求教 如何在西班牙买房子

大白熊

具体流程是怎么样

...莣記だ

看房，给定金，贷款，签合同，给钱，拿钥匙。

大白熊

可以全款吗? 有什么七七八八的 杂税什么的吗

抬头、深呼吸

看房，贷款，签合同，给钱，拿钥匙。
问房东INCLUIDO IVA 什么的。

...莣記だ

大白熊 发表于 2012-5-11 11:16

                               
登录/注册后可看大图

可以全款吗? 有什么七七八八的 杂税什么的吗

除非是银行他们自己的房子，不然不会100%贷款给你。


七七八八的杂税是你买卖合同的11%左右，比如10万的房子，你买的话，差不多就要11万1千左右

大白熊

比如 20万 先付10万头期 后面10万 慢慢还可以吗

sun1314kkv

大白熊 发表于 2012-5-11 15:44
比如 20万 先付10万头期 后面10万 慢慢还可以吗

应该可以的，我现在就准备材料去银行贷款，银行最多只能80%，问清楚贷款利率是多少，每个银行基本不一样的

rmj

http://www.xihua.es/forum.php?mod=viewthread&tid=289009
http://www.xihua.es/forum.php?mod=viewthread&tid=258405
也可以用谷歌搜索 贷款 site:xihua.es

...莣記だ

现在的银行不像以前那样，你去问一下就给你准确的答案，而是叫你把所有的资料给他们研究，然后再给你准确的税率。这样他们就能防止客源外逃的现象。

比如我，最近刚去贷款，没给资料前，他们给我做了一个模拟，然后出来一个非常合适了税率euribo+1.49。然而我正式去申请的时候他们给我的税率是之前的一倍。euribo+3。

建议是去熟悉的银行，然后给2个不同的银行同时做研究。（因为这个大概需要半个月到3个星期左右，如果一个一个分开来做的话，你肯定不够时间，因为一般的私人合同有效期是一个月）。或者就是跟银行讨价还价，尽量压低税率，不过这个几率不大，因为不购买他们产品的前提下是不会降低税率的。
最后就像我这样，算了，他们说多少就多少，眼睛一闭就当自己什么都不知道。。-{:soso_e105:}

美食吧

euribo+3  什么价格？算高还是一般?

闲云

热心的朋友很多！

ganggang

美食吧 发表于 2012-10-27 03:28

                               
登录/注册后可看大图

euribo+3  什么价格？算高还是一般?

现在这个是正常的贷款利率，以前都是euribor+0.60---1，现在EURIBOR大概是0.74左右吧，多了2.40%，每月要多交好多钱.

左丘

买房子，现在分买银行房子和直接跟房东或者房产商买二手房或者新房，
买银行房子的话，银行最多。。看清楚是最多可以给你百分之百的房子的价格的贷款。是可以给。但不一定
你自己要付房子的交易税，具体就不说了，大概是百分之8到最多13的房价，根据每个人的个人情况确定，】

通过房东或者房产商或者中介买这样的房子。中国人，如果是很熟悉的银行，最多可以给你百分之80的房款
最低的只给百分之50到60.看个人情况

利息的话，我说现在啊，我客人刚买的银行的房子第一年利息是百分之3.49
第二年是euribol加百分之1.7.。最多可以减到1.2.条件是买，人寿和房子保险，
把你的工资单放到银行里，买一个养老储蓄金，还有水电煤气发票要放到银行里付

老橄榄树

可以看看这篇：

西班牙买房须知 （西华网巫邹律师原创）
http://www.xihua.es/forum.php?mo ... &fromuid=114654

西华网巫邹律师法律信息贴大全 （定期更新）
http://www.xihua.es/forum.php?mo ... &fromuid=114654