押金抵房租可以吗？

紫蜻蜓 · 发表于 2012-12-14 21:48:42

店不想开了，准备关掉了还剩下两个月，在房东那刚好有两个月的押金，想押金抵房租，跟房东商量，但房东拒绝了，说押金是押金，房租是房租，准备不付这两个月的房租，押金也不准备要了，不知道后果会怎么样？

qtlyj · 发表于 2012-12-14 21:53:34

那你叫他把押金准备好.一般房东都会同意的,不会是想赖吧

紫蜻蜓 · 发表于 2012-12-14 22:00:03

qtlyj 发表于 2012-12-14 20:53

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那你叫他把押金准备好.一般房东都会同意的,不会是想赖吧

我就是怀疑她有这样的动机，所以我也准备耍赖，反正押金在她那了，接下去不付房租了，但不知道会有啥后果呢

qq853049487 · 发表于 2012-12-14 22:00:32

此举意思就是等着用押金来赔偿他的店面损失，岂可拿去

抬头、深呼吸 · 发表于 2012-12-14 22:08:32

我之前房子不想住了走的时候用押金付了。。
检查了房子和住之前差不多就用押金付了

我真是马甲 · 发表于 2012-12-14 22:09:12

吃官司或者不吃官司，看房东实力，房东有钱，就搞搞你。
我原来就是这样，最后2个月没交，押金有6000，最后打官司，押金被拿去当店面装修，说我把他店面弄的很糟糕，他花了7000+装修。房租照付，官司输了，对方律师费我付，我请律师也花了1000多，最后亏近万。

我真是马甲 · 发表于 2012-12-14 22:14:08

本帖最后由我真是马甲于 2012-12-14 21:20 编辑

那B房东把店面现在还空在那，他不缺钱，2栋楼到顶，和他玩不起，他的介绍所有自己律师的，打官司说难听点不要钱的。后来弄的我不上诉了，律师费付不起。
我这个是特殊情况了，一般房东不会和你打官司吧，输了还赔律师费。
老外又很死的，都是按流程做事情的，你还是叫代书楼发个burofax，提早申明解除合同。店面花几百叫装修工搞搞干净，押金还是会全退的。
现在这经济都往死里搞你钱，小心点好。

紫蜻蜓 · 发表于 2012-12-14 22:18:16

我真是马甲发表于 2012-12-14 21:14

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那B房东把店面现在还空在那，他不缺钱，2栋楼到顶，和他玩不起，他的介绍所有自己律师的，打官司说难听点不 ...

这个BROFAX花了一百块发了，合同说是提早三个月通知，都按程序了，可现在日期弄的不清楚了，都怪自己太相信这些所谓的律师楼

我真是马甲 · 发表于 2012-12-14 22:21:07

本帖最后由我真是马甲于 2012-12-14 21:31 编辑

burofax 100块，赚了你不少啊。叫论坛里西语好的打张MANIFIESTO拿去叫房东签字也可以的。水电什么的表看好噶，直接手机拍下照片。

紫蜻蜓 · 发表于 2012-12-14 22:23:07

我真是马甲发表于 2012-12-14 21:21

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burofax 100块，赚了你不少啊。

不清楚行情，他说多少就多少了

忆宝 · 发表于 2012-12-14 23:28:01

西班牙人有时侯是非常的无赖,包裹住家合同,LOCAL合同,你就是把所有的费用都付清,最后总会找各种理由拒绝退还押金,这里不行了,那里需要修理了,你是时间和精力耗不起,我现在总结经验,不管是住家还是LOCAL,最后几个月一律用押金扣除,不是咱们不讲信誉,而是西班牙人太无赖了,如果你要回押金,猴年马月--------------------

答案 · 发表于 2012-12-14 23:42:47

很多中国人都这么做，但是如果碰上较真的房东，那么倒霉的最后还是自己。

我真是马甲 · 发表于 2012-12-14 23:53:15

本帖最后由我真是马甲于 2012-12-14 23:20 编辑

不知道是和介绍所签的合同还是直接和房东签的合同

如果和介绍所签的，那房租还是交了，改做的手续都做了，我觉得押金没问题，等押金退回来。不退押金介绍所怕被你告，他也怕吃官司，毕竟他也是帮别人做事，还有房东基本都听介绍所的。合同终止到退押金1个月差不多了，这其中要对水电什么的结算？
如果和房东个人签的。那就......

打官司传票、开庭没半年下不来，法院判了又是书面通知，过了上诉时间就要强制执行，这里估计又要2，3个月，最后银行有钱就被冻结，强制扣走，银行不放钱就没事。
等银行都没的扣了，又来信说你还少多少钱，这里他会列出你个人名义下的银行帐户，再案子基本结束了。再就要更高级的法院上诉什么的，这种民事其实法院也真心懒的理你。特地问了法院的人，欠的钱会不会有CARGO（这点没问律师验证，论坛的律师知道的帮我解答下，谢谢），他说是没有的，还多少就少多少，不还的话永远的是一样的，民事貌似是15年吧。再换个银行开个帐户，一些生活的基本开支扣扣，别存太多钱，还能拿我怎么，还不知道几年后法院有时间了再查你下银行帐户，短期估计不会，忙的很。CATALUNA夫妻财产是分开的，钱全往老婆户头存，半点事情没有。不过涉金额少，我暂时没什么其他状况，不知道金额大的话，对不动产有没有影响，比如汽车拿去抵押什么的{:soso_e117:}。如果收入底于最低生活水平，可以不要付。民事不严重的。这是我的经历。

吗的，明年1月又有官司{:soso_e117:}。

有分的能给点分吗？鼓励下，打字很累。

紫蜻蜓 · 发表于 2012-12-15 23:16:29

这个版律师这么多，为什么就没律师进来说一下这个现在很多人所关心的问题

苏菲 · 发表于 2012-12-15 23:21:45

剩下两个月lz跟房东说说，关门了，不续租了~~让他退还押金

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