请问让银行帮忙担保除了给担保金拿房子做抵押行不行

神打 · 发表于 2014-1-29 19:09:21

还是那个签合同的原因我今天又去问了下如果叫银行担保必须压月租的12倍 500就是6000 然后每月扣去月租的1% 差不多5元左右银行可以帮忙担保
如果我不想交6000欧元而是换成我自己买的房子不知道可不可以那1%的扣款我还是照常交实在不行把这个店卖了算了签个合同还要担保真没听说过

...莣記だ · 发表于 2014-1-29 19:12:50

这个你可以跟房东商量的。。

张郎 · 发表于 2014-1-29 19:13:23

当然可以，只要这个房子，银行觉得不亏本就能作为担保品

张郎 · 发表于 2014-1-29 19:15:07

比如你的房子现在还欠银行20万贷款，但是现在的房价，你的房子只值15万，那么，这个房子是不具备担保能力的，但有时候银行看你还贷能力，你如你这七八年来的还贷都有良好记录，可以参考

神打 · 发表于 2014-1-29 19:15:10

张郎发表于 2014-1-29 18:13
当然可以，只要这个房子，银行觉得不亏本就能作为担保品

意思就是资产达到了银行就可以给我做担保是吧？那就是可以用房子做抵押让银行担保咯？

神打 · 发表于 2014-1-29 19:16:09

张郎发表于 2014-1-29 18:13
当然可以，只要这个房子，银行觉得不亏本就能作为担保品

我要是能找到房东就好了他是委托律师楼办理的律师根本不透露房东的个人联系方式我们谈合同都是发邮件给律师然后他的律师楼转发给他

张郎 · 发表于 2014-1-29 19:18:55

你孤陋寡闻了，现在经济危机，房东担心租客拖欠房租而要求AVAL，这是很正常的，我若是房东，租给外国人，我也会这么做，来保障经济危机下自己的利益

shenda · 发表于 2014-1-29 19:21:16

张郎发表于 2014-1-29 18:15
比如你的房子现在还欠银行20万贷款，但是现在的房价，你的房子只值15万，那么，这个房子是不具备担保能力的 ...

我明白了意思这个房子贬值了我又没交到一定程度的贷款银行觉得这个房子不值6000的就不会担保相反如果觉得超过6000我的还贷记录良好就会帮我担保那明天去问问银行去

神打 · 发表于 2014-1-29 19:27:55

张郎发表于 2014-1-29 18:18
你孤陋寡闻了，现在经济危机，房东担心租客拖欠房租而要求AVAL，这是很正常的，我若是房东，租给外国人，我 ...

问题是我已经租了5年了从来没拖欠过

BS不讲诚信的

张郎 · 发表于 2014-1-29 19:30:43

对
银行是考虑所有的亏损可能的
假设你房子现价15万，但还欠20万贷款，那你就无法抵押担保的，它把你收回去都亏了，还拿什么付给店面的房东？

张郎 · 发表于 2014-1-29 19:36:40

神打发表于 2014-1-29 18:27
问题是我已经租了5年了从来没拖欠过 BS不讲诚信的

经济危机越演越劣，房东怕了，能理解

shenda · 发表于 2014-1-29 20:07:37

张郎发表于 2014-1-29 18:30
对
银行是考虑所有的亏损可能的
假设你房子现价15万，但还欠20万贷款，那你就无法抵押担保的，它把你收回去 ...

请问贷款房子行不行前面问了一个老外好像说贷款的房子没资格抵押

WANGJIANFENG198 · 发表于 2014-1-29 20:54:02

现在真麻烦

WANGJIANFENG198 · 发表于 2014-1-29 20:54:14

WANGJIANFENG198 发表于 2014-1-29 19:54
现在真麻烦

红一个

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请问让银行帮忙担保除了给担保金 拿房子做抵押行不行