请高手指点。。。关于PISO的押金

icecaca · 发表于 2010-3-2 13:16:14

本帖最后由 icecaca 于 2010-3-2 16:56 编辑

请高手指点。。。PISO一年到期，押金是一个月的，最后一个月，如果我不给房东房租，让她用押金抵扣，这样可以吗？我算不算违约？因为听说很多西班牙房东最后押金都不退的？那么房屋有损坏，是不是自己维修？如果房东以房屋损坏为由，押金全部不退怎么办？是不是可以让房东出具维修的费用发票呢？
合同上有3个人的名字，但是口头约定我是房东，押金是我一个付的，如果押金被扣，我是否可以要求他们一起分担呢？有一个是住了3个月搬走了，有一个和我一样住了一年。

罗幕清寒 · 发表于 2010-3-2 13:24:28

我碰到的是这样做的，住到最后一个月，用押金抵房租了
不过最好这个是跟房东商量，毕竟他做最后决定，让他看是否房子住的没问题，没问题愿意退押金的话，自然就可以了

yzguoer · 发表于 2010-3-2 13:56:27

这个要在合同里说明吧，不然的话就看房东到时的心情了~

guiyangwang · 发表于 2010-3-2 14:48:16

如果房东不同意，一定不能这样做，否则的话会很麻烦。

icecaca · 发表于 2010-3-2 17:01:11

回复 4# guiyangwang

好吧，那么房屋有损坏，是不是自己维修？如果房东以房屋损坏为由，押金全部不退怎么办？是不是可以让房东出具维修的费用发票呢？

Crossscarxxxx · 发表于 2010-3-2 17:11:42

虽说法律并不允许但是一般来说可以这么做没有太大问题外国人通常拿了押金就不会再特意去要租金即使告你法院判的也是让他把押金拿了抵租金不然外国人一般都会在押金里扣很多不该扣的东西

icecaca · 发表于 2010-3-2 17:52:49

本帖最后由 icecaca 于 2010-3-2 16:57 编辑

回复 6# Crossscarxxxx

谢谢你~~不过我想知道，如果我被告了，会不会影响到以后在西班牙的生活啊，学习啊什么的？房子有损坏的，我不是不愿意赔，我只是不希望她乱扣我钱。。。。能不能说，之后赔给她呢？
合同上有3个人的名字，但是口头约定我是房东，押金是我一个付的，如果押金被扣，我是否可以要求他们一起分担呢？有一个是住了3个月搬走了，有一个和我一样住了一年。

Crossscarxxxx · 发表于 2010-3-2 21:24:44

只是理论上有影响以后换居留的可能但是 1 他多半不会告你 2 即使输了你也进行了赔偿不应影响到以后的任何操作

如果能协商的话尽量协商解决最后一个月不付他钱跟他说就拿押金抵房子坏了要多少我再加钱一般都会接受协商万一他狮子大开口你就让他去告你他赢不了的

如果有口头约定他们有证人的话不一定能让他们一起分担还得具体看情况

icecaca · 发表于 2010-3-3 00:39:24

回复 8# Crossscarxxxx

可是他住的区域有损坏，我是不是可以要求他承担呢？

Crossscarxxxx · 发表于 2010-3-3 01:25:11

具体问题要具体看不知道相关证据的情况下不能瞎说来误导你如果需要的话你可以过来我们办公室跟律师进行一下更详尽的咨询。

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