探亲访友办理邀请函的问题请教。

爱生活爱豆腐

之前查过相关帖子，说申请堂姐弟这样不是直系亲属的亲戚最好办访友签证，请问这种签证过签率高吗，堂姐中国条件不错，自己名下有房有车，可以提供财产证明。。还有，我们这边办理邀请函要准备什么材料（只看到网站上提供的中国签证准备的材料）
签证大概会签多久，要去哪里申请？现在开始申请邀请，一月份来不来得及出来？

不好意思问题太多了，请知道的