请教买店问题

gaobb

想买个餐馆，转过来的话，前老板如果有欠电力公司等费用的话，应该如何处理。需要提前做什么措施吗，换名字要注意什么嘛？谢谢各位。请懂行的指点一下

西华总嫖把子

电费方面，让他把最后的电费账单以及银行付款证明给你看，水费的也一样。至于营业执照的话，可以让他把复印件给你，你拿到当地市正攵府去咨询看看有没有问题。顺便拿到警镲局去一趟，看看有没有收到任何投诉及其他问题。   还有要注意的就是，如果local不是原来店主的，你需要提前跟 房东谈好一切租凭事宜。看看房东有没有准备加房租什么的，合同准备签多少年。 如果以上都没问题的话，那么就准备好手续拿到当地市正攵府申请cambiop de titularidad.也就是把名字转过来的申请。其他的，一时想不到了。让大家补充

gaobb

西华总嫖把子 发表于 2012-10-2 22:36
电费方面，让他把最后的电费账单以及银行付款证明给你看，水费的也一样。至于营业执照的话，可以让他把复印 ...

谢谢！那如果店已经拿下，发现之前老板还欠费用没有付，名字也是之前老板，那应该怎么解决呢？

西华总嫖把子

gaobb 发表于 2012-10-2 23:43

                               
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谢谢！那如果店已经拿下，发现之前老板还欠费用没有付，名字也是之前老板，那应该怎么解决呢？ ...

这个比较困难。因为可能牵扯到法律方面问题。问律师比较好。因为，打个比方，你店拿下来了。但是发现之前的老板欠电费没付。电力公司可不管这个，直接先停了你的电再说。   按理说，本来可以打电话告知电力公司情况，然后他们再做出相应处理。不过人家财大气粗，懒得管你，只会先让你缴了电费，然后靠你直接通过法律途径也好，低声下气求别人也好的自己解决去。  所以，这 方面比较复杂，问律师

guiyangwang

另外，在签署租赁合同时最好也写明如果合同生效前该店的所欠任何费用由房东承担，尽量避免您的损失。如果现在您已经接下了欠费的店面，只能找房东商量解决，希望他能够交清钱款，因为房东一般都会留押金以防之前的租客有类似费用未交清的。

gaobb

guiyangwang 发表于 2012-10-3 10:56

                               
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另外，在签署租赁合同时最好也写明如果合同生效前该店的所欠任何费用由房东承担，尽量避免您的损失。如果现 ...

嗯嗯，非常感谢

gaobb

西华总嫖把子 发表于 2012-10-2 23:52

                               
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这个比较困难。因为可能牵扯到法律方面问题。问律师比较好。因为，打个比方，你店拿下来了。但是发现之前 ...

嗯嗯，谢谢

老橄榄树

gaobb 发表于 2012-10-2 22:43

                               
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谢谢！那如果店已经拿下，发现之前老板还欠费用没有付，名字也是之前老板，那应该怎么解决呢？ ...

欠费这些事情最好先调查清楚, 越早知道欠费,损失越小.

gaobb

老橄榄树 发表于 2012-10-3 23:30

                               
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欠费这些事情最好先调查清楚, 越早知道欠费,损失越小.

我该怎么去调查公用费有没有全部缴清楚呢？谢谢