十万火急，租房子出现问题。。

1321686781

       大家好，我亲戚租了一套房子，但是签合同没弄清楚，签了5年的合同，现在才住了3年，现在想不要租了，打电话给房东。因为但是有2个月的押金在那里，跟房东说最后2个月的房租我不交了。算那2个月的押金抵消，房东说不肯，合同说了必须住满5年，不住满押金就没收，现在这个月过去了。这个月的房租没交。
然后今天收到了一封信。内容如下：
      me dirijo a ud.en calidad de abogada del propietario de la vivienda sita en bilbao.de la que ud es arrendatario por contrato suscrito por las partes el 19 de noviembre de 2009.
     le reitero que en virtud de la clausula QUINTA del contrato de arrendamiento acordado por las partes：el inquilino se obliga a pagar la renta en mensualidades anticipadas,y se hara efectiva dentro de los cinco primeros dias         de cada mes al arrendador,en la cuenta bancaria que se senale a dicho efecto.
     dado lo cual le insto a que haga los pagos dentro de los primeros dias del mes en la cuenta designada por el propietario,con objeto de evitar intereses de demoratal y como aparece pactado en el contrato,o requerimientos de pago.


      这个是房东上诉告我亲戚的律师信吗？看样子好像是我们不对吧，因为合同是那样写的，如果是这样的话要上法庭？还有如果打官司的话。我们要付律师费吗？如果打输了我们说没钱还那结果怎么样呢，我亲戚有辆车，这个会被拿去抵押吗？

...莣記だ

那只是说你的押金不可以当房租付。。

...莣記だ

叫你按时付房租，以免出现不必要的麻烦

...莣記だ

打官司的话，无论输赢都是你付的，合同上肯定那样写。

答案

...莣記だ 发表于 2012-7-21 11:42

                               
登录/注册后可看大图

那只是说你的押金不可以当房租付。。

上面的那段话并没有提到这点。

答案

如果真的不想住，还是协商着解决吧，比方说叫他退一个月的押金给你，另一个月的当做赔偿。
其实这个房东很不好，很多租房合同都是签五年的，但是如果合同还没到期不想住，跟房东说下，一般的房东都会肯的。

...莣記だ

答案 发表于 2012-7-21 19:22

                               
登录/注册后可看大图

上面的那段话并没有提到这点。

虽然那段话没那么写，但是合同里肯定有写这一点。

...莣記だ

现在的住房政策应该变了，你可以去咨询下律师，然后根据合同上缓期（如果有的话，因为很多合同上都没缓期，这样你只能一年一年的住满，不过我刚才也说了，政策变了）提出退房，如果没有，那应该可以按照新法规来执行（不过我不知道是否已经生效，所以还是拿着合同去咨询下把）。