大家去租房子的时候一般都会留意哪些方面？

飘在四方 · 发表于 2011-2-6 18:12:10

如题，租老外的房子都要留意哪些方面？
特别是合同什么的，要拿给律师看过吗》？

橙子Cc. · 发表于 2011-2-6 18:25:54

同屋有没有帅哥。

飘在四方 · 发表于 2011-2-6 20:41:34

LSD，我自备一个了~~

蝴蝶飞飞 · 发表于 2011-2-7 14:44:15

1.要看他底是不是真正的房主，万一是他租来的，然后租给你，等房东过来你就睡大街了，因为你没有直接和房东签合同
2，房子有没有保险，万一水管崩裂，那你就完了，
3. 房屋所有家电是不是有问题，万一坏了，谁维修，比如微波炉，冰箱，洗衣机等
4.物业管理费谁付？
5.合同的年限，提前退租，有没有违约金，如果想要继续租，要不要涨房租？
目前想到就这些，你在问问其他人吧

adefis · 发表于 2011-2-7 20:10:12

ls正解

飘在四方 · 发表于 2011-2-8 00:11:33

1.要看他底是不是真正的房主，万一是他租来的，然后租给你，等房东过来你就睡大街了，因为你没有直接和房 ...
蝴蝶飞飞发表于 2011-2-7 13:44

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太感谢了，那个物业费是不是就是gasto de comunidad啊？
还有就是家电的问题，我也觉得很重要，但是怎么检查呢，特别是洗衣机，而洗衣机坏的又特快。

蝴蝶飞飞 · 发表于 2011-2-8 02:09:58

太感谢了，那个物业费是不是就是gasto de comunidad啊？
还有就是家电的问题，我也觉得很重要，但是怎么检 ...
飘在四方发表于 2011-2-7 23:11

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没错，就是GASTO DE COMUNIDAD, 所有的费用都要问清楚，账单是改成你的名字从你账户里扣，还是不要改名字，直接从房东的账户扣，然后你每个月再给他？
还有就是有些房子的水费是包含在物业管理了，有些房子不是的，所以你都要问清楚。

另外家电要问清楚买的年限，比如是新买的，一般都有两年的保修，朝他要个发票复印件，这样坏了你可以打电话找厂家来免费维修，如果年限比较久，那就要和房东协商了如果坏了到底是谁维修，这里的维修费还不如去买个新的，另外千万注意的是去看房的时候家电要看仔细，能试用的就试试是不是正常运转，还有就是热水器也是不是正常。

西班牙有些房东很坏的，他们明明知道坏了还租出去，然后装作不知道，最后由承租人来承担所有的维修费用，或者要承租人新买一个。

教你一个对付他们的办法，如果是碰到这样的房东，那就不要交房租了，因为在西班牙承租人不交房租，房东也没有办法，你就是赖着不搬，他也无可奈何，叫警镲他也没有办法，因为你是有合同的，合法的居住在租住房里，只是拖欠房租，他要和你打官司的话估计要一两年的时间，而且好像西班牙的法庭不受理3000元以下的拖欠房租。虽然这个方法有些。。。。（此处省略几个字，哈哈哈哈），但是对付这种人是最好的办法，因为你的维修费还不止你的房租呢。

飘在四方 · 发表于 2011-2-8 16:53:47

没错，就是GASTO DE COMUNIDAD, 所有的费用都要问清楚，账单是改成你的名字从你账户里扣，还是不要改 ...
蝴蝶飞飞发表于 2011-2-8 01:09

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你说的真是太好了，这个帖子应该让更多的人看看，我看新闻很多中国人因为不是很了解，租房子的时候吃亏了。你之前说的那个房子保险，西班牙语怎么说来着？
叫segulidad吗？
过两天要去看个房子了，不过是中介带我去看的，到时候就可以把你说的这些用上了，呵呵，谢谢啊~~

飘在四方 · 发表于 2011-2-8 16:59:19

还有，上次我看报纸说有个中国人要退房子，但房东不肯退押金，于是他就懒了两个月的房租再走，房东就把他告上去了~~~
然后又看到一则新闻说摩洛哥人租在西班牙人的房子里，但是他们不付房租，然后西班牙人也拿他们没办法。
这两件事区别咋这么大呢？

rmj · 发表于 2011-2-8 18:02:18

签合同以前向房东要求合同复制。在家慢慢看。

family1988 · 发表于 2011-2-8 21:30:46

回复 7# 蝴蝶飞飞

租PISO可以这样拖欠房租，那租店面LOCAL也可以的吗？？我怎么听有人说可以，有人说不行的~~ 我有一个朋友还说如果店面LOCAL房租拖欠，房东会告上法庭神马的。他们都是在账户里直接扣的，那要是账户没钱呢~不就扣不掉了么！现在经济不好，我有个朋友就想拖一个月的店面租金，但是他不知道拖了之后，下个月怎么还上啊~~把钱放账户里他好像也不知道给你多扣吧，那补交是不是还要找房东？哦！！！神马神马的完全雾水~~~~ 您要是知道怎么回事帮忙解答下吧，然后我好告诉我朋友，免得他再惹上官司~~~~ 谢谢咯~~~

飘在四方 · 发表于 2011-2-9 00:51:57

反正要交租金的话就交了吧，你要是不想租了拖一下倒可以考虑。

町町 · 发表于 2011-2-13 19:34:09

唉,就是因为有太多中国人用ls诸位建议的方法来欠房租,搞到现在中国人的名声不怎么好......不过我也确实是想不出神马办法来整这些恶毒的房东了.........还有说一下自己的经验吧,如果煤气是用gas natural 的话还要问问要不要换管道,因为本人就是一个教训了,煤气去alta的时候gas natural说家里的管道太旧了,要换,通知了finca,钱虽然是房东肯出,不过要拖你一个月多,唉...........真的是教训啊

飘在四方 · 发表于 2011-2-13 21:15:33

咱这小地方，煤气还是桶装滴~~~~~~

蝴蝶飞飞 · 发表于 2011-2-13 22:52:08

咱这小地方，煤气还是桶装滴~~~~~~
飘在四方发表于 2011-2-13 20:15

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最省钱，一桶也就13欧，能用两个月左右呢

飘在四方 · 发表于 2011-2-14 23:34:20

回复 15# 蝴蝶飞飞
不会吧，这么省啊，洗澡是用煤气还是电啊？

优幻小碟 · 发表于 2011-2-15 01:39:30

回复 4# 蝴蝶飞飞

正解～我朋友他家的电器坏了～～修的时候房东说要我朋友出钱～这些之前都要交涉清楚

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