店面房租如何把他 还下来 求技巧啊

joseliu

RT。。。。。。。。。。。。

qtlyj

同求...

DIANA-MO

说生意不好...隔壁那些华人店面都减房租了...我附近那家就是每次碰到房东就跟房东说生意真的不好...说了3次..减了3次......

西华总嫖把子

这个因人而异。真的不好说。 普遍情况下的话，现在经济这么萧条。只要你跟房东提出来，一般通情达理的房东都会给你降的。像我餐馆的房租，从原来的2400到现在已经降到1200了，还欠了几个月一直拖着没付呢，房东都没说啥。这是因为房东人好，好说话。

然后像我百元店的房东，因为人家是地主的关系（他所在的整个benimaclet区分，以前都是几个家族的，我的房东他们家族占了半个）所以他一分都不肯降，就一句话，爱租就租，不租滚蛋。人家不缺钱。

有时候都说知己知彼百战百胜。这种事情也看情况的，那些真心很有钱的房东不会跟你来这一套的，你爱租租，不租滚蛋，人家是真的不缺钱，哪怕你口生莲花，长有三尺不烂之舌也是白费劲。

而有些房东可能就几个local，然后其中一些已经停租很久了，就靠你的Local增加点收入的话，那么这种情况就比较好谈了。

当然，世事无绝对。想当年，我有个亲戚一家餐馆，因为厨房有吵到楼上住的邻居，结果被告。我亲戚好说歹说的，卑躬屈膝的，最后还是被关了。 但是我亲戚旁边一家wok,就开在隔壁的，其实也有同样问题。我听说人家wok老板带着自家小孩都跪到人家门口求人家了，所以一直到现在还开着，楼上邻居也没告他们。。。当然，这些都是我听说的，事实是怎么样我就不知道了。

反正我就是想说，要想挣到多大的利益，就要看你拉的下多少脸了。

西华总嫖把子

答案太牛x了吧？？？？靠，我刚发完贴5秒不到，就收到信息说我发的贴被评分了。我说你到底有没有看完？ 难道你作为副总管，有权限在我码字的时候就能看到我发的贴？

Kristy_Ye

哈哈，副主管可不是白当的

西华总嫖把子

子进这说的。。。。让我怎么说好呢。真让我去做的话，我还真拉不下那个脸。俺这个人比较爱面子。不过面子这个东西都是很相对的，至于大家能不能拉下多大脸皮，就要看得到的东西值不值了。  想当年，韩信受胯下之辱，越王勾践卧薪尝胆，燕王朱棣装疯卖傻，一个个后来不都发迹了吗？

拉脸皮这事，说好听了，叫小不忍则乱大谋。往难听了说叫，厚颜无耻自甘堕落。对每个人来说意义不同，我只是提出个看法，至于大家怎么看，怎么做，人人心里自有一杆秤，自然会在利弊之间做出符合本身利益的决定。

子进

西华总嫖把子 发表于 2013-2-24 19:42

                               
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子进这说的。。。。让我怎么说好呢。真让我去做的话，我还真拉不下那个脸。俺这个人比较爱面子。不过面子这 ...

其实我也不是说面子是多大的事，像你说的带着孩子去跪求别人，根本不是面不面子的事了，而是尊严。像这样开个店挣几个钱不如关了干脆。你所说的韩信越王，他们赌的是自家性命及一生的伟大事业，又怎能跟几个欧元相提并论。我觉得我们中国人在西班牙，本身就像2等公民，做人做事都不能太作贱自己。比如降店租，本是商量的事就不能用求这个字。

西华总嫖把子

子进 发表于 2013-2-24 22:07

                               
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其实我也不是说面子是多大的事，像你说的带着孩子去跪求别人，根本不是面不面子的事了，而是尊严。像这样 ...

带着孩子去跪求别人，我只是听说而已，事实是怎么样我也不清楚。

哎，尊严跟面子这个东西，有时候重于泰山，但更多的时候轻于鸿毛，看什么事情吧。

只是以前不知道在哪里看到过谁说过一句话：在没有成功之前，不要把尊严和面子当回事。这句话让我感触挺深的。

子进

西华总嫖把子 发表于 2013-2-24 23:57

                               
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带着孩子去跪求别人，我只是听说而已，事实是怎么样我也不清楚。

哎，尊严跟面子这个东西，有时候重于泰 ...

把子兄可能还没搞明白什么是尊严什么是面子。打个比方，您是威震一方的名人，能人，有钱人。而我是个微不足道的，一无所有的小小人物。唯一的清楚的认识自己的才华，自己的能力，只有在您的赏识下，您的提拔下，我就能发挥出不一样的威力。为了让您相信我认识我，我去你府上毛遂自荐10次，您都不肯见。你能说我没尊严，不爱面子么？如果第11次我再去您府上，您说话了，行啊小子，过来跪地上给哥敬个茶，我就考虑考虑让你在老子公司里干活。如果我真跪了，您能说我有尊严有面子么？

墨水墨水墨

哎..........

晨曦的清新

西华总嫖把子 发表于 2013-2-23 23:20

                               
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这个因人而异。真的不好说。 普遍情况下的话，现在经济这么萧条。只要你跟房东提出来，一般通情达理的房东 ...

我店的死房东就是那种笑面虎类，平时看见打个招呼好像和蔼可亲的，一问减店租说破嘴皮子也没用，他会笑着跟你说我不会减但我也不加，他觉的自己已经很好了，最近一次我们又问他，他说你不租没关系某个银行对这个店面也很有兴趣就这样打发我们没话讲了，身边大部分的朋友店租都减，一般的房东还是有点通情达理，中国人不要的话我看很多就租不出去。

西华总嫖把子

晨曦的清新 发表于 2013-3-24 09:31

                               
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我店的死房东就是那种笑面虎类，平时看见打个招呼好像和蔼可亲的，一问减店租说破嘴皮子也没用，他会笑着 ...

没办法。有些房东就是这样的，自以为是，总是觉得自己的local是最好的。非得到了你不租以后，然后他几个月都租不出去才后悔莫及，不见棺材不落泪啊。   但是有的房东真的是因为tm特别有钱，人家租不租真的无所谓，全看心情。

哎，大家自求多福吧

honglei83

谈房租
-  看人，是不是老房东阿，人也有感情的。 如果合理，都有的谈。万一你不租了， 租不出去，或是租给无赖。
-  看生意，实在不好，跟房东说，你这店面现在不值这租金，周边房租状况打听着跟他的店面对比一下。 不降就只能下下策，托着。。。实在不行走人。
-  看大局势，就算你生意好，也可以跟房东谈，Crisis 这个字连西班牙3岁的孩子都认。  
有实用技巧大家分享, 有现实问题大家回复。 能帮就帮！ :D

马丁

确实是房租跟区分并不成正比。我们那房东就是软硬不吃，死都不降。另一朋友也在同一区分，跟房东说现在五月六月没生意，开门也是白做，房东居然同意让她免租歇业两个月。我X