太心急签下一家店面，现在面对防火通道的问题头疼到不行~

莹莹超人 · 发表于 2013-3-12 13:13:49

找了将近两年的店面，因为遇到过很多挫折，
不是原来的店面租户突然说不退店面了，或者突然要求高价转让费，要么就是房东说不下来，又或者是有别的中国人摆明了抢走。
所以在去年年底的时候，
我们终于看下一家不错的店面就心急的把定金也交了。

之后才发现原来那个店面有问题，
因为它的长度超过30米，而且店面只有一个门的出口，并且那个SALIDA的PASILLO很窄，根本没有办法做出防火通道。
而店面的COMUNIDAD不同意我们在他们的PORTERIA开一个门，
可以说那个店面基本上就差不多废了。

问题是来过5，6个INGENIERO没有一个人说有问题，
最后来的那个是在我们已经开始进行了一部分的装修后，才告诉我们，这个店面必须要有两个SALIDA，
即使我们在天花板上装蓬头式的灭火器，那么，从门口到店面最里面那面墙的距离只能由原来规定的25米，延长至30米，
之后的空间都只能做ARMACEN，而且只有一个出口的店面，不可以超过容纳数100个人。
而我们的店面30米后面的面积最大，并且整个店面绝对要超过100个人数的。

现在真的是头疼的要命，我们在无知的情况下，开始了一些现在看来根本没有必要的装修，
并且我从老外那里高价定做了一批按着店面面积长宽度的货架，已经支付了一半的费用。
现在该怎么办呢？
真的是愁死人了。

把这个事情分享出来，是想提醒大家说，找店面不要太心急，多看，多咨询，多了解最新的店面合格要求，
也请有经验的人帮帮忙，现在还有没有补救的方法呢？

cxl · 发表于 2013-3-12 14:03:54

难怪我的店都转让不了,原来大家都喜欢找店面开新店.希望你能把这头痛的事情给解决了.祝你好运!

...莣記だ · 发表于 2013-3-12 14:14:24

关于人数问题，谁知道有几个人在你店里啊？

我是阿飘怕见光 · 发表于 2013-3-12 14:15:22

愿早日解决问题{:soso_e163:}

西华总嫖把子 · 发表于 2013-3-12 19:53:35

路过，顶起

莹莹超人 · 发表于 2013-3-12 20:35:18

...莣記だ发表于 2013-3-12 13:14

登录/注册后可看大图

关于人数问题，谁知道有几个人在你店里啊？

不管你是开餐馆还是百元店，
货架和桌子的中间要有1.2米至1.5米宽的走道。店面更大，走道要更宽，
然后就会按你的走道，大概几米一个人算，
市正攵府的人不会拿尺子来算你店的长度，但是他们都是有经验的，如果你超过的范围很大当然就不行

子进 · 发表于 2013-3-12 21:57:27

这个可以说是没有办法解决了，除非在porteria开个门，要不就是把店的面积缩小，后面的做仓库，还有个办法就是租下隔壁的店面，打通做应急出口。2010年，在 passeig de maragall 街电影院门口那家铺子也是因为这个原因，整整费了我们5个月都找不出解决的办法。

lavnena · 发表于 2013-3-12 23:01:14

希望lz早日解决难题。没有解决不了的难题，只差找到解决的方式。可以解签楼上的经验。

张郎 · 发表于 2013-3-13 00:41:57

将营业面积尽量做短，用木板制作一个隔离带，将后面的部分全部做成仓库。然后记住：这个仓库门你一定要做的很大很宽，门可推，也可以随意的开着，门上还是要写着仓库字样的，但是，门开着，里面货架照摆。楼主你懂的来自: iPhone客户端

子进 · 发表于 2013-3-13 01:33:24

张郎发表于 2013-3-13 00:41

登录/注册后可看大图

将营业面积尽量做短，用木板制作一个隔离带，将后面的部分全部做成仓库。然后记住：这个仓库门你一定要做的 ...

不推荐为以后的正常合法营业做打擦边球的准备。个人觉得跟comunidad在商量商量，收买所有邻居，这条路是最省钱省事的了。适当给房东施压，另一方面可以跟设计师在讨论讨论，想办法从他们身上省一笔钱下来，因为他们也有责任。

...莣記だ · 发表于 2013-3-13 10:35:49

莹莹超人发表于 2013-3-12 17:35

登录/注册后可看大图

不管你是开餐馆还是百元店，
货架和桌子的中间要有1.2米至1.5米宽的走道。店面更大，走道要更宽，
然后就 ...

我的意思是，如果市正攵府说你的店只能容纳100人，那他们怎么知道你在营业的时候有没超过100人啊？

莹莹超人 · 发表于 2013-3-13 16:42:02

子进发表于 2013-3-12 20:57

登录/注册后可看大图

这个可以说是没有办法解决了，除非在porteria开个门，要不就是把店的面积缩小，后面的做仓库，还有个办法就 ...

你说的是GENIAL衣服店吗？

莹莹超人 · 发表于 2013-3-13 16:43:52

张郎发表于 2013-3-12 23:41

登录/注册后可看大图

将营业面积尽量做短，用木板制作一个隔离带，将后面的部分全部做成仓库。然后记住：这个仓库门你一定要做的 ...

你这个主意房东也是这么跟我说，市正攵府的人过来不会罚款，顶多叫你重新隔离起来，但是这样不是办法啊，三天两头如果过来检查，或者坏客人把你告了什么的

joseliu · 发表于 2013-3-13 16:48:12

希望lz早日解决难题

莹莹超人 · 发表于 2013-3-13 16:48:31

子进发表于 2013-3-13 00:33

登录/注册后可看大图

不推荐为以后的正常合法营业做打擦边球的准备。个人觉得跟comunidad在商量商量，收买所有邻居，这条路是 ...

好在我们的合同上签好的前提是房东必须解决整修，店面合格等证件，所以现在都是房东在处理，他也还蛮好说话。
问题是COMUNIDAD有六十来户人家，而且个个态度非常恶劣，死咬着不让！哎！！！！！

莹莹超人 · 发表于 2013-3-13 16:51:27

...莣記だ发表于 2013-3-13 09:35

登录/注册后可看大图

我的意思是，如果市正攵府说你的店只能容纳100人，那他们怎么知道你在营业的时候有没超过100人啊？ ...

不是算你营业的时候进来几个客人，他们不管，现在谁家店同一时间进来100个客人啊，那生意不火爆了！
他们是按图纸算，平均两米的走道算一个人，你店里所有的走道长度超过200米就不可以，现在懂了么？

远征西班牙 · 发表于 2013-3-16 11:20:08

学习了，

		自动登录	找回密码
密码			立即注册

太心急签下一家店面，现在面对防火通道的问题头疼到不行~

评分

评分

点评