十万火急，关于法律问题，租房子的事情，加急！！！！

1321686781 · 发表于 2012-7-21 11:06:07

   大家好，我亲戚租了一套房子，但是签合同没弄清楚，签了5年的合同，现在才住了3年，现在想不要租了，打电话给房东。因为但是有2个月的押金在那里，跟房东说最后2个月的房租我不交了。算那2个月的押金抵消，房东说不肯，合同说了必须住满5年，不住满押金就没收，现在这个月过去了。这个月的房租没交。
然后今天收到了一封信。内容如下：
   me dirijo a ud.en calidad de abogada del propietario de la vivienda sita en bilbao.de la que ud es arrendatario por contrato suscrito por las partes el 19 de noviembre de 2009.
   le reitero que en virtud de la clausula QUINTA del contrato de arrendamiento acordado por las partes：el inquilino se obliga a pagar la renta en mensualidades anticipadas,y se hara efectiva dentro de los cinco primeros dias       de cada mes al arrendador,en la cuenta bancaria que se senale a dicho efecto.
   dado lo cual le insto a que haga los pagos dentro de los primeros dias del mes en la cuenta designada por el propietario,con objeto de evitar intereses de demoratal y como aparece pactado en el contrato,o requerimientos de pago.

   这个是房东上诉告我亲戚的律师信吗？看样子好像是我们不对吧，因为合同是那样写的，如果是这样的话要上法庭？还有如果打官司的话。我们要付律师费吗？如果打输了我们说没钱还那结果怎么样呢，我亲戚有辆车，这个会被拿去抵押吗？

pabloshanshan · 发表于 2012-7-21 14:34:55

如果合同没满你要走是你毁约，他可以不退钱给你的。当然可以告你。俺有过类式损失～

1321686781 · 发表于 2012-7-21 16:01:05

那就是说毁约的结果是什么？告我们，请律师的费用要我们出吗？判的话，我们说自己没钱呢。结果会怎么样？

wuzhi · 发表于 2012-7-22 11:13:07

必须住满5年的合同你也敢签。。。。

老橄榄树 · 发表于 2012-7-22 13:33:12

本帖最后由老橄榄树于 2012-7-22 12:35 编辑

亲爱的同胞，什么事情不能光看合同。在某些情况下，可以不按照合同上面的做的，合同也有合法不合法的，如果不合法，这样的合同可以不遵守，他告也没理由。告您的亲戚也要看能不能有好结果的，一般的情况下不会随意告别人，都会好好研究的。如果他真的告了您的亲戚，法官判他赢了，一般的情况下，诉讼费是要输的那一方付的。但是法官的判决书也是要执行的，如果执行不了，那房东也就白花力气，白花钱了。这些要看您亲戚的偿付能力了。

没有看到您的房租合同正文，不可能给出更多意见。

sinoeuro · 发表于 2012-7-22 22:53:08

拿着租房合同去找律师看看吧。

l80938352 · 发表于 2012-12-11 03:31:01

学习了

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