向银行买房可以要求银行在购房合同上加条文吗？

maomi · 发表于 2011-7-4 22:13:04

最近遇上一些购房碰到的麻烦事情，我要求银行在合同加上定金返回的条文-----比如说在银行在不可能达到他们所说的贷款金额情况下，押金如数退还。但银行的工作人员说那些合同是银行通用的，不可以随便乱加的。是不是真得有这回事。照理来说合同的事情是双方互相可以协商的啊，为什么就不能增加一些条文呢。大家买房的朋友进来参与讨论讨论吧

Rainmimi · 发表于 2011-7-4 23:53:50

不能，因为房贷的合同是根据已经批准的条件而设置的，而在协商时候是不具备法律效果的。营业部的协商必须通过贷款部的同意， 2个部门是独立的，所以协商时候的条件不能作为合同的条约。

tina2011 · 发表于 2011-7-5 03:32:58

本帖最后由 tina2011 于 2011-7-5 03:34 编辑

楼主所说的是去银行签订金合同的时候可不可以加条款。而并不是房屋买卖合同，两者是有区别的。通常来说房屋中介机构和银行的出售房屋是不能百分百担保贷款。他们只能提供相应的服务，能否通过银行的贷款申请是要看楼主的长期合同，和工资单的高低来决定。返还定金是对方不卖你房子的违约前提下才会返还。所以楼主应该尽量争取少付订金。祝楼主好运了

maomi · 发表于 2011-7-5 14:54:42

tina2011 发表于 2011-7-5 03:32

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楼主所说的是去银行签订金合同的时候可不可以加条款。而并不是房屋买卖合同，两者是有区别的。通常来说房屋 ...

呵呵，谢谢姐姐的回答

maomi · 发表于 2011-7-5 14:55:15

Rainmimi 发表于 2011-7-4 23:53

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不能，因为房贷的合同是根据已经批准的条件而设置的，而在协商时候是不具备法律效果的。营业部的协商必 ...

谢谢你的帮忙

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