关于买房贷款...

感悟单身 · 发表于 2009-5-22 15:55:45

在西班牙有些年了..也想有个安定的地方了
谈好了一个房子..接下来就是贷款了..但这方面的知识和经验基本一片空白..
如有类似经验的大大..能不能指点下和银行谈有需要什么注意的地方吗..或者认为那些银行的利率会比较合适...谢谢...

byj9342 · 发表于 2009-5-22 16:00:53

这个问题问的好，，，
支持，

wzsnbxz · 发表于 2009-5-22 16:57:22

银行现在最注重的是看你的还款能力.如果你有足够的收入证明..去承担你的HIPOTECA.就没有什么好当心了.

PRIMAJAJA · 发表于 2009-5-23 01:11:55

你付多少头期款呢?

感悟单身 · 发表于 2009-5-23 16:43:33

20%吧....准备还二十年来着..可能要借16万左右..

sherley · 发表于 2009-5-23 19:13:45

去各个不同的银行问一下你就说你想贷款16w，然后他们会算起来给你看的，还有利息什么的也比较下。
现在也会贷款80%，按照你房子的价格给你贷款80%。房子的价格是有估价专家评估的。

sherley · 发表于 2009-5-23 19:15:26

比如你想要买的房子是16w 但是估价才13w的话，以后会按照这13w的价格给你贷款80%。
其余的都要你自己现金拿出来了。
每月支付的金额不可以超出你工资的30%-35%。

uwanaman · 发表于 2009-7-6 00:17:53

現在房價低，利率也低，好像才3點幾，就看銀行放不放貸款給你了。
要看很多因素吧，收入，財政狀況，年齡，有沒擔保人，還有運氣
條件好的話，貸100%都OK

PRIMAJAJA · 发表于 2009-7-6 15:23:23

偶的房子的TASACION是24W,偶贷了26W,
反正银行不会亏,要是付不出,他还是收回去,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,对他们来讲不管贷多少还是赚

zqli35 · 发表于 2009-7-6 15:49:43

我刚签了合同，是在BARCELONA的CAIXANOVA银行。条件非常好（可以贷120%）。
地址是在：ARAGO,284号 BCN，经理是位女的（NURIA）
我是自己去谈的，如语言不过关的话还是需要雇一个官方翻译的（只有官方翻译才靠得住）
材料准备：
2008年度的RENDA
夫妻双方的工资单和工作合同（老板的话请向你的代书索要其他材料，这里就不再多说了）
购房协议书（和房主或房介签订的）
LIBRO DE FAMILIA（如果有的话）
银行存款证明
最后12个月的账户流水出入账清单
现在的租房合同及最后一个月的房租收据

银行会根据需要向你要求另外的其它材料的
16万的话还贷年限40年（如你们年龄在35岁以下）利息按3%计算，每个月是572，78欧元，你们俩夫妻的月收入需要达到1600以上才可以的，不过估计16万是贷不出来的，10万左右的是最好谈的。

sandracheng · 发表于 2009-7-6 16:51:06

买房就是有压力啊！

chofen · 发表于 2010-3-10 03:08:41

想知道什么是官方翻译？银行翻译小姐觉得也是稀里糊涂的。

colirio · 发表于 2010-3-21 16:21:21

头期款是怎么说的= =

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