让移民专家告诉你西班牙投资移民背后的陷阱

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相信大家都知道西班牙在2013年9月底颁布了一项前所未有的移民法律政策《投资移民》，根据该政策所规定，凡是在西班牙境内购买价值超过50万欧元的不动产，就可以获得一种新创建的”投资居留”。从这政策颁布之后，不管是西班牙的房产中介，还是华人事务所，不停的吹捧着这项新政策，但是谁也不会站出来告诉你这个背后藏着一个很大的陷阱。下面就由马德里中信法税律师事务所的移民法专家来为你揭开这政策的真相！

陷阱一：资金来源需申报合法来源

相信许多国内的富豪们不会把这区区50万欧元的小数目当一回事。当然，如果你的资产全是有着合法来源的话，那当然无需担忧。但是，有多少人的资产是完全没有问题的呢？按照西班牙颁布的洗钱法，所有雄厚的资金都需要申报其合法来源，当然不能是所谓的黑钱（没有进行过税收申报的）否则的话，将会受到极其严重的罚款。或许你在试图申请这种居留卡的时候不会对你的资产来源进行多加盘问，但是一旦你获得这种居留之后，西正攵府可就会马上变脸了，会对你的资产来源进行彻查，如有问题存在，马上进行罚款程序。

陷阱二：在西班牙居住长达6个月以上 需进行海外资产申报

根据西班牙税收通则，以及个人所得税收法，个人资产税等等，凡是在西班牙境内居住超过183天的，便产生了税收义务，需要向国家进行申报自己在西班牙一整年的收入，以及所有海外资产，然后进行估算总财产，并且纳税。

陷阱三：想获得西班牙长期居留/国籍  就得一直呆在西班牙

在投资移民的法规中提到，即便持有”投资居留”者在西班牙可以无需每年在西班牙居住满6个月来获得续居留，但是假如想申请西班牙的长期居留的话，还是得按照现有的移民条例来履行，也就是在五年的时间段之内，一次性离境不能超过6个月，累积不能超过10个月。申请国籍的道理也是一样，需要一直在西班牙居住长达10年。

最后，中信移民专家向广大中国同胞们告诫一句：美丽的微笑背后总是藏着一把锋利的刀，在你被花言巧语的哄骗之后，无情的向你刺过去。在做任何决定之前，请先了解事实的真相！

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楚梦

移民砖家

...莣記だ

路过的，不错。。。。

论坛新手

我提出几点意见，只是讨论一下，没有恶意！
1.楼主口中说的，正攵府在你买完房子后会马上找你麻烦，这条表述的比较主观，而且，想要汇钱来西班牙买房，反洗黑钱机构可不放过你，在钱进来之前已经让你把所有证明你钱的来源证明提供出来，所有，这个钱在你成功汇到西班牙之后已经是合法的了，没有任何问题。当然不排除税务局以后的查税等等。
2.想拿长期居留并不等于就要在西班牙一直待着，这个移民居留本身就是一种特别性质的卡，现在谁也回答不了拿投资移民居留的人5年后可否申请长期居留，因为这个条件到时候可能会做一定调整的也可能不会做调整 。
3.很多中国人及其他投资者，他们最主要的目的不是居留，而是投资房产，大家知道西班牙的房产经过近几年的房价连续下跌，他的市场价格已经被严重低估了，现在这个时候是非常好的一个投资时机。
4.需要申报海外财产，这个问题还需要再讨论，这个法律去年刚出，实际操作起来很是不容易的过程。