买新房和二手房的区别？

wendy328 · 发表于 2011-9-15 18:20:47

最近看大家讨论最多的就是买房子了，本人最近也在到处张罗看看有没有什么好的适合自己的房子，但我有个问题，看大家都在讨论的是买二手房的事项，怎么就没人说说买新房的手续和各种费用啊，想知道到底买新房和买二手房的区别在哪里，是不是买新房的手续更方便些呢？希望大家都来发表看看自己的意见！！！

wendy328 · 发表于 2011-9-15 18:21:44

如果可以的话，我还是比较喜欢新房子，毕竟是新的，什么都好

左丘 · 发表于 2011-9-17 17:32:28

wendy328 发表于 2011-9-15 18:21

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如果可以的话，我还是比较喜欢新房子，毕竟是新的，什么都好

今年新法规是新房子只要付百分之4的房屋交易税，买二手房的话32岁以下的人只要付百分之5的税。以上的则是全额的百分之7.还有就是银行自己在卖的房子现在可以百分之百贷款而且利息平时比买外面的房子少一个百分点左右。

华贸2008 · 发表于 2011-9-18 01:44:06

亏大了，我当初付7%

yeliu1988 · 发表于 2011-9-20 02:08:25

亏死了{:soso_e105:}

viya-milo · 发表于 2011-9-20 03:54:45

单纯的从新房二手房来说，感觉区别不是很大，除非是很旧的房子。因为西班牙房子的寿命都要超过一百年，而且是终身所有制。不像国内，就70年，你买个20年房，你就只剩下50年所有权了。再者，人家房子质量好，保养得好。国内不少房子超过20年就已经破败不堪。

wendy328 · 发表于 2011-9-20 11:15:04

先谢谢各位了！

wendy328 · 发表于 2011-9-20 11:27:37

小妹最近看中了一套新房，7X个平方，要175000欧，还有加百分之8的IVA，加起来要18万多，想知道那个百分之8的IVA都是要加的吗，还有那个售房小姐说这百分8的IVA是要自己交的，不能贷的，是这样的吗

wendy328 · 发表于 2011-9-22 13:17:18

请各位大虾帮帮忙。我自己顶上去

viya-milo · 发表于 2011-9-23 12:25:22

能不能贷款是看银行的。但是交那是一定要自己交得。

wendy328 · 发表于 2011-9-30 13:09:16

wendy328 发表于 2011-9-20 11:27

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小妹最近看中了一套新房，7X个平方，要175000欧，还有加百分之8的IVA，加起来要18万多，想知道那个百分之8 ...

差不多，不远

wendy328 · 发表于 2011-9-30 13:24:54

小妹今天咨询了一下caja madrid ,但是他们要的其中一个条件是PATRIMONIO，这个我们中国人怎么可能有啊，晕

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