遇到奇葩房东，怎么应对？

ron666

65531591 发表于 2019-9-29 22:46
如果没约定一定要租多久，一般提早1-2个月通知是非常正常的。

是啊，之前什么都没有说，要求租满多久的，中国人之间租房一般也不可能提赔偿期限之类的吧，我们之间签的中文合同也没有提。等我们提前一个多月跟她说，她才提到没租满一年要扣押金。

binbin12345

扣你的押金，搞得好像它是合法出租一样，牛逼哄哄，如果事情闹大租金还不够付罚金

冷拌面

水电费扣他扣你账户的？最后个月别付不就好了。押金不退你就给他房子家具搞搞坏，以恶治恶最有效。

css2092

做个老赖能白住半年以上。

css2092

像我朋友房子租给一老外，都按规矩来，正式合同，结果一个月后老外不给租金了，也不肯搬。叫警镲也没用。只能去法院告，一告就是半年，半年只你只让他白住。最终法院判他搬，才拿回房子。而老赖一点事都没，白住半年。

橙子Cc.

真的是奇葩的房东，房租要就给他，但是要重写个合同，到时候退你押金，双方签字
如果到时候不退你，你就再住半年搬走吧。
她要来硬的，你就更硬，去税务局告她。
这种素质的投资移民  应该让她吃长长知识

ron666

binbin12345 发表于 2019-9-30 09:08
扣你的押金，搞得好像它是合法出租一样，牛逼哄哄，如果事情闹大租金还不够付罚金 ...

就是啊。她老是说我问过律师啦，问过律师啦，叫律师过来，我都晕啦。感觉她的义务什么都不懂，她的权利知道的一清二楚。

ron666

冷拌面 发表于 2019-9-30 09:47
水电费扣他扣你账户的？最后个月别付不就好了。押金不退你就给他房子家具搞搞坏，以恶治恶最有效。 ...

水电费扣我的账户，不过名字没有改，水电都是房东自己的名字。是啊，希望不要走到那一步。现在的问题是在我还
有两个月的押金，9月份的房租付清的情况下来闹的，只是和她说十月份的房租押金里扣。警镲来的时候也晕了，一直问hasta ahora es pago corriente？

ron666

css2092 发表于 2019-9-30 10:46
像我朋友房子租给一老外，都按规矩来，正式合同，结果一个月后老外不给租金了，也不肯搬。叫警镲也没用。只 ...

这个国家也是真奇葩，法律逼着大家做老赖，今天早上去问律师，律师的建议居然也是不付房租，如果不还押金就迟一个月交钥匙。 这种合同居然是有效的，也刷新了我的三观

ron666

橙子Cc. 发表于 2019-10-1 18:06
真的是奇葩的房东，房租要就给他，但是要重写个合同，到时候退你押金，双方签字
如果到时候不退你，你就再 ...

警镲建议我要她保证写一份还给我押金的合同，在付房租。现在在等她的合同，看怎么写。

ron666

橙子Cc. 发表于 2019-10-1 18:06
真的是奇葩的房东，房租要就给他，但是要重写个合同，到时候退你押金，双方签字
如果到时候不退你，你就再 ...

当时在我店里闹的时候，气的我真的很想和警镲说，ella no quiere darme el contratos.es una china de inversiones,viene a aprovechar las vienes de aqui ,pero no quiere pagar ni un duro de impuestos a la hacienda,tiene varios pisos con contratos negros,ella no trabaja y vive de eso,y de aprovechar a la gente.pero tiene dos hijos están en las escuelas privadas de las mejores. 最后还是没说，就怕毁了我们中国人的形象。

交个朋友叭

如果是你们自己提出退房的话，也应该提前通知房东。法定至少提前一个月。只要在合理的期限内，而且无损毁财物等违法，或违约的行为，房东是无权扣押你的押金的。关键在于你们当初支付押金的方式。如果有银行凭据的话大可走正规程序。不过根据你的说法，这事会比较麻烦。个人 建议就是跟你房东好好谈谈，去说服她。毕竟要打官司上诉的话，取证以及语言这一块会很麻烦。

如果在交房当日房东执意 【无理】扣压押金，我建议你直接报警，不要心软。我看了其他回复，如果你真的要告你房东的话，你房东应该比你怕麻烦，毕竟是为了避税才走的私账，你要是闹上法庭，对于你房东来说确实不值当。

当然，冤家宜解不宜结，不要把人想的太坏，看看能不能跟你房东达成和解。有时候换个说话方式，或许会比较好接受。

ron666

交个朋友叭 发表于 2019-10-1 21:12
如果是你们自己提出退房的话，也应该提前通知房东。法定至少提前一个月。只要在合理的期限内，而且无损毁财 ...

我们已经提前一个月多一个星期和她说了我们要搬走。押金那肯定是没有走银行了，房租也是现金，因为没有合同。对啊，我们也和她说了，我们两个月押金，一个月当十月房租，一个月留着赔家里可能损坏的东西。她就是不肯。她说她有的是时间和我们闹。我们也不希望要闹到法院，为了那么点钱不值当。大家都不值。

尛鑫鱻

最低的提前告知时间是15天  或以上 都是合理的，最有效的告知方式是挂号信。

不怕事，不躲事：来招拆招就好了。

ron666

尛鑫鱻 发表于 2019-10-1 22:53
最低的提前告知时间是15天  或以上 都是合理的，最有效的告知方式是挂号信。

不怕事，不躲事：来招拆招就 ...

是的.我们传统的处事方式都是多一事不如少一事，人不犯我，我不犯人的。而且我们华人在这边都是说什么，就得遵守自己的承诺。而且都是先把丑话说在前头，而不是在后头。如果说不租满一年，要扣押金的话，之前必须商量好，这样之前不说，现在说要扣押金，别人肯定不爽的。而且前后改口，就更让人不爽了，后来居然说是我们不要合同，因为急着要租。我们急着租没错，可是一直都没有说不要合同。本来谁也不知道租到什么时候，突然变化的事谁也料不到。她说现在最后悔没有把赔偿的写进合同了，下次绝对不这么干了，后悔没有给我们合同了。我都纳闷了，现在为止，她什么都没有吃亏，干吗说这些。我猜唯一的解释就是没有合法闹到赔偿不开心。来这边，好的都不学，之前说她的房子她想干吗就干吗，要进房子拍视频放网上租在我租的最后一个月。学老外贪押金，到学的真快。前面不知道，万一我们在店里，她进来拍，怎么办，后来我才知道，担心的都是多余的，她要是敢进来，就是código penal 至少要坐半年牢，如果有冲突，要两年。也算是见招拆招了，慢慢学着知道。

姚友丽

我是出租房的，租给中国人的，一家五口人住，有西语合同的，租期满的时候让我们给他减房租，我说，现在都在涨房租，我们不可能降的，而且我们租的也不贵，四房两卫，我们租750一个月，后来说要搬走，搬走就搬走吧，我们房子不愁出租的，他们要用押金750顶房租，最后一个月不付房租，而且一直住到了合同的 最后一天，而

                               
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且不能带人去

                               
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看房子，我们不

                               
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同意的，因为外面门是被破坏的，租客竟然说，是小偷进来弄的，被偷也要报警呀，我们有保险的，他们又不报警 了，又不用我们来修门，自已就修成这样了，你们信吗？搬走后卫生也不打扫，说是搬进来就是这样的，遇到这样的房客怎么办？

姚友丽

我说，你们搬进去的时候，我打扫完卫生，我还拍了照片的，他说，谁知道 你那是什么时候拍的照片呀，竟然发现在她们一家还是相信耶稣的。

ron666

姚友丽 发表于 2019-10-2 10:16
我说，你们搬进去的时候，我打扫完卫生，我还拍了照片的，他说，谁知道 你那是什么时候拍的照片呀，竟然发 ...

是啊。这样的租客也好意思，将心比心，这样租客也奇葩。不过我们是留一个月押金给房东了，我想800ｅｕｒｏ，也足够赔了吧。而且最之前的矛盾是，因为我们没有租满一年，她说要扣两个月的押金，还有就是马上要来我们我们家里拍视频，这样是不是不符合交房的程序？说是为了给如果有所损坏要求赔偿，我觉得很正常。而且，在我们房租付到10月三号，9月25来要十月的房租，不给就威胁我们不要做生意了，而且也真的这么做了，如果我是损坏了她的家具来我店里闹，我也能理解，而且她知道我们店在哪，我们也不会为了那么点钱，让她来我们店里闹，她这么一闹半天生意都闹没了。你说她要的是对房子的保障吗，还是真的想要扣押金？

姚友丽

合同要签的，不然钱存不到银行，房东闹也是要有时间的，请假还要扣工资呢，又怕客人不付水电费，又怕破坏电器，又怕告还能白住半年，还要付律师费，只能忍，忍到最后一天，还好押金到期的最后一天搬走了，而且带走了所有的垃圾，除了卫生没打扫

ron666

姚友丽 发表于 2019-10-2 11:40
合同要签的，不然钱存不到银行，房东闹也是要有时间的，请假还要扣工资呢，又怕客人不付水电费，又怕破坏电 ...

房东有这么悲催嘛。我们华人之间都是相互信任，一般当初说好怎么就怎么样，至少到目前为止，我觉得我还没有听说赖着白住的，钱该是谁的就是谁的，合情合理的赔偿也是应该的。房客也就怕房东不还押金，在一起都好的情况下。有白住半年的情况吗，房客不需要承担法律的责任吗？