息让房地产商窒息。
　　尽管房产价格在下跌，但房产交易的数量并没有上升。在2009年，新房成交量下跌了11%，二手房成交量下跌了10%。2010年上半年，新房成交量比上一年同期下降了4%，二手房成交量下降了7%。2010年下半年，新房成交率比前一年同期下降了3%，二手房成交量下降了4%。
　　2010年全国二手房平均价格为每平米2262欧元，一套80平米左右的房屋市场价格在18万欧元左右。而在2007年4月，西班牙全国房产均价为2952欧元每平米，从那时至今，每平米已经便宜了690欧元。在所有的大区中，只有两个地区的房价较前年有所上升。这两个城市是Baleares，上涨2.1%，Asturias上涨0.4%。相比之下，跌幅比较轻的地区是Catalunya (-0,9%）País Vasco (-1,9%) 和瓦伦西亚 (-2,5%)。房产跌幅较大的地区都是比较贫困的地区，因为这些地区的房屋需求比较低。其中跌幅最大的是Extremadura，达到了-8.7%。其次是Castilla–La Mancha (-7,9%), Cantabria (-6,6%), Andalucía(-6,1%) 和 Murcia (-5,3%)。
　　从2009年到2010年，房价最贵和最便宜的城市都没有变化。其中房价最贵的是地区排名是：País Vasco, Catalunya, Madrid, Navarra 和 Cantabria. País Vasco, 其平均房价都在3.736 ?/m2以上。房价最便宜地区排名是Extremadura, Castilla-La Mancha, Murcia, Comunidad Valenciana y Canarias，其房屋均价在1.569 ?/m2。
（欧华网编辑：laomao）

PRIMAJAJA · 发表于 2011-1-6 02:07:21

俺今年的理想是再购1,2套房子，等退休了收租过日子。从此过上收租婆的日子~

傻兮兮滴 · 发表于 2011-1-6 02:15:54

回复 2# PRIMAJAJA

好像大家都蛮想往收租婆的日子的哈哈哈

PRIMAJAJA · 发表于 2011-1-6 02:16:58

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好像大家都蛮想往收租婆的日子的哈哈哈
傻兮兮滴发表于 2011-1-6 01:15

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不，少写了两个字那就是，今年。明年经济允许再购，哇哈哈哇哈哈。

yeliu1988 · 发表于 2011-1-6 02:25:58

你的目标是做包租婆，咱今年能买套一家人住住就心满意足了~~~

PRIMAJAJA · 发表于 2011-1-6 02:28:05

你的目标是做包租婆，咱今年能买套一家人住住就心满意足了~~~
yeliu1988 发表于 2011-1-6 01:25

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事实证明，禁烟了，生意好了。

yeliu1988 · 发表于 2011-1-6 03:10:18

本帖最后由 yeliu1988 于 2011-1-6 02:11 编辑

回复 6# PRIMAJAJA

是啊，在原来的基础上多了些老太婆，还有那些家长带小孩的也喜欢多坐一会了~~~
那个放门口的烟灰缸我都买了，一个客人在LA CAIXA拿的~~~

胡辣汤 · 发表于 2011-1-6 13:37:14

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PRIMAJAJA · 发表于 2011-1-6 14:07:10

回复 PRIMAJAJA

用了个再字你买了几套了？
胡辣汤发表于 2011-1-6 12:37

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我现在住在一个租来的小房间里面

marrioes · 发表于 2011-1-6 15:40:51

回复 2# PRIMAJAJA

真的？俺那套你可以考虑考虑。

PRIMAJAJA · 发表于 2011-1-6 16:27:31

回复 PRIMAJAJA

真的？俺那套你可以考虑考虑。
marrioes 发表于 2011-1-6 14:40

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卖了你住哪？难道想和我一起住我拿钱向你买来的这套房？

marrioes · 发表于 2011-1-6 16:45:26

卖了你住哪？难道想和我一起住我拿钱向你买来的这套房？
PRIMAJAJA 发表于 2011-1-6 15:27

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这套已经出租了，你买过去，马上就可以收租金了。

PRIMAJAJA · 发表于 2011-1-6 16:53:17

这套已经出租了，你买过去，马上就可以收租金了。
marrioes 发表于 2011-1-6 15:45

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我没钱

marrioes · 发表于 2011-1-6 16:58:01

去银行贷款啊！

阿司匹林 · 发表于 2011-1-6 19:16:28

理想和现实是有差距滴同志们

ysfeng05 · 发表于 2011-1-10 13:34:10

别急，现在还不到抄底的时候。
那时候再出手。

子皓 · 发表于 2011-1-10 17:55:26

回复 10# marrioes

你的在哪里，卖多少钱，租给什么人了，月租多少，请详细介绍。

alicejy · 发表于 2011-1-11 00:53:35

我也想买房就是没钱。银行不贷款给我。

阿伟 · 发表于 2011-1-12 10:10:39

问题是贷款~~

基本上都贷不出来了

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