在西班牙买房注意哪些事项

麻花 · 发表于 2013-1-21 00:19:44

求助
我想在马德里买一套二手房，我是学生居留（本帖为www.xihua.es原创）
请问要注意些什么？
比如
1。这套房子是不是有不良的记录，（欠银行钱，或者欠税之类的）我怎么确定这个房子是“干净”的。
2. 签合同的时候一定要有律师，还是可有可无？
诸如此类的
如果您还有其他提示请告诉我谢谢~~！

老橄榄树 · 发表于 2013-1-22 11:22:08

同学可以查查法律大全里面的相关帖子。

西华网巫邹律师法律信息贴大全（定期更新）
http://www.xihua.es/forum.php?mo ... &fromuid=114654

xby2005 · 发表于 2013-1-22 17:59:34

如果房主说他钱都付清了，你就去registro打nata simple。
如果没有，你就要了解欠银行的钱是否比卖你的价格还要高，如果是的话，基本上是不靠谱的
切记，勿谈便宜就心急

...莣記だ · 发表于 2013-1-22 18:16:19

本帖最后由 ...莣記だ于 2013-1-22 15:21 编辑

学生居留（本帖为www.xihua.es原创）（本帖为www.xihua.es原创）需要一次性付清，因为你无法贷款。

是否干净，一张NOTA SIMPLE清清楚楚。

签合同时如果你自己要求律师，可以请律师，不过一般情况下是不需要。

其实买房最主要的是你自己喜欢，如果是通过中介，那中介会给你担保房子无任何问题（当然，骗子还是有的，不过那些骗子只能到押金那部分，往下面就骗不下去了）。贷款你可以直接跳过，因为你不能贷款。
然后签合同的时候是在公证处签的，在哪里你可以提出任何问题，公证人都会为你解答，而且公证人会要求卖方出示所有以清算的单子的证明。（如果你西语不好，公证人会要求你请翻译）。

早安晚安 · 发表于 2013-1-24 20:09:25

如果你找房屋中介，你可以要求中介出世NOTA SIMPLE，上面有全部的信息，或者你自己去REGISTRO DE LA PROPIEDAD直接去咨询房屋信息。一般来说，你找比较大的中介问题不太大。学生居留（本帖为www.xihua.es原创）不能贷款。

huangying930 · 发表于 2013-3-17 22:35:02

xby2005 发表于 2013-1-22 16:59

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如果房主说他钱都付清了，你就去registro打nata simple。
如果没有，你就要了解欠银行的钱是否比卖你的价格 ...

去打NOTA SIMPLE 的时候要什么东西呢？只要报上房子的地址就可以吗？

xby2005 · 发表于 2013-3-22 21:24:49

huangying930 发表于 2013-3-17 21:35

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去打NOTA SIMPLE 的时候要什么东西呢？只要报上房子的地址就可以吗？

对，然后他们会问你是出于什么原因，你就说要买就可以了，还要交几块钱

Victor2012 · 发表于 2013-6-12 18:28:29

xby2005 发表于 2013-3-22 21:24

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对，然后他们会问你是出于什么原因，你就说要买就可以了，还要交几块钱 ...

REGISTRO DE LA PROPIEDAD市正攵府的机构吗?

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