求助退租问题向老外租的房子，现在想退关于水电的问题

moniliu · 发表于 2013-1-10 19:29:27

请问有经验的同志们，我现在有个难题。
目前住的这套房子租了四年左右，有两个月的押金。
现在我想退房回中国，可是觉得押金应该退不回来，所以打算再住一个多月不要交房租，也不用让他退押金，这个我想可以商量。
问题在于水电。水电的合同都是我们自己的名字去alta 的，问了楼下看门大伯，说大致上房东会看最后一个月的水电费单子的recibo 然后看差多少，估计下把剩余的不足补齐还给房东，水电的合同不要去取消掉。
现在我担心的是，我如果退房了以后，房东继续用我的水电，到时候如果别人不交水电费，或者下个租进来的人不交水电费，那是不是要我去交了？我不是亏大发了吗？？求有退房经验人士告知一二
先谢谢咯

qtlyj · 发表于 2013-1-10 19:34:11

电费都是拿着单子去交的...水也是房东的名字...没遇到要自己账号的
店里的是去BAJA掉的

moniliu · 发表于 2013-1-10 19:38:20

qtlyj 发表于 2013-1-10 18:34

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电费都是拿着单子去交的...水也是房东的名字...没遇到要自己账号的
店里的是去BAJA掉的 ...

以前店里的合同我们也没去baja掉因为要转给中介那边，房子这边的就不知道了

moniliu · 发表于 2013-1-10 20:12:38

qtlyj 发表于 2013-1-10 18:34

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电费都是拿着单子去交的...水也是房东的名字...没遇到要自己账号的
店里的是去BAJA掉的 ...

另外请教一个问题，去baja的时候咱们什么时候交钱呢？baja的当时肯定是不能交的呀，还有啊电公司的人不是要过来看电表，水公司的人是不是也要过来看呀？去baja再过来还是怎么样呢？如果我去baja了肯定房子已经还给房东了，那怎么办呢

lavnena · 发表于 2013-1-10 20:32:32

既然是你自己去alta的，那还不容易啊，自己再去baja掉咯，这样最好了，统统做liquidation，最清楚了。
水我不清楚，电的话你当初登记的时候应该有交押金的，但是baja也会扣除一定的费用，反正你说不定还能拿回点小钱。

moniliu · 发表于 2013-1-10 20:36:13

lavnena 发表于 2013-1-10 19:32

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既然是你自己去alta的，那还不容易啊，自己再去baja掉咯，这样最好了，统统做liquidation，最清楚了。
水我 ...

我们电没有交押金啊，就是合同费用三十来块钱而已呀

moniliu · 发表于 2013-1-10 23:31:51

沉了，赶紧顶，急需解决的难题，望大家帮帮忙

moniliu · 发表于 2013-1-10 23:32:00

我再顶顶

moniliu · 发表于 2013-1-10 23:38:39

西华的人才太多了。。。我的才几秒又沉了、、、
大家帮忙哟

feng1975 · 发表于 2013-1-11 00:04:56

白哧问题。应该就不是你做的电合同。你就是租房时电名字换成你的了。你银行走账。水应该也是。取消就行了呗，一般都是退房后半个月或一个月，上个月的票才到，给人家结了。没了。你都知道万一老外没再转换名字，走你银行的钱，还跑这来问！！!!!

feng1975 · 发表于 2013-1-11 00:08:54

难道你是新房？自己找电业安装的电。哈哈哈。别逗了。没水？？自己又申请水？？？空LOCA？？？{:soso_e128:}

Cati · 发表于 2013-1-11 00:10:39

不是特别清楚情况。有以下几个问题要清楚以下：
1. 你和房东签了几年的合同？合同不到期你们退租有没有规定给房东多少indemnizacion？
2. 还有，你是从中介租的还是直接从房东手里租得？如果是从中介租得话，如果一个月不交房租，他们下个月是有可能告你们的。
关于水电的问题，我不太清楚，帮你顶贴吧。

moniliu · 发表于 2013-1-11 00:11:36

feng1975 发表于 2013-1-10 23:04

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白哧问题。应该就不是你做的电合同。你就是租房时电名字换成你的了。你银行走账。水应该也是。取消就行了呗 ...

诶，虽然你的话有比较粗鲁，但是我想你是没有明白我的意思，我不是银行走账的，这个房子租的时候就没有水电，是我们自己去弄的。所以收到factura 的名称也是我的。我如果二月二十号把房子退了，然后去取消合同，我就是怕到时候剩余的电费和水费寄单子过来我没有办法交钱，然后又要被起诉。。。我被起诉怕啦

feng1975 · 发表于 2013-1-11 00:15:35

哦，还真是。不好意思。

moniliu · 发表于 2013-1-11 00:19:43

Cati 发表于 2013-1-10 23:10

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不是特别清楚情况。有以下几个问题要清楚以下：
1. 你和房东签了几年的合同？合同不到期你们退租有没有规定 ...

谢谢，我的合同都是一年期合同，可是我租这边都很久了，每年都自动续上。
从房东那直接租的，他是一整栋房子的房东。

feng1975 · 发表于 2013-1-11 00:25:30

那你合同取消了，最后的钱也会银行扣掉，，是票交钱的话，房东会把最后的票给你，自己去银行交了就行，把底子留好。这种事一般和房东说了就行，到时候不住，和他一起去电业把名字都转成他的就可以，如果房东坏你就把合同取消。到时候有催款信通知你最后欠的钱，把钱交了就行。你自己没办法拿到信。拿原来的合同和原来交钱的电费单去让电业查一下，交钱就可以了。

feng1975 · 发表于 2013-1-11 00:31:28

其实应该还是普通合同，不谈这个了。房东一般都会把最后的票给你，让你付钱，他以后租房好租。

昨日重现 · 发表于 2013-1-12 13:35:05

如果押金退房租可以的话，那么你一点都不用担心了，房东会过来请你转的，因为以后水电如果还从你帐户上扣的话＂你可以去银行退回，那么欠费就要房东交了，如果两次还没请你转，那么第三次你就可以去银行封了这个扣费项，我想一般的房东明白的，肯定狠快转去的。
水电这些不是你担心的问题，你担心的应该是押金退房租行不行的问题

lavnena · 发表于 2013-1-12 14:18:48

moniliu 发表于 2013-1-11 00:11

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诶，虽然你的话有比较粗鲁，但是我想你是没有明白我的意思，我不是银行走账的，这个房子租的时候就没有水 ...

是啊，那你自己去alta的，难道你们那边不需要支付押金的么？呵呵，没关系。
重点是以下：你退租了，那里之后产生的费用和你没关系的。你要么自己去baja掉。要么和房东商量让把单子的titular和cuenta都转到房东名下。

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