是买房的时机了吗？

chinajoyce888 · 发表于 2013-5-16 10:46:08

大家好，来西班牙已经一年有余，看到了西班牙的房价越来越低，不知道是不是买房的时机已到？另外能否告知一些相关手续，还有买房以后可能遇到的问题。
感谢！

65531591 · 发表于 2013-5-16 11:41:21

买涨不买跌

249311420 · 发表于 2013-5-16 11:53:04

还在跌！！

唯野视界 · 发表于 2013-5-16 12:02:51

市中心房價還是高

CY2013 · 发表于 2013-5-25 16:18:05

不管是不是房价涨还是跌
只要是自己的消费能力所达
只要自己觉得现在很需要房子
那么，你就买吧

另外，买房一般要准备的房产首期付款及房价的约11%的前期费用
手续最必不可少的，就是和售房方去公证处签售楼公证和房产贷款公证（当然前提是你有向银行贷款）

没啦

ramonluis · 发表于 2013-5-25 17:59:14

房价是便宜，但贷款的利息高啊。。。虽然现在欧洲基本息低，但头两年一般都是固定的，所以无法受惠。而且如果现在签了加的点数高的话，以后基本息涨上去了的话就要日子难过了噢。。。{:soso_e118:}

现在是便宜的偏僻的房子买比租便宜，市中心贵的房子租比买便宜，个人感觉。

唯野视界 · 发表于 2013-5-26 04:20:38

ramonluis 发表于 2013-5-25 16:59

登录/注册后可看大图

房价是便宜，但贷款的利息高啊。。。虽然现在欧洲基本息低，但头两年一般都是固定的，所以无法受惠。而且如 ...

市中心看来还是先租再说咯

lin1937 · 发表于 2013-5-29 04:27:39

买房的时机除了和房价有关，还和自己的经济能力，自己的需求等等各方面都有关系，我们不能了解楼主的具体情况，所以还得楼主自己具体问题具体分析了。

yotranquilo · 发表于 2013-6-26 17:21:28

自用的话遇到自己喜欢的房子可以出手了，现在价格应该比高峰时低了30%左右。不需要考虑很多赔赚的事，又不是在投资~ 如果现在是租房住的话，买了房子住进去等于是用交租的钱在供房子。
出手前不要让卖方看出来你的意图，和他们谈价，不管是中介卖的私房还是个人，就连银行的房子也可以谈价。

【以下为个人观点】整体来看，西班牙房价尚未降到合适水平，成交低迷，那些貌似超低价的房子真轮到你看就会发现都是滥的不能再滥的东西，或者真有好房子你会发现被预定了~ 低价是吸引人去看的鳌头，不是真的让你能够成交的，有这份心里准备就能平常对待了。

唯野视界 · 发表于 2013-6-26 19:58:23

市中心的好房子依然是高价，起码没有那么低。你们亲自去问问就知道了。低价的都是郊区或者地段不好的房子，或者各种各样某方面缺点的房子。

笑熬浆糊 · 发表于 2013-7-3 18:58:28

自己需要的话又有合适的喜欢的就可以买了，在原价基础上建议砍价2〜3万比较合情合理，砍多了人家不鸟咱还会觉得咱瞎胡闹，不砍他咱心理不平衡，这个目前小钱也难赚嘛，于是把握分寸诚心砍个价，找个适合自己的房子，开开心心过好每一天〜〜

秋苗 · 发表于 2013-8-14 16:20:33

关键看自己的偿付能力，还有就是具体到你买的那个房子你是否觉得值。现在如果买银行的房子，付给银行的利息比通货膨胀率还要低，对比国内7%的贷款，在西班牙不贷款简直对不起良心。上面有童鞋说担心以后利息涨，但如果利息涨了，市面上的房租和房价也一定会随着上涨，所以还是合算的，即使不买房，利息涨了你付的租金也要涨。

说是买涨不买跌，但有几个人能在最低谷进呢？想等最低谷买进的和股市中想等最高点卖出的一样，往往会踏空的。

秋苗 · 发表于 2013-8-14 16:22:07

另外记住房地产行业，最重要的三个指标：地段，地段，还是地段。

haoxay · 发表于 2013-9-10 02:43:12

想买，但是没钱

cyb2600 · 发表于 2013-10-20 15:42:58

{:soso_e135:}{:soso_e135:}{:soso_e135:}

chinajoyce888 · 发表于 2014-3-30 20:21:09

yotranquilo 发表于 2013-6-26 17:21
自用的话遇到自己喜欢的房子可以出手了，现在价格应该比高峰时低了30%左右。不需要考虑很多赔赚的事，又不 ...

非常正确~

chinajoyce888 · 发表于 2014-3-30 20:22:18

秋苗发表于 2013-8-14 16:22
另外记住房地产行业，最重要的三个指标：地段，地段，还是地段。

哈哈哈，好的~

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