看了一套银行的房子，希望懂的人士帮忙了,

alicia123 · 发表于 2013-7-8 02:21:41

本帖最后由 alicia123 于 2013-7-8 19:56 编辑

看了一套银行的房子，69平方米，没有电梯，3楼，需要装修，在马德里，ciudad linea 区分房子是1958年的，标价9.8万，（估计这价格和附近一些私人或介绍所价格差不多，因为偶尔也看一些私人房。银行标价9.8万，不知道可以还多少，银行会不会朦价格呢，我怕还价多了人家觉的我没有诚意，还价少了自己吃亏，有谁买过银行房子，求赐教经验，非常感谢
还有一个，经常看见找房的网站上出现certification de energetico ：G或者tramte，这是什么意思，是什么证书呢，如图

eudona · 发表于 2013-7-8 14:15:51

现在卖房或者租房要出一个证明就是对能源的消耗证明。

alicia123 · 发表于 2013-7-8 15:21:07

eudona 发表于 2013-7-8 14:15

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现在卖房或者租房要出一个证明就是对能源的消耗证明。

还是不明白什么意思，能说具体点吗，这证明有什么用途吗

alicia123 · 发表于 2013-7-8 15:22:24

eudona 发表于 2013-7-8 14:15

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现在卖房或者租房要出一个证明就是对能源的消耗证明。

还是不太明白，能具体点吗，这证明有什么用处呢，那我买房需要注意这证明有没有存在，是这样的吗

eudona · 发表于 2013-7-8 15:38:14

alicia123 发表于 2013-7-8 14:21

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还是不明白什么意思，能说具体点吗，这证明有什么用途吗

不是什么用处是正攵府规定必须得出具的，如果不达标需要整修后才能出售。

Victor2012 · 发表于 2013-7-8 16:29:16

在哪个城市?

libertad · 发表于 2013-7-8 16:49:57

实话的说:
如果我是你绝对不买(除非是黄金地段或者有潜力)
理由如下:
-55年的高龄房以后的comunidad维修费用会吓死你
-那怕9万卖给你,你还得再算上11%+-的手续费
-房子得装修,估计是全盘推翻重新开始,那费用一点都不便宜,当然如果你自己会泥水就成本低低
-买房是为了享受,当房奴得值得,可能俺住过新房再住老房就觉得是受罪....

乐乐多多 · 发表于 2013-7-8 17:42:51

在巴赛吗？我觉得老的区分的房子楼龄都挺高的，个人觉得如果要重新装修的话费用挺高的，不考虑。

夜分未眠 · 发表于 2013-7-8 17:44:56

没电梯的房子也买啊。

alicia123 · 发表于 2013-7-8 20:00:48

libertad 发表于 2013-7-8 16:49

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实话的说:
如果我是你绝对不买(除非是黄金地段或者有潜力)
理由如下:

可是马德里老房子多啊，这是马德里市中心旁边的ciudad linea 区分，到市中心15分钟地铁，或者公车。新房子更贵啊，不是10年外墙翻新吗

alicia123 · 发表于 2013-7-8 20:01:29

乐乐多多发表于 2013-7-8 17:42

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在巴赛吗？我觉得老的区分的房子楼龄都挺高的，个人觉得如果要重新装修的话费用挺高的，不考虑。 ...

在马德里，装修费用大概需要2万左右

alicia123 · 发表于 2013-7-8 20:02:02

夜分未眠发表于 2013-7-8 17:44

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没电梯的房子也买啊。

在3楼，没有电梯，呵呵

我的天空 · 发表于 2013-10-11 17:41:33

路过。

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