关于房租税的问题，想请教下懂的朋友

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   最近看中了一家店，由于房租税问题不是很了解，是这样的，店的老板说房租已经包括iva，也就是说他付给房东是每个月的房租再加上iva的钱， 房东每月给的房租发票也是房租加iva的发票，那么像这种情况如果我接手以后只要付每个季度的营业税，而房租税【好像是modelo115】是不是就不用付了，谢谢懂的朋友帮下忙，

xby2005

如果包括的话你就不用付了
合同一定要仔细看，最好给律师看过，不要被骗了

Kellyyang

xby2005 发表于 2013-1-20 19:19

                               
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如果包括的话你就不用付了
合同一定要仔细看，最好给律师看过，不要被骗了 ...

是不是真的啊，可是我的律师为什么还给我报115的税阿？岂不是花了我一年多的愿望钱？

Kellyyang

Kellyyang 发表于 2013-2-24 12:06

                               
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是不是真的啊，可是我的律师为什么还给我报115的税阿？岂不是花了我一年多的愿望钱？ ...

是不是真的啊，可是我的律师为什么还给我报115的税阿？岂不是花了我一年多的冤枉钱？

xby2005

Kellyyang 发表于 2013-2-24 12:07

                               
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是不是真的啊，可是我的律师为什么还给我报115的税阿？岂不是花了我一年多的冤枉钱？ ...

那你合同上到底是怎么写的？

Kellyyang

xby2005 发表于 2013-2-24 12:16

                               
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那你合同上到底是怎么写的？

我每月回收到房东给我的FACTURA，BASE IMPONIBLE550，IVA  21% 115.5，RETENCION21%   115.5，TOTALFACURA  550，就是这样写的。合同里交的房租也是550啊。

Kellyyang

xby2005 发表于 2013-2-24 12:16

                               
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那你合同上到底是怎么写的？

以前房东也跟我说什么IVA会退还给我正攵府，所以也没在意这个了。

xby2005

房东跟你说有什么用，一切以合同为准.
如果合同上房租的后面写着IVA INCLUIDO 或者IMPUESTO INCLUIDO，那就对了，具体怎么操作你要问你的会计师了，不是的话那就是你被房东骗了

我是阿飘怕见光

Kellyyang 发表于 2013-2-24 12:26

                               
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我每月回收到房东给我的FACTURA，BASE IMPONIBLE550，IVA  21% 115.5，RETENCION21%   115.5，TOTALFACUR ...

那你季度税要付115是应该的啊 。 你的房租550是不加IVA的。如果加了21%的IVA 那你每个月交给房东的房租就是665.5啊。  如果每个月付665.5给房东 那你115才不用交

Kellyyang

谢谢大家的热心帮助，昨天已去请教会计师了。modelo115和IVA是两个概念，modelo115是一定要租房子的人付的，IVA那就看双方商量了。我的550是包括IVA。