学生居留续签的问题

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本人将于6月底回国，还回来不回来，暂时不知道。
但是居留已经送进去续签，由在读专业的老师一起送进去的。

关键是，房东说，必须迁户，才能退回押金。

我的问题是：
1. 一般续签要多久能下来？
2. 如果我去开住家证明的地方办理迁出，那么，会影响我的居留续签么？
比如说，电脑联网，能看到我在办理续签的信息？
我是不是要等续签下来以后，再去办理迁出？

3. 假如，我暂时回国，把租房退了，等我再回巴塞罗那，再找房子。这种情况的话，我办了迁出，但是我的居留还是有效的。我想要的就是这样的一个结果？可能么？

多谢大家的解答！