求助，房贷利息问题

wuzhi · 发表于 2011-6-1 19:09:50

近期看中一房子。想求助下银行利息问题
比如银行贷款10W给我，desde euro or. +0.59(3.10% tae). 20年
我每月要还多少？

+0.59(3.10% tae). 怎么算？

谢谢了

davidzxx · 发表于 2011-6-1 19:33:56

这利息分2部分，第一部分就是银行给你的利息率，这个值是固定不变的，也就是上面你说的0.59%，而EURIBOR这个必须半年或一年等根据国家银行的利率调的（半年或一年由你自己定），所以每年你都要去询问一次下一年的总利率TAE是多少，以及每个月要付的月供。
至于这计算法我算了一下，EURIBOR每月都会变，这个月是2.137%，较前几天没经济危机的时候跌了一半多，2.137加上0.59等2.727，大概现在是950欧元一个月

wuzhi · 发表于 2011-6-1 19:40:11

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谢谢LSD(^O^)
950一月，20年不就22w
好贵啊

davidzxx · 发表于 2011-6-1 19:43:56

看错了，我晕原来是20年，我还以为是10年
20年每个月540左右 - -

whq9213 · 发表于 2011-6-1 20:06:25

我30年的22W贷款马的每年都升将精一百，到30年都不知道要付多少，日真他们鬼CAIXACATLUNYA

wuzhi · 发表于 2011-6-1 20:25:52

忘记怎么转金币了，，，，，，，，
贷22w，，，，，，，太多了

指间恋爱式 · 发表于 2011-6-1 20:36:04

我在申请一套房子加IVA要17万多，每个月要678，当然这个不是固定的，每个月都会变

wuzhi · 发表于 2011-6-1 20:39:18

本帖最后由 wuzhi 于 2011-6-1 20:41 编辑

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17w。 20年？

liouweian1991 · 发表于 2011-6-1 20:42:04

要首付不。。

wuzhi · 发表于 2011-6-1 20:46:50

首付几W不是问题

指间恋爱式 · 发表于 2011-6-1 20:47:19

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要30年呢，不过是全贷的，不要首付

wuzhi · 发表于 2011-6-1 21:06:51

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25w。 30年最少要付银行。 25W 太多了。我只想贷10w

指间恋爱式 · 发表于 2011-6-1 23:15:27

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反正是每个月付的，我们买房付断是不可能的事情，只能通过这样的方式才能有自己的房子了。
你选的银行很重要的，有的听说每年都上长，而且越长越多，我买的是CAJA MADRID他们自己的房子，新的，利息是他们银行自己的利息，比别人的便宜一点点。

101026 · 发表于 2011-6-2 01:32:57

那要贷款15万的话，20年。到时还款大概总额是多少啊？

wuzhi · 发表于 2011-6-2 08:09:51

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10w还13w。 15w起码还18w

指间恋爱式 · 发表于 2011-6-2 12:44:21

我是越算越糊涂了，我贷的是16万的房子，要还多少啊

wuzhi · 发表于 2011-6-2 12:57:02

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一个月678
30年。 360个月
678*360=24w4

指间恋爱式 · 发表于 2011-6-2 12:58:37

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你算的倒是很快啊，我也算出来是这样的，我还以为自己算错了呢
那如果付25年会不会少一点嗯？

wuzhi · 发表于 2011-6-2 13:34:34

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不知道，反正我觉的时间越长变数越多不放心

指间恋爱式 · 发表于 2011-6-2 13:44:28

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嘿嘿，刚刚银行回来，说是批下来了，下个月就住新房了，问过了，他这个房子是可以用无数次付清的，就是比如这个月付2万，下个月1万这样，不要手续费~这样也不出错了，自己有钱就早点付完，不过不能一次性付太多，是要查帐的~

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