租房押金问题

agenesy · 发表于 2011-10-5 14:37:29

我们三年前租了一套房子，老公搬进去的时候，这套房子正在租给另外的房客，老公搬进去不久老房客离开，老公和中介签了新合同。
但是因为老公不懂西语，所以和中介签订的合同上的物品各种都是前房客住进去的时候的物品清单。而且中介在老房客搬走老公搬进去的时候，也没有过来看房子，就直接和老公签合同了。
我们上月初搬出了那套房子，结果中介验房时候说我们这里破那里脏，我很生气的和他大吵，但后来还是同意支付清洁费用。另外因为前房客离开时房子里有一套破椅子，我们把它丢了，又添置了几把虽不是整套但是也好用的椅子。中介意思也说要我们赔一套的椅子。
现在一个多月过去了，中介还没有退还押金，并且我们打电话，他又说房东还没有看房，后来又说房东看房子太脏了，他要出具啥啥报告之类的，找各种理由推脱。
我们也没有房东的联系方式，现在我们从来没有和房东交流过，中介也拒绝我们和房东直接交流，所以听到的全都是中介的一面之词，说房子脏，破……跟他自己的房子似的。那座房子已经至少三四十年了，而且我们知道被租出去就要超过十年的。
请问大家，我们该怎样才能够拿回押金呢？现在已经拖了一个多月合理么？
我们希望得到一个公平的结果，不希望被中介欺负。
请大家帮忙看看，我们拿回押金的希望多大？有必要牵涉到法律阶段么？

XINGFUYIJIA · 发表于 2011-10-5 15:06:03

我也想知道，因为我也想退房子，呵呵

sinoeuro · 发表于 2011-10-5 17:49:02

先看看合同。
正常的话出租房子需要将房子主要部分照照片，放到合同里的，只要搬走时不离大格，应当退押金的，只是不一定是全部。

agenesy · 发表于 2011-10-5 18:15:43

sinoeuro 发表于 2011-10-5 17:49

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先看看合同。
正常的话出租房子需要将房子主要部分照照片，放到合同里的，只要搬走时不离大格，应当退押金 ...

谢谢哦！
可是当时中介没有过来看房子，没有当年的照片。
我们倒是搬出来的时候留了个心眼，拍了照片。

游子心 · 发表于 2011-10-7 00:40:30

最省事的就是多住一个月不付房租，直接用押金抵了，只要是小问题，房东也不会无理。我以为签了一年的合同，只住了一个月，因为有事只能要走了，早半个月的时候给房东电话要退房子了，他也好的，但到了退的时候说是不给退一个月房租的押金了。于是就是正常的你说你的，我说我的争议了，什么要告我，要我付一年的房租什么，但我最后还是一招，你不退押金可以，我也不还钥匙，我还有一年的房子使用权，但房租我是绝不会付的，一个月的押金我是不想要了，但我要在法律干涉不到的情况下，让你的房子损失个两三倍的于押金。或是干脆叫二手的来帮走所有的东西。这一招还真管用，第二天就找我还了押金，只是多扣了一天的房租

liulangzhe · 发表于 2011-10-7 01:01:20

这种情况，千万不要和房东吵架，，你只要承认错误，，因为的确是把他的房子弄脏，这个也很正常，，我有个朋友是重新把房子自己涮了一边，房东高兴死了，，如果你不愿意，，房东肯定不会退你押金的，所以你在租房子的时候就要小心了，，最好只要付一个月押金，到时候做好不要的准备，这样最好，他也可以用这个钱装修一下房子。因为这个是西班牙房东的规矩，就是这样，，房租退回来没有几个。

agenesy · 发表于 2011-10-9 13:38:31

他也可以用这个钱装修一下房子。因为这个是西班牙房东的规矩，就是这样，，房租退回来没有几个。

楼上的，我当时已经同意了从押金中支付清洁费用，当然他们要出示清洁发票给我才能够扣除相关金额。
但是关于你说的这个西班牙房东规矩，俺是没听说过，也感觉你这种理论有点太犬儒，或者楼上的也是房东？

yeliu1988 · 发表于 2011-10-10 11:01:15

XINGFUYIJIA 发表于 2011-10-5 14:06

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我也想知道，因为我也想退房子，呵呵

我以前租房子是直接把押金住掉，就是你押几个月就最后几个月不交租，后来中介所也就是叫我去把最后一次的水电结掉，因为搬走的时候单子还没到

XINGFUYIJIA · 发表于 2011-10-10 14:20:59

这样啊，谢谢

yoyoyoyo · 发表于 2011-10-11 12:40:39

哪的中介都这么可恶

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