租房合同期限的问题，求达人帮助

Lucas126

之前租房子的时候和房东签了一年的期限，
现在因为个人原因租不满一年了，房子的押金押的蛮多的，所以现在希望了解退房的可能性。
有朋友告诉我说，那个一年在西班牙的法律中是无效的，只要提前一个月通知房东你要走，然后就是合法的，房东就必须退我押金。
是这样么？
求达人解释到底是怎么样的。
十分感谢

guiyangwang

一般看合同的。现在的租房合同一般是住满一年后，提前1个月通知房主，然后就可以正常结算退房的。

pabloshanshan

我以前房子合同一年，住半年的时候想走，押金三个月硬是一分没退给我。

老橄榄树

要看你是以什么理由解约。法律允许在某些情况下承租方提前解约的。无论是因为什么原因解约，都是需要给房东一个缓解期的，就是说要提前通知的意思。

建议你仔细看看你的合同。同时建议你和房东商量一下，探一下口气先。


巫律师原创：物业租赁合同基础知识
http://www.xihua.es/forum.php?mo ... &fromuid=114654

Lucas126

guiyangwang 发表于 2012-5-22 14:58

                               
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一般看合同的。现在的租房合同一般是住满一年后，提前1个月通知房主，然后就可以正常结算退房的。 ...

哦，但是我合同就是一年的。如果住满一年的话，就不用愁了。现在情况是我住不满一年了，然后想提前一个月通知房东我住不满一年，不住了。这种情况呢？

Lucas126

pabloshanshan 发表于 2012-5-22 20:47

                               
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我以前房子合同一年，住半年的时候想走，押金三个月硬是一分没退给我。

那么狠。真心狠。。。

Lucas126

老橄榄树 发表于 2012-5-22 21:28

                               
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要看你是以什么理由解约。法律允许在某些情况下承租方提前解约的。无论是因为什么原因解约，都是需要给房东 ...

我是要回国。研究生毕业了。但是签到九月底，我准备七月就不租，我在想如果真的不住了，就这个月通知房东。也算时法律要求的提前一个月提前通知把。但是最后万一房东不退我押金的话我亏大了。

pabloshanshan

Lucas126 发表于 2012-5-23 11:19
那么狠。真心狠。。。

十年前刚来撒都不懂，被宰了。

Lucas126

老橄榄树 发表于 2012-5-22 21:28

                               
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要看你是以什么理由解约。法律允许在某些情况下承租方提前解约的。无论是因为什么原因解约，都是需要给房东 ...

房租一个月八百，我和朋友合租，房东执意要求我们交两个月的，就押了1600.

Lucas126

111333222 发表于 2012-5-23 10:38

                               
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我觉得不管你逐步注满一年，押金都会被吃掉的，所以不用真君子，先小人后君子，你和你房东 谈谈，告诉他 ...

恩恩，我觉得你说的都有道理，我也有考虑下个月不付房租，我觉得是最稳妥。
十分感谢你了前辈！

Lucas126

pabloshanshan 发表于 2012-5-23 12:13

                               
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十年前刚来撒都不懂，被宰了。

个人觉得，西班牙人很多都很猥琐，然后呢，穷疯了就更可怕了。

老橄榄树

Lucas126 发表于 2012-5-24 10:33

                               
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房租一个月八百，我和朋友合租，房东执意要求我们交两个月的，就押了1600. ...

听几位同胞的建议，别的不敢多说。

Lucas126

老橄榄树 发表于 2012-5-25 09:15

                               
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听几位同胞的建议，别的不敢多说。

十分感谢了！