买房子可以一次性付清吗？

rong2004 · 发表于 2012-10-1 21:36:11

如题，买房子可以一次性付清吗？

304152486 · 发表于 2012-10-1 21:41:30

如果你交的稅够数的话{:soso_e179:}

rong2004 · 发表于 2012-10-1 21:49:41

那从中国汇款过来呢

答案 · 发表于 2012-10-1 21:55:06

当然可以了。

chona · 发表于 2012-10-1 22:00:29

rong2004 发表于 2012-10-1 21:49

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那从中国汇款过来呢

可以啊从中国汇钱最保险了

抬头、深呼吸 · 发表于 2012-10-1 22:13:03

当然可以..

rong2004 · 发表于 2012-10-1 22:25:19

chona 发表于 2012-10-1 22:00

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可以啊从中国汇钱最保险了

谢谢

老橄榄树 · 发表于 2012-10-1 23:23:16

可以。只要能证明钱的来源就可以了。

巫邹律师

chona · 发表于 2012-10-5 17:47:53

rong2004 发表于 2012-10-1 22:25

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谢谢

不用客气买房的许多事情我也不懂请问你房子买好了吗因为我也在买房也是一次性付清下个星期去签字了不知道你给房子买保险了吗好像不是强制性的如果您知道的话请您与我探讨一下谢谢了

rong2004 · 发表于 2012-10-6 21:30:34

chona 发表于 2012-10-5 17:47

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不用客气买房的许多事情我也不懂请问你房子买好了吗因为我也在买房也是一次性付清下个星期去签字了 ...

还在找呢？慢慢找，因为房价还会跌啊

coimomo · 发表于 2013-2-2 07:00:38

老橄榄树发表于 2012-10-1 22:23

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可以。只要能证明钱的来源就可以了。

巫邹律师

律师您好，我还是不是很明白。就算我可以证明钱的来源，比如说是卖掉我在国内房产的钱，可是汇过来还是要被打税啊，而且在asturias税还很重。我想请问，有些什么合法的办法可以避掉这个税。

早安晚安 · 发表于 2013-2-3 22:19:52

chona 发表于 2012-10-5 16:47

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不用客气买房的许多事情我也不懂请问你房子买好了吗因为我也在买房也是一次性付清下个星期去签字了 ...

我几个朋友这两年都刚买了房子房屋保险虽然不是强制但他们全买保险了

早安晚安 · 发表于 2013-2-3 22:21:07

coimomo 发表于 2013-2-2 06:00

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律师您好，我还是不是很明白。就算我可以证明钱的来源，比如说是卖掉我在国内房产的钱，可是汇过来还是要 ...

我一朋友就是国内汇钱买的房子没有什么税啊？不明白你的意思就是银行收一点手续费而已才几十欧元

coimomo · 发表于 2013-2-4 03:02:50

早安晚安发表于 2013-2-3 21:21

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我一朋友就是国内汇钱买的房子没有什么税啊？不明白你的意思就是银行收一点手续费而已才几十欧元 ...

国内汇的钱也要证明钱是哪里来的，是自己的还是父母的还是朋友的。要是不是自己的钱，西班牙有些省份是要收赠与税的，即使你家有钱，要送钱给你都不行，税局都要来收个%几的税，不过马德里只要收1%，有的省份特别特别高。钱汇过来倒不是大问题，买房子也不是大问题。问题是买了以后，年底要报税啊，税局一看你多了套房子，或者银行曾经入账了那么多钱就很容易被查啊。至于要是能证明钱是自己的话，税局还要不要打税我就不知道了。我也要去问律师。

巴塞罗那的天空 · 发表于 2013-2-4 03:19:41

可以是可以。但是一般人都部这么做啊。钱的来源不明。。

早安晚安 · 发表于 2013-2-4 17:51:18

coimomo 发表于 2013-2-4 02:02

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国内汇的钱也要证明钱是哪里来的，是自己的还是父母的还是朋友的。要是不是自己的钱，西班牙有些省份是要 ...

晕这么麻烦国内汇款过来不就在银行填一个汇款单么也没其他什么证明了呀晕死了

lavnena · 发表于 2013-2-4 18:32:44

一次和事务所负责人聊天，他说大笔资金在某账户上流动，银行有义务上报财政部的。至于财政部想不想调查就看情况了。但是一旦他要调查，你就要准备方方面面的材料，缺了什么就有得你好看了。

所以一次性买房，只要你完全可以证明这笔钱的由来，你就不要担心啦。如汇款进来，千万不要说你是在其他地方卖了什么房产的，这种解释为导致要扣你的一个税。具体好像是你卖了房的金额和当初你买那房的金额的差价的一个百分比。西法律有规定，西正攵府有权收取这笔税，即使是在其他国家的交易，嘿嘿。黑心不。

所以lz就弄个借父母，借亲戚的钱的合同好了，可以无限期偿还，反正内容怎么写有利就怎么写。还有赠与税很便宜的。当然最好去当地询问清楚。马德里是很便宜的。

coimomo · 发表于 2013-2-7 07:29:01

楼上说得好，确实是这样的。我得着重研究研究这个借贷合同该怎么做。

cnes · 发表于 2014-1-12 23:54:07

lavnena 发表于 2013-2-4 17:32
一次和事务所负责人聊天，他说大笔资金在某账户上流动，银行有义务上报财政部的。至于财政部想不想调查就看 ...

请问，马德里这边的赠与税是多少？是怎么交的？

njoyspain · 发表于 2014-1-13 11:06:53

从中国银行账号汇到西班牙的账号不用交税，只要证明钱的原来。

买新房要交10%的IVA
买二手房要交10%Impuestos de bienes patrimoniales

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