私人买房交定金问题

小娟

已经谈好，这两天和私人房东去交定金5000欧，然后再等公证处约好去买房。请问大家需要注意些什么呢？会不会有问题或者被骗，如果房东签字写的收到定金，之后不承认怎么办？我觉得通过中介放心，但是中介要收不少中介费。

中西联合置业

可以与我们联系。我们的微信是CHISPU9878   电话 910 299 671

rmj

关于买房:
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小娟

上仙 发表于 2020-3-2 18:19
信不过找个律师楼写张正规的收据叫房东签字....不然遇到坏的黑了你的定金你没证据也拿他没法子 ...

房东说他给我写个收到定金的收据并签字。我让他加上如果违约双倍定金赔偿，但不知道他签字的这个有没有法律效益。

小娟

中西联合置业 发表于 2020-3-2 18:51
可以与我们联系。我们的微信是CHISPU9878   电话 910 299 671

你们是房产中介，也需要收费吧

我卖家找好了，给我了他网上打印的nota simple还有他的dni复印件，但是要现金付定金，我怕他收了钱消失。

小娟

rmj 发表于 2020-3-2 20:37
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谢谢帖子链接，学到很多！

但我不是通过中介的，对这个房东也不了解，就去看了两次房。不知道定金5000欧可不可以也通过公证处，他不接受转账，要现金。

rmj

小娟 发表于 2020-3-2 23:49
谢谢帖子链接，学到很多！

但我不是通过中介的，对这个房东也不了解，就去看了两次房。不知道定金5000欧 ...

我不知道。 一般房东要给你收据（recibo）。

中西联合置业

小娟 发表于 2020-3-2 23:49
谢谢帖子链接，学到很多！

但我不是通过中介的，对这个房东也不了解，就去看了两次房。不知道定金5000欧 ...

对房东不了解的情况下，不建议现金支付。

小娟

中西联合置业 发表于 2020-3-4 18:38
对房东不了解的情况下，不建议现金支付。

房东今天和我说想公证处那天在买卖合同上房价写低些，按Valor catastral的价格写，这样我和他都可以少交税，然后我私下给他现金，所以现在定金也要现金，他说转账没保障。这个没问题吧？

中西联合置业

小娟 发表于 2020-3-5 00:35
房东今天和我说想公证处那天在买卖合同上房价写低些，按Valor catastral的价格写，这样我和他都可以少交 ...

只能说风险不小， 你慎重考虑吧

山树

小娟 发表于 2020-3-5 00:35
房东今天和我说想公证处那天在买卖合同上房价写低些，按Valor catastral的价格写，这样我和他都可以少交 ...

私下给现金问题很大，转头他毁约赔你点定金，吞下你的现金不认账怎么办？你有没有查这房子的NOTA SIMPRE,确定房子是他的，产权没有问题吗？购房合同找个律师楼给你写一份，这个有固定模板，几十块钱就够了。定金用银行转账方式，一定要汇到合同上的房屋所有人的户头上，合同上最好写明定金汇入的户号，免得到时候出问题。

山树

这房主问题很大，没听说过银行汇定金没保障的，看起来很像骗定金的人。他说没保障，你让他具体说说，为什么没保障。房子我买过两回，定金银行转账，房款是公证处签完字，当面给支票。以前发生过，房子是租来的，假装要卖，骗了别人几千定金就跑，找都找不到这骗子，找房主没用，跟房主又没关系，是自己不谨慎。中介虽然有点坑，但总是保险点，不想走中介，那就律师楼请人给你全程跟进下。无论如何，千万不能给现金！

小娟

山树 发表于 2020-3-11 12:21
私下给现金问题很大，转头他毁约赔你点定金，吞下你的现金不认账怎么办？你有没有查这房子的NOTA SIMPRE, ...

谢谢，房子应该是他的吧，他给我看了网上打印的nota simpre,我自己没查。

现在我和房东推迟交定金了，因为现在新冠病毒，还不知道什么时候西班牙能恢复正常，自己不上班，买房要负很多债，没钱折腾了。