本帖最后由 西华总嫖把子 于 2012-10-30 12:17 编辑
今年成品房的价格将会遭受百分之45%和百分之50%之间的减价。西班牙国家银行宣布会呈报名为‘SAREB'(Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria=处理源自银行重组资产的机构=简称’坏银行‘）的大纲。 西班牙银行今天下午报告道：保守情况下估计，新银行的组成将能得到年盈利介于百分之 14% 到15%之间的盈利。然而，这种结果并非短期内可以取得。根据监控局新增加的一份研究报告中指出，名为SAREB，还有加上房地产本身的周期发展，诸如此类资产处理生意的公司，其特点就是，使其平均盈利达到初期最理想的结果。
有关目前有毒资产的转让价格。西班牙银行估算，在抵债资产的账面净值产以及贷款方面将蒙受分别为大约63%和45.6%的折扣（或，损失）。首当其冲的就包括房地产，以及由无力偿还所转换来的资产。而最大部分的缩减，79.5%，将会表现在地皮上，这是在现今市场上最没有销路的。相对于成品房，削减也分别也达到了账面总值的54.2%，而正处于促销阶段的工程折扣也达到了63.2%。
在贷款方面，折扣的平均值为45.6％。再深入细节方面，相对于成品房的贷款削减达到了32.4％，而处于对建筑阶段工程的风险投资，折让达到了40.3％，更甚之，已经建筑完成的地皮也增加到了53.6%。
然而，这些转让价格，‘并不能理解成是一个资产经济价值的评估’。西班牙银行副行长fernandorestoy指出，就坏银行所转让过去的价格和其他项目所记录的价格相比较而言，他更希望把资产的经济价值与其区分开来。就抵债资产的账面净值上，在任何情况下，都不可以少于十万欧元，而在贷款方面，经定义的信贷总额不可以少于规定的25万欧元。
正攵府想在9月16号星期五，正式通过皇家法令批准开展和创建坏银行的工作，从而可以让众银行开始转让其持有的有毒房地资产。行政部门规定，在转让期间，转让的资产价值不可以超过其账面的理论价值，相关价值的设定在85万-90万之间。
此次庞大的资产转让量，值得让人注意的是，单单由第一组银行，也就是目前已经国有化的Bankia,caixa catalunya,novagalicia,banco de valencia所对应的部分，就已经达到450亿欧元。而这个数字随着2013年第二组银行的加入，会上升到600亿。正攵府同时呼吁，此次这部分需要进行资产重组的银行应该向公众寻求支持。
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老油条，我恨你。虽然说没有金刚钻，不揽瓷器活。本以为非常简单的翻译，但是我发现完全不是那么回事。翻译和对西语的理解完全是两回事，新闻用西语看完就只要2分钟，要我翻译好，却整整花了我2小时。我****,以后打死我也不干了。也不要您给精华什么的，随便扔个几万银子给我就当安慰吧{:soso_e109:} | 
狗仔卡
发表于 2012-10-30 02:39:29
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发表于 2012-10-30 02:46:17
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楼主
发表于 2012-10-30 12:41:22
