关于正攵府房的买卖注意？？

chenyidong

最近看中一套市正攵府盖得房子，之前有听朋友说过正攵府的房子是不可以买卖的。但去中介问了说是可以买卖的。但要去申请做房产公证，还说如果超过30年的正攵府房子，就可以自由买卖了。。想问问懂得律师朋友能不能详细解释下正攵府房子的注意事项呢。。因为近期也的确有不少正攵府房子在出售。。谢谢

老橄榄树

正攵府的房子叫公房，ｖｉｖｉｅｎｄａｓ　ｄｅ　ｐｒｏｔｅｃｃｉｏｎ　ｏｆｉｃｉａｌ．

新的要符合条件才可以买，要有稳定收入，收入又不能高，但是又不能很低，说句难听话就是给那些当公务员的人买买的。如果你有永久居留并且符合正攵府的条件就可以买，建议你可以去市正攵府住房管理处问问，并且登记。

如果是旧的，也可以买的，但是价格上面就一定要是很低的公房价格了，很多人就要求给一大部分黑的钱，这样的做法是违法的。

巫邹律师

chenyidong

老橄榄树 发表于 2012-10-8 10:41

                               
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正攵府的房子叫公房，ｖｉｖｉｅｎｄａｓ　ｄｅ　ｐｒｏｔｅｃｃｉｏｎ　ｏｆｉｃｉａｌ．

新的要符合条件 ...

哦。这样啊 。那我想问一下。我看的这套是旧的20几年的房子。介绍所的和我说这种房子房龄到达30年后。就可以自由买卖了。有这样的规定吗，再多问一下。如果我买这套房子。名字可以写我儿子的名字吗，我儿子还没成年。谢谢老橄榄

l80938352

谢谢了

saya_flame

chenyidong 发表于 2012-10-11 10:02

                               
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哦。这样啊 。那我想问一下。我看的这套是旧的20几年的房子。介绍所的和我说这种房子房龄到达30年后。就 ...

现在买的话， 因为不够30年， 房东要先去申请一个DESCALIFICACION的， 也就是提前申请解除买卖限制， 建议在他拿到DESCALIFICACION之前你不要交任何定金什么的， 因为如果批不下来， 你还要把你的定金要回来，挺麻烦的。
写你儿子名字这个事儿， 我不是很清楚， 但是理论来说， 应该可以的吧， 只是可能涉及赠与税的问题。