买房的买卖公证和贷款公证以及相关税收

sandy1658

买卖公证上显示的是成交金额，二手房转证税就很清楚，是成交额的7%。为什么买房贷款的公证书上Base Arancel的金额和那张Modelo 604 的表格上的Valor Declarado的金额比成交价，贷款金额，评估价都高，怎么计算的？我很纳闷。