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租房在退房的时候遇到麻烦,请叫专业人士指教,很急

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发表于 2009-9-16 20:04:36 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 落魄 于 2009-9-18 21:15 编辑

相信很多同胞在组的房子退房的时候都有遇到房东的刁难,因为我们的生活方式不同,和语言障碍,借此故意找我们麻烦!!
      在下最近就遇到这件事,很棘手,不知道该如何处理!!
      因为工作需要,我们换了一套住家!!
     旧住家,我们生活了4年多,接近5年了,一直都生活的很好,和房东之间也没有冲突,可是就在我们要求退房交钥匙的时候,房东就摆出脸,说我们把她的家具都弄旧了,弄破了,挂花了,要求吃掉我们的押金,还要我们赔偿,试问,谁住这么久不会弄损一些家具??
其实总的来说,我们基本都保留下了当初合同上签的东西,只是有些琐碎的没注意,我是有事业的人,也是讲道理的人,避免冲突,我就和房东说,那押金不要了,其余的要赔偿的我会尽量去赔,大家都知道现在经济危机,开支都很紧张,刚开始房东也说可以,可是我慢慢的发现他在利用我吧他的家翻新
冰箱弄没用了,我赔了,炉灶其实好的,就是脏了,有油污,他也说要买新的,我也买了,大概是因为我好说话,就变本加厉,说房子脏了,要找人清理,找人粉刷,这些都还能勉强接受吧,说我把洗脸盆被东西砸了又裂痕,那我说就把她补回去,马桶抽水铁丝生锈了,断了,我也说接好,可是她说必须要换,整套都要换,连浴缸都要换,天知道啊,当初已经花了很多钱了,加上这些要多少了啊,欧洲赚钱不容易啊,何况他还要我们赔其他的,刚刚打电话过来又说,厨房的橱柜没用了,其实是招借口要我们换新的,因为全好的,就是有油污,边上被水泡了,木板有点翘,可是是可以粘好的,还说热水器没用了,那个古老热水器,老掉牙了,当初坏过,都是维修工说是因为水位下低,不能热水了,只要加水上去就好了,可是房东却一定要我们赔,说要1500,一个月的房租才只要600,要是让他现在的来说,都快要接近3000了,更何况还有更多的。。。
房东说,如果不照做,就报案,我想知道报案对我是不是很不利?可我真的觉得花这钱很冤枉,该花的是要花,可是没必要连有用的也要我们换吧?当初合同上写的,都留下了,顶多就是少了几只凳子,和一些很小事情,那些我相信用押金就可以够了,现在谁能告诉我,我该怎么做?如果报案对我不能照成威胁,我都想自己去报案了,说他故意在刁难我,我到底有没有优势,或则说,我是不是无辜的?可以用法律维护自己吗?避免不必要的赔偿?请各位好心人多多指教啊,现在生意差,如果真的被他这么折腾,真的熬不下去了!!
重新整理下,大致就是  
  家具没用的只有  冰箱,热水器需要修理,脸盆有点刮花和裂缝,还有就是脏了,其他的已经没有了

房东的要求是,换新的冰箱,新的热水器,新的橱柜,整套的厕所装备,因为他说只换一个,颜色不一样,要我们出钱粉刷,打扫卫生,什么都要新的


拜托拜托了,感激不尽   最好是有专业懂法律的人能明确的指出哪些是合法的,哪些是不需要我们去做的
。。。。。。。
。。。。。。
发表于 2009-9-16 20:34:22 | 显示全部楼层
房东神经病啊
俺也不懂 精神上支持下楼主
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发表于 2009-9-16 20:45:05 | 显示全部楼层
态度应该强硬一点,他不会去报案的。如果去警察也不会受理。
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发表于 2009-9-16 21:31:37 | 显示全部楼层
你太软弱! 恕我直言,你既然押金都可以不要了,为什么不可以一走了之?还让他变本加利的来要你赔这赔那。

不过说实在,也不知道你是不是把别人家弄得很糟糕,这里确实和国内不一样。
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发表于 2009-9-16 21:31:50 | 显示全部楼层
本帖最后由 阳光之城 于 2009-9-16 21:54 编辑

你太软弱! 恕我直言,如果你有理,为什么还让他变本加利的来要你赔这赔那。找个会语言的朋友都要据理力争!

不过说实在,也不知道你是不是把别人家弄得很糟糕,这里确实和国内不一样。
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 楼主| 发表于 2009-9-17 17:31:40 | 显示全部楼层
都说了不是很糟了,只是有点,不过房东是个老太太,所以就很麻烦
一走了之是不可能的,没有签字,没有解除合同,他有我的名字,身份证,能跑的掉?再说有事业,他都知道你在哪里。
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发表于 2009-9-19 15:03:34 | 显示全部楼层
本帖最后由 阳光之城 于 2009-9-19 15:07 编辑

请教葫芦。论坛有他的专职链接。
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发表于 2009-9-19 19:58:23 | 显示全部楼层
你跟她签的几年的合同如果合同已经过期了那就是自动解除合同了,还赔什么押金不要走人就是了,
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发表于 2009-9-19 20:04:24 | 显示全部楼层
还有你去市政府把住家先迁走,这就说明你已经不住那里了,合同已经到期的话你理都不用理她,她要叫警察,就跟她讲理,这是属于自然消耗,你问她你的衣服会不会穿旧,鞋会不会穿坏,是不是你人也不会老,是自然消耗的话就坚决不赔,你赔了就是妥协了,以后中国人在西班牙还怎么混啊.
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发表于 2009-9-19 20:07:55 | 显示全部楼层
妈的看了我就来气,她当初给你用的都是旧的为什么要买新的给她,如果是自己搞坏的话大不了就修下给她,这老太婆是不是脑残啊,金融危机搞的她们脑子进水了
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发表于 2009-9-20 08:56:42 | 显示全部楼层
楼主, 我给你一下建议, 而且都是有根据的:

1. 你既然答应押金都不要了, 他还要变本加厉, 那你也撕破脸皮, 西班牙法律规定, 房客两个月之内不交房租, 房东也没有权利赶他走, 你就还住着不走了, 而且不交房租了! 两个月之后, 什么都不陪, 就走!  
2. 东西旧了, 跟你一点关系也没有, 因为他往外租房子, 东西都会有一个正常的折旧, 这个跟房客没有关系!
3. 不签字你也一样可以甩甩手就走!一点问题都没有! 你白住两个月, 把你的押金住回来再走! 他回头确实可以告你, 但是起诉过程是一个很漫长繁琐的过程, 很多房东也就就此罢休了, 有那个功夫还不如赶紧收拾收拾房子找下一家, 毕竟实际上你并没有欠他房租!

他说他去报案, 你让他去报吧, 他就在吓唬你, 就算警察来了也一点办法也没有!

支持你!
有些老外就是欺负人, 而且爱占小便宜! 你越让着他, 他越变本加厉!
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发表于 2009-9-22 22:44:30 | 显示全部楼层
你放心行了 外国人也就拿警察吓吓你 真找了警察他们也怕麻烦 再说咱也不理亏 又没犯法 怕什么?住够两个月 押金不要了走人 看她能怎么样 有时候你的软弱往往造就了别人无理的强硬 据理力争 怕什么!
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发表于 2009-9-23 10:10:17 | 显示全部楼层
你越妥协 越糟 押金都不要了 还担心什么啊
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发表于 2009-9-28 22:14:55 | 显示全部楼层
支持你!
有些老外就是欺负人, 而且爱占小便宜! 你越让着他, 他越变本加厉
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发表于 2010-3-30 22:06:15 | 显示全部楼层
我现在也实在为这个问题烦 不过我现在还有2个月押金在那里我就先住上1个月不交房租有一点是一点因为老外现在也很坏我以前吃过一次亏所以       不过说实话我也不知道我这么做对了没有
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发表于 2010-3-30 22:08:04 | 显示全部楼层
先就这样和房东耗着能拿会多少算多少  这样做会有什么法律责任吗
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发表于 2010-4-2 17:25:22 | 显示全部楼层
我也有这么个经历,说起来话有点长了。我们一家人在那房子里也住了快5年了,因为个人原因不要了。刚开始和那死老太婆说的时候态度还是可以的,就是要求我们看看再帮她找别的租客。因为我们也是另一家中国人转租给我们的,租过来的时候,本身就很旧,很坏了,什么东西还是我爸爸修的。当时楼下常常漏水,其实也不是我们的问题,她就要我们修,当时俺出来才1年。语言不好,俺妈妈就出了修理的费用。后来俺妈妈报纸上看到说,房子租了一年不到,东西坏了,租客没理由赔偿的。再后也好好的,忘记了是去年还是前年生活质素实际上没加,她就跑过来和我们说加了,任何我们后给她多付了一年。等到交钥匙的那一天,那个死女人脸色就变了。还骗了我妈妈100多呢,说水费还没交。水费是她账户上的。然后又说电费,因为电费是我妈妈的账户,我就说都是我妈妈账户的,为什么还要给你50多?她就骗我还有欠款什么的。当时她说等我们走了,她马上把电费转到她账户上。实际上过了2天我自己打电话到电力公司说我没欠款,那死女人还没有转到她的账户上,我那个火啊!!!  我就马上要求baja掉,不过当时,电力公司在弄什么程序,直到过了1个星期才弄好。不过我是要求baja到我般出来的时间过的。嘿嘿~~我本来还想找房东要回多收我的50电费的,奶奶的她给我搞失踪,电话打不到她。直到我们般出去的20多天后,那王八蛋又地电话给我了,说什么东西都坏了,要我们修,搞的自己很生气。说什么,如果不修的话,就要报警。她还知道我店在哪里什么的。把我吓到了。后来听朋友说,别理她就好了。有一天我在外面吃饭故意不接她电话,她竟然发消息过来恐吓我,说什么,我再不给她回话,就来我店里吵了什么的。再后来我男朋友的弟弟就打过去骂她了,直接就是骂hija de puta她也没辙。后来电话给我的态度马上好了说什么星期六会过来我店里什么的,说就给她一个月的押金当帮帮她什么的,现在经济不好。《我们的一个月押金没拿,是因为最后一个月的房租没给她,算的抵消了,当时正好是1月份,到20几号的时候打电话给我问房租怎么还不给什么的,那时候就忽悠了她一下说,1月没钱什么的,实际当时我老娘就酝酿着般了,到28号,我们都走光了。》说回来,她说星期六来我店里的,说什么要带警察过来。因为当时我说,你敢过来吵,我就叫警察,因为房子都退了这么久了,退房子的合同在交钥匙的时候给签了,你现在觉的修的贵了就要我出钱没理由的,再说了东西是越用越旧的,我房租给你假的啊。
她搞的自己很生气说什么,星期六来我店里。后来我我男朋友的弟弟还等了她一天,也没给我过来。如果她真过来闹到警察局的花我们是打算连那50的电费和,骗我们说加生活质素的那一年多出来的房租全要她给我吐出来。

其实老外就是知道我们怕警察什么的,不过要敲诈是靠证据的。就算真的闹到警察那里也是赔那个钱,又不能怎么样。你都已经给了那么多了,就别给了。能争回来一点是一点。
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