|
|
侨居在西班牙的华人有个特点，打了几年的工后，怎么也要开个店，做个小本买卖，然后再做些大买卖。可要开个店，并非易事，即使只是个小生意。从开始寻找合适的店铺，签店铺的租用合同，申请营业执照……一系列下来，手续繁琐,而且哪一样不需要语言？语言不好，不光办事麻烦，同时也造成了对西班牙法律的认知不够，许多纠纷和问题便因此而生。
开咖啡屋的阿光这一阵子实在是伤脑筋。前不久大楼居委会通知他，该咖啡屋的厨房部分是店铺房东（也是咖啡屋前任的主人）私自搭建的，占用了公共天井，是非法的。现在，大楼的居民决定将这幢古老楼房翻盖一下，设置一个电梯，方便上下，而电梯的安装位置恰好是咖啡屋的厨房的位置。因此，居委会要求阿光将厨房撤除掉。
这下子阿光慌了神，连忙请律师处理这件事。经过律师的调查，居委会所说的是事实，在市政府申请营业执照的档案里，有一张店铺的平面设计图，里边没有厨房的设计规划。
该怎么办呢？这个咖啡屋所在的区分有许多办公楼，每天中午总有些在附近工作的公司职员来咖啡屋就餐，吃点简单的套餐。所以，咖啡屋的主要收入都靠这。如果没有了厨房，就不能够烹饪，生意必定大为下降。而居委会要收回天井的地盘，合理合法，这事根本没得商量。
为了盘下这个咖啡屋，阿光不但倾囊投下了所有的积蓄，而且还向亲朋好友借了一笔债。原指望着熬上几年，还了债并赚上一笔，然后另谋发展。可现在，辛辛苦苦经营的一切眼看将要被破坏，阿光急得像热锅上的蚂蚁——团团转。他找了房东商量如何解决问题，可是双方却谈不拢，不但达不成协议，还撕破了脸。于是阿光一气之下，将房东告到了法院，同时拒绝再付房租，结果，房东也把他告到了法院。而另一边，他只能采取拖延的办法来应付居委会，自然，居委会毫不留情地就把他给告到了法院。
这真是理不清的纠纷。究竟是谁造成了这样的局面？当然，房东负有不可推卸的责任。但是，如果阿光在接手这个咖啡屋之前，能够到市政府做个详细的调查的话，相信今天就不会惹上这些麻烦。
因此，在转接别人的生意时，一定要进行一些必要的调查工作。比如，在市政府方面，是否有营业执照，是什么类型的营业执照，与现行的营业活动是否相符？在大楼居委会方面，应该要了解，该店主是否欠下什么费用，如公共管理费、大楼的维修费等等。而如果是租借店铺的话，在签下租用合同之前，应该要向市政府查明，该店铺是否适合你所要经营的行业，有无特殊的限制等等。
总而言之，不管什么情况，在你投下资金准备开店之前，一定要请专业人士，如律师、会计师或是专门申请营业执照的绘图师，帮你进行详细的咨询调查工作，以避免将来出现问题，甚至官司缠身。如果西班牙语不好的话，更应该请他们帮助调查，不能为了节约一笔咨询费用，而给未来的发展埋下了祸根。
个人所得税年度申报， 西班牙语的简称叫做RENTA。
这是一年一次的申报。 在每年的5，6两个月里进行。 至6月30日截止，也就是说，2005年度的个人所得税申报工作结束，所有的申报单要在6月30日那一天全部送交完毕。
个人所得税年度申报不是每个纳税人都必须做的。尤其是工人，如果在前一年度里，仅在一个或两个企业提供服务，而收入总额在税务局规定之下的（每年税务局都会做一个具体的规定）不一定要做申报。 这里说不一定，也就是说个人如果愿意，可以做。
在华侨中对于个人所得税的申报有一种误解，有人把年度申报叫做 “退税“。这种说法是不完全的。因为年度申报的结果有退税的，也有追加的。年度申报的主要内容是前一年的收入（包括工资收入和生意上的收入，也含自己的财产，股票等， 即动产和不动产的买卖的收入或亏损），生意上的支出，购买住家的银行贷款支付情况，家庭负担等。得出的结果，为纯收入，参照税务局制定的缴税比例，得出全年应缴的税金，减去前一年实际已经交了的税， 最后的结果如果是负数，即可以申请退税，如果是正数，还要追缴。
所以，如果在前一年度里，没有交过税的人，比如所在企业没有在工资里扣掉所得税部分，那么，他就没有可退的金额; 或即使企业给交了一部分税，但是如果所留的比例小了（很多企业不留，或只留2%），或者说，前一年交的税少于应缴的数，就不但不会退税，还要补交。
凡是老板（个体户），哪怕收入很少，或甚至是亏损，也必须要做申报。 有的侨民，在前一年里曾经开过店，但是没到年底就关了。他以为不用作年度报账了。其实不然，目前在做的是2005年的申报，所以，只要在2005年里当过一天老板的，哪怕他的店在1月1关门（baja）的，也要做。
个人所得税的年度申报是一个比较复杂的手续,如果自己有电脑,可以从英特网上下载程序计算,如果自己没有能力作的,可以到税务局提前登记要求帮助,也可以到任何一个会计或事务所要求代办.税务局在收到个人的申报后， 经过核实，如果核实的结果确实是该退税的，那么应该在来年的2月份之前把应退的款项存到个人申报时提供的银行账户里。 如果核实结果与个人所申报的有出入，则会通知个人，把他们的计算结果告诉当事人，当事人有权去税务局要求看档案，甚至要求更正。
个人所得税年度申报有个人或家庭两种不同的申报法。家庭的，是指把夫妇俩的收入，甚至同居的子女的收入一起计算。在做出最后的申报前，可以使用两种办法进行比较，哪一种办法的得出的结果对自己更有利，交的税比较少一些，取那一种。如果以前没有做过申报，或者以前没有把家属放在里面的，税务局会要求当事人把家属的居留证，孩子的出生证明等附上。
如果在前一年里仅在他人企业工作,没有买房贷款的,可以在三月份利用税务局的一种快速退税的表格申请(代号104). 也可以在三月份通过104表格要求税务局给做一份申报草稿。
个人申报单的代号为100。 做好后，不管是要补交的，还是申请退税的，都应当把申报单连同大信封一起交到自己有开户的银行，通过银行缴税和退税。 只有个别老板的税单，如果结果是零，即在去年一年里没有教过一分钱，也不应补交的，应当把申报单直接送到税务局盖章。所有这些手续均应在6 月30 日完成，否则就被看作逾期。
个人所得税申报单很有用.孩子在食堂吃饭,申请补助要用, 买房申请贷款,申请官方补助房屋,买汽车贷款,申请家属团聚等都可能用到.
既然不是每一个人必须做的,如果,没有做,又要用, 怎么把办?没有作个人申报的,可以凭个人的身份证到税务局开出”未做所得税申报”的证明.
今年5，6月是做2005年的年度申报的期限。凡是工人要做申报的，看是否可以得到一些退税的，可以向去年曾经工作过的企业要得到工资证明（个人所得税缴纳证明，或留成证明），凭该证明作申报。去年当过老板的，应该及时报申报所需要的文件交到代书那里。这些文件大约是（不是每个人所有的文件都有的）：
-去年的4个季度的130 （或131），
-全家人的居留复印，
-银行所寄来的作renta 的证明，包括存款利息证明以及买房贷款支付证明，
-如果前一年是保税的，还需要店里的电费收据，
-女方的产假补助证明，包括有3 岁以下孩童，领取提前支付的每月100 |
|
狗仔卡
发表于 2006-5-20 13:20:04
提升卡
喧嚣卡
变色卡
抢沙发
千斤顶
显身卡
发表于 2006-5-20 13:28:00
楼主
发表于 2009-1-17 18:51:11