IRPF的问题。

xiaohei77

今天帮人去说LOCAL的租金··
房东说··AQUILER MAS IVA···意思就是租金加税。
但是后来有说了IRPF··说什么做了IRPF租金不会那么高的。。。
本来就说租金多少·然后IVA该怎么交就怎么交··
但是后来被老外给搞混淆掉了。。。。
所以请高人帮忙。

旅西游人

房租本金+18的IVA-19%的IRPF等于每月付的房租
比方房租1000+180-190  那每月付990欧元的房租   每3个月做账的时候会有一个115号税单 就是每个月的190欧元X3 就是570欧元  

明白了吗

xiaohei77

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IRPF是否是个人所得税？

旅西游人

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是房租的税。

guiyangwang

xiaohei77 发表于 2011-8-26 00:00

                               
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今天帮人去说LOCAL的租金··
房东说··AQUILER MAS IVA···意思就是租金加税。
但是后来有说了IRPF·· ...

irpf是房东的关于房产的个人所得税预付，由承租人代为缴纳。其实您如果租local实际交的一定是租金+18%的iva(实际交给房东的现金+115表格的金额)。

xiaohei77

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所以说要承租人要付所有的税？

xiaohei77

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那我这个朋友的房租是1100E··每个月要交多少月租？应该怎么算IVA和IRPF呢？

旅西游人

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1100(BASE)+198(18%IVA)-209(19%RETENCIÓN)=1089(RENTA DE ALQUILER)

wuhangtian

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学习了。

另外做账是3个月做一次啊，那么你们律师楼是3个月收一次钱么？

xiaohei77

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就是每个月只要交1089E的月租就好啦？

旅西游人

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每个月或每季度都行，看客户怎样方便。

旅西游人

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是的  但是每季度的时候要交627的房租税。

wuhangtian

旅西游人 发表于 2011-8-26 16:54

                               
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是的  但是每季度的时候要交627的房租税。

那不是把钱又都交回去了，一点没省

旅西游人

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18%是你交的，19%是房东交的。

sinoeuro

wuhangtian 发表于 2011-8-26 21:07

                               
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那不是把钱又都交回去了，一点没省

本身就不存在省不省的问题，因为房租+iva就是总额，只是一部分交给房东了，一部分替房东交了个人所得预付了（房租的19%作为扣留金），所以没有什么省不省的概念，只是在不同地方交了。

xiaohei77

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多谢。

wuhangtian

旅西游人 发表于 2011-8-26 21:20

                               
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18%是你交的，19%是房东交的。

晕死，5楼不是说我帮房东代缴这个税么，房东会给我钱么？

wuhangtian

sinoeuro 发表于 2011-8-26 23:33

                               
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本身就不存在省不省的问题，因为房租+iva就是总额，只是一部分交给房东了，一部分替房东交了个人所得预付 ...

明白了。。。原来他们说房租的时候已经算计我了

sinoeuro

wuhangtian 发表于 2011-8-27 22:13

                               
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明白了。。。原来他们说房租的时候已经算计我了

这个算法跟你没有关系，实际上就是税务局预先扣了房东的钱了。

selena10

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请问为什么员工的保险单里也有一栏是IRPF的， 这是不是员工的个人所得税，IRPF是impuesto sobre rentas de personas fisicas， 是不是所有autonomo 或者有工作保险的人都要交IRPF， 也是一个季度交的吗，怎么算的，是根据工资吗？比如工资是800， 8个小时的。