这个房东可以这样吗?

anshulin2004

我店租每月900，经济如此萧条的情况下，我真的是很勉强的支撑着。就在上个星期，我通过关系，拿到了一张店面合同，地址就是现在这家店的同街几米远，但房租才350每月。
于是，我就和现在的房东说，我要搬店，房东了解了以后，第二天他就叫他儿子过来和我说：房租降到500，问我怎么想。我当然是高兴了，毕竟上面点的店比现在这个店小了十几平米。
于是我就要求，新立合同。但是那房东就是说不用了的。就照现在口头说的550每月给他就可以了。（因为本人不懂，还以为这个租金也要加IVA的，所以弱弱的问了房东“500是加了Iva的还是没加IVA的。后来他回答我说：什么都加好，550就OK了。但是我后来才知道 季度税115，房东是不可能帮你缴115的。因为无知这里又被坑了50）拒绝在给我立新合同。理由是他想卖LOCAL。
我的现在烦恼的是
1 我该怎么做才能让房东在和我立一张新的合同（本人语言有限）
2 那个所谓的被坑的50，我有什么办法给要回来
3 很急，因为上面店面的房东要求我20号前答复他。这边呢？房东就这么拖着不给写合同。顺便说下，现在的房东很那个的，以前让他降过一次房租的，从1000说到900整整磨了3个月，这次之所以能降怎么多，完全是因为我手上拿着的这份350租金的合同。他会不会是个阴谋，想等我回了新店的合同后，.....？我该怎么做？
我也不知道你们看懂了没？我在线等大家的意见。先谢谢了！

中西事务所

找律师找他谈，你不是有代书吗？或者找个语言好的，最好是新立合同，不然，房东会出尔反尔，你语言不好，吃亏的是你

中西事务所

你在哪里？

中西事务所

你们那里没有中国人吗？请人帮忙就是了

anshulin2004

我的代书也是老外，我现在的水平是我能表达的出我的目的，但是房东叽里呱啦一通，我就听不懂了

anshulin2004

大家帮我出出意见啊
我该如何说服房东给我新合同呢？

ginemed

首先 跟老外口头上确定事情 没有用。。。。不管跟谁都要有证据，就算以后出现麻烦 法院里面要求证据而不是口头上的交易。所以不管怎么样必须要更改合同或者合同不改，在合同上增加几条新的规定，比如经济原因减低房租 从什么时候开始到什么时候结束。 还有租金便宜下来，押金怎么算？这个也要跟党房东说好 也要写在新的几天规定里面 等一下押金退你的时候按照现在的房租的话不亏死掉了。
第2。。。。。房租必须商量好怎么算 加iva 多少什么的 每个月房租发票上必须写清楚 不然以后有麻烦你叫爹娘都没有人求你了 老外很耍赖 别信他任何话 人善被人期 所以什么都要有证据根基 必须有对方的签字 画押等等。。。。
还有搂主 。。语言不懂花点钱 请翻译 律师楼等等 不管怎么样 花点翻译的钱总比自己吃亏好点巴 宁愿钱给中国人赚也比给老外赚得好  你现在在那个区份？

anshulin2004

ginemed 发表于 2012-4-13 16:59

                               
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首先 跟老外口头上确定事情 没有用。。。。不管跟谁都要有证据，就算以后出现麻烦 法院里面要求证据而不是 ...

非常感谢你的回答，我想我知道该为自己争取什么了？
真的不给签，大不了我搬到上面的店。