不要盲目下订金

虚幻

“律师，这份合同还有没有商量的余地？”小萧企盼地问道。
       “没有！”律师很干脆地回答。
       “怎么可能呢！合同不是都可以商量、谈判的吗？”
       “是啊，通常是可以的。但是，你的这一份不能。因为房东不同意你提出的条件，坚决不更改条款。你能怎样？除非你不想签这份合同，白白丢失那三千欧元的定金！”
       一提到这三千欧元的定金，小萧真恨不得将自己的手剁下来！他怀疑自己那会儿准是被鬼迷了心窍，居然稀里糊涂地就跟房东签下了定金合同，还押下了重金，三千欧元哪，可不是一笔小钱！唉，怪只怪这个LOCAL实在是太好了，抢手得很。那时，当着他的面，房东就接听了好几个电话，都是问LOCAL出租的。小萧为了不让别人将这个毫不容易找到的LOCAL抢租走，所以毫不犹豫地应了房东的要求，立马就下了定金。没想到，现在这一纸薄薄的定金合同却成了孙悟空头上的紧箍咒，将他束缚地动弹不得，只能乖乖地让人摆布，除非当那三千欧元是废纸！
       房东所拟的合同，条件极其苛刻：又是必须租满10年，又是不得转让店铺，还有，除了公共管理费要承租者负责外，连不动产税（IBI）和大楼的装修费——如果这幢古老的大楼需要装修的话，也要承租者负担。最后还有一条：押金必须是相当于半年房租的金额，银行里还得押上一大笔钱做为保证金（AVAL BACARIA）。
       在这么多的条件中，最要命的还是第一条：必须要租满10年，还不得转让！律师解释过了，这一条意味着，除非房东同意，否则即使生意难以维持下去，店铺关门大吉，房租也得交纳到合同到期为止。十年啊，可是一段漫长的日子，谁能保证在这十年之内不出问题，生意永远火暴？十年的房租啊，可不是一个小数目！小萧一想到这，头疼欲裂。事到如今，只好请求律师尽可能地向房东商量，将这一条改一改。否则，看来只能忍痛舍弃那三千欧元了。
       经过律师的几番周旋，最后房东终于做出了让步，将该条件改为：必须义务性地租满两年，之后，可以随时终止合同，但是必须提早两个月通知房东。虽然最要命的一条更改过来了，但是其它的条件房东再也不肯退让。没办法，几经权衡思量，小萧决定还是要了这个LOCAL，虽然要押一大笔钱给房东和银行，但他相信这个店铺的生意一定很不错的。于是他签下了这份合同。
       不过律师却一直对小萧轻率地下定金的举动很不满，三番四次地埋怨道，如果不是因为他的轻举妄动，这份合同原本可以好好地讨价还价一番。最后，在签订了合同后，还不忘数落他一句：以后不要再干这种傻事了！

Lujosoruby

:.gif" smilieid="81" border="0" alt="" />.gif" smilieid="82" border="0" alt="" /> 看来我也要认真的想想租LOCAL的事情.