！！急！！关于投诉房屋中介

muchao1990

本人系留学生，由于申请签证时需要住家证明所以就和某房屋中介签了三个月合约，中介收取了300欧押金，说是3个月住满退押金，不住还不给退押金。一个月前，我们的3个月合同到期了，中介以物品损坏为由（注：仅损坏玻璃两块）至今没有退还我们每人300的押金。每次我们去找中介咨询这个事情，他们非但态度不好，而且总是告诉我们明天明天，下周下周，等邮件通知。由于我们西语还处于学习阶段，所以有苦难言。我想说的是虽然我们是损坏了东西，但两块玻璃需要用一个月来买吗？我们说自己去买，然后给它复原，中介死活不干。一个月的时间玻璃自己做都做出来了。我听说西班牙有条法律是规定合同到期后25个工作日不退还押金可以要求中介无偿全额退款，有这个说法吗？不然有什么机构可以仲裁或者投诉吗？如果找律师处理费用会不会很高呢？
跪求各位法律达人，旅西前辈帮帮忙！！这明显欺负外国人嘛，无语了，好歹欧洲法制程度比中国高吧，我怎么感觉这群人跟无赖一样？我也无奈了，大家帮帮忙吧。
跪谢，跪谢，跪谢！

幽荷

El primer paso para reclamar la parte de la fianza es que usted envie a su arrendador un burofax con acuse de recibo en el que conste la relación jurídica(contrato de fecha x, con duración x, terminado en fecha x mediante la entrega de las llaves,etc..), la cuantía de la fianza entregada en su día y la parte de la misma no devuelta, concediendo un plazo de 7 días para que sea ingresada en el n? de cuenta x, advirtiendo que en caso de no hacerlo usted ejercerá las acciones legales oportunas.

Si el arrendador NO recoge el burofax, se NIEGA a recogerlo o deja transcurrir el plazo dado usted podrá demandarle judicialmente. Si la cuantía es INFERIOR a 900? usted NO requerirá contratar los servicios de un/a abogado/a y un/a procurador procuradora. Además podrá exigir los intereses que reflejan el art 36 LAU 1994.


36-4. El saldo de la fianza en metálico que deba ser restituido al arrendatario al final del arriendo, devengará el interés legal, transcurrido un mes desde la entrega de las llaves por el mismo sin que se hubiere hecho efectiva dicha restitución.
     ——Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos

kingking

你知道在西班牙配块玻璃多少钱吗，你不要以国内的情况和物价来衡量这里。我家也换过玻璃，玻璃是不贵的，一块在30欧元左右，但是上门费和手工费就很贵啦，收了我80欧元。还有你损坏了，就是损坏啦！请不要说仅。谢谢。

张郎

按照我的看法：你在搬出去前，没有将损坏的东西复原或者赔偿，中介当然有权利扣除你的押金，并不是以你所觉得的玻璃的贵与便宜来直接扣除

像楼上所是或的，老外的MANO OBRA手续费是很高的 ，你要是真与他公堂对簿。你300不见的够赔偿，呵呵

说个与主题无关的事情：
有个中国人租店后将店面玻璃橱弄大，豪华装修。结果因为他私自扩大橱窗面积，拆除了几块门面大理石，结果楼主席告他，让他复原。呵呵，这些房子都有六七十年的历史，去哪里找一模一样的大理石？？？真要秉公处理，必须整个屋外墙都换新的。后来私下赔偿了事

muchao1990

回复 3# kingking


    我没说不赔啊，押金该扣多少扣多少，剩的还给我不就行了。

muchao1990

回复 4# 张郎


    我不是说贵和便宜的事，我的意思是换两块普通的玻璃用得了一个月之久吗？

kingking

回复  kingking


    我没说不赔啊，押金该扣多少扣多少，剩的还给我不就行了。 ...
muchao1990 发表于 2010-5-17 23:08

                               
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中介也有问题，不过里面倒底是什么情况，我们也不清楚，只是你单方面的言辞。

kingking

有时候中介也是很流氓的，想告诉你你不损坏东西，一般押金也拿不到全额，不要说你损坏啦！

kingking

有时候中介也是很流氓的，想告诉你你不损坏东西，一般押金也拿不到全额，不要说你损坏啦！

muchao1990

回复 7# kingking


    听你这么说，好像是我要坑中介了？如果是我本人的问题，我至于还摆到这儿说吗？我还至于想投诉吗？是我的责任，我懒不掉

muchao1990

太鸡巴操蛋了，前2天中介（我说粗话我该死）说要退押金了，我兴致勃勃的把银行帐号发过去，结果两天未见动静，于是乎我发邮件去质问中介（我说粗话我该死），得到的回复是他们要把我以前住的PISO的押金和我现在住的这个PISO的押金一起退。我TM就郁闷了，明明那个合同已经结束了，中介（我说粗话我该死）凭什么扣留押金等另一个合同结束再退？西班牙还有没有王法了？