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【出售】马德里南部Leganes内部房源好房出售‼️ 12号线????El Carrascal????仅450米！Duplex，共70平米，每层35平米，0楼：客厅+开放式厨房+浴室，1楼：主卧+次卧+浴室！朝东南，采光极佳！全新装修（下周全部完工），送所有家具电器，可拎包入住！区份安静安全，公交地铁发达，周围配套设施齐全，生活便利！物业费30欧/月，IBI 140欧/年。 价格：只要18万????，含车库，不议价！中介费3% 目前是uso comercial，可自行申请更换成vivienda，或可当投资房直接买来出租！（装修前月租已达950欧）微信号casa_1314 （请加微信咨询）

gladiola

这似乎是一则关于马德里南部Leganes地区房产的信息。以下是一些要点总结：

- **位置**：位于马德里南部Leganes，距离12号线El Carrascal地铁站仅450米。
- **房屋特点**：这是一套复式公寓，总面积为70平方米，每层35平方米。0楼包括客厅、开放式厨房和浴室，1楼有主卧、次卧和浴室。
- **朝向与采光**：房子朝东南，采光很好。
- **装修与配置**：房子全新装修，配有所有家具电器，可以直接入住。
- **社区环境**：物业安静安全，公共交通便利，周围设施齐全。
- **费用**：物业费30欧元/月，IBI（市政税）140欧元/年。
- **售价**：18万欧元，包含车库且不接受议价，中介费为3%。
- **使用状态**：目前是商业用途（uso comercial），但可以申请更改为住宅用途（vivienda）。也可作为投资房出租，曾经的月租价格达到950欧元。
- **联系方式**：提供了一个微信号（casa_1314）供咨询。

如果你对这处房产有兴趣，建议通过提供的微信号进行进一步咨询和确认。