房子合同问题

巧克力通心粉 · 发表于 2011-10-2 15:57:32

和朋友合租了一套老外的房子从今年五月起租合同的有效期是五年（老外自己打的合同没有通过律师）
朋友被马德里的学校录取了所以房子不能继续租下去了所以想问问如果组不到一年就退房子房子的押金给不给退老外会不会找其它的麻烦

...莣記だ · 发表于 2011-10-2 16:37:26

本帖最后由 ...莣記だ于 2011-10-2 13:38 编辑

看合同条款，一般押金是没希望了。如果合同上写着强制一年，提前退房也得缴满一年房租的话，那退房是没希望了。

巧克力通心粉 · 发表于 2011-10-2 16:53:51

...莣記だ发表于 2011-10-2 14:37

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看合同条款，一般押金是没希望了。如果合同上写着强制一年，提前退房也得缴满一年房租的话，那退房是没希望 ...

如果什么都没写呢就是强制一年之类的

tina2011 · 发表于 2011-10-2 18:51:41

租房之所以让你交押金，既是怕你损坏东西也是又怕你毁约所以才交付押金。违约，如果你是房东你会怎么做？所以做事也要站在对方的立场上想一想。建议你先以书面形式提出退房然后在和房东商量押金事宜。祝你好运了。

...莣記だ · 发表于 2011-10-2 19:28:07

巧克力通心粉发表于 2011-10-2 13:53

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如果什么都没写呢就是强制一年之类的

如果除了押金，再无任何抵押的话，那最多就是失去押金，当然你可以跟房东好好谈谈，某些好的房东也会退还押金的，或者如果你们还没马上搬的话，可以叫房东现在就放出去出租，可能等你们搬的时候也有人来租了，这样可以弥补房东的损失，押金也有望退还。

巧克力通心粉 · 发表于 2011-10-3 15:16:39

tina2011 发表于 2011-10-2 16:51

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租房之所以让你交押金，既是怕你损坏东西也是又怕你毁约所以才交付押金。违约，如果你是房东你会怎么做？所 ...

其实押金一开始教的交得时候就没太指望退过我们从来没遇到过办事讲究的老外完全没违约没损坏东西的时候他也可以找出不退的理由毕竟鸡蛋里挑骨头的事儿谁都会做

巧克力通心粉 · 发表于 2011-10-3 15:17:04

...莣記だ发表于 2011-10-2 17:28

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如果除了押金，再无任何抵押的话，那最多就是失去押金，当然你可以跟房东好好谈谈，某些好的房东也会退还 ...

好的真的谢谢~~~

Cati · 发表于 2011-10-4 21:06:58

如果是五年的合同，他们应该会在合同里写上，如果提前退租的话，每提前一年要付一个月的违约金，也就算是说，你们的情况的话，可能需要付四个月的违约金，押金退不退要看房东人品了。当然，这是一般的情况，一般的合同都会有这个条款，你自己看一下你的合同是怎么写的。

巧克力通心粉 · 发表于 2011-10-5 03:58:18

Cati 发表于 2011-10-4 19:06

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如果是五年的合同，他们应该会在合同里写上，如果提前退租的话，每提前一年要付一个月的违约金，也就算是说 ...

好多地方都看不太懂呢我好好研究下吧谢谢~~~

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