大家多来说说你们的房子贷款利息是多少啊？

haichao1428 · 发表于 2012-1-12 15:00:40

本人最近也在看房子、、、BARCELONA.

今天我去BANCO POPULAR银行去咨询关于房子贷款的事。他和我说
6个月以内 euroibor+1%
resto剩余的 euroibor+1,3%
minimo最少要 3,5%的利息
可以贷到80%的贷款。
今年的euroibor好像是2,1%左右

明天把我的资料送去看看行不行啊。

还有一疑问？我问住在我旁边的那些买了房子的人，总是说利息是2点几左右，这是怎么回事啊？

其实利息一般多在3,5%至5,0%之间啊

平凡的隐者 · 发表于 2012-1-12 17:17:31

每月付400，其中60是利息

Rainmimi · 发表于 2012-1-13 00:00:19

他们是什么时候贷款的？去年的利息比今年少些，今年开始利息会开始贵。

而且不同的产业也会有不同的利息，比如银行回收的房子，为了尽快卖掉，有些会降低利息。

虽然开价是euribor + 1.3%, 但是最低价是3.5% 起跳。这样子有比较明白么？

haichao1428 · 发表于 2012-1-26 10:42:55

昨天我去银行CAJAMAR问房子贷款的事，那个利息真是高啊。
头5年固定利息 5，25%
第六年以后利息是 EURIBOR+2,25%

haichao1428 · 发表于 2012-2-6 11:30:34

自己来顶一下，

yolandaye · 发表于 2012-2-12 22:18:27

原来3.8%，这个月通知说涨1.25%

haichao1428 · 发表于 2012-2-26 14:08:19

我把材料递给BANCOPOPULAR,快一个月了，怎么还没有消息啊。

有没有那位自己在银行贷出来款的啊？

atubo2011 · 发表于 2012-2-27 09:24:39

yolandaye 发表于 2012-2-12 22:18

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原来3.8%，这个月通知说涨1.25%

怎么会说涨就涨呢，不是贷款的时候合同都签好的吗？

haichao1428 · 发表于 2012-2-28 16:27:47

有没有那位朋友自己在银行里贷出款来的。说说经验啊。

atubo2011 · 发表于 2012-2-28 16:54:31

haichao1428 发表于 2012-2-28 16:27

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有没有那位朋友自己在银行里贷出款来的。说说经验啊。

自己贷的都被拒了，最后还是找老外中介贷的

lian1984 · 发表于 2012-2-28 20:05:37

本人是2010年在BANCO POPULAR 的子银行 MUNDO CRETID上面办理的贷款。MUNDO CRETID是专门为移民服务的银行。还不错。上班时间跟国内好像差不多。下午也有开门的。这样的银行在这边就几乎没有吧。你可以去问问看。。当然。你也要看那个银行OFICINA的经理好不好说话。。如果很不好说话的人。。就算批贷款给你也许利息也不会便宜的。有的人态度很慈祥。这样的说不定更容易批给你。好了。。现在说说正题
我是80%贷款的。跑了10来个银行。最后banco popular 的子银行 MUNDO CRETID 给的利息最低。是第一年2.5%固定利息。第2年开始。EURIBOR+1.25%，然后最低的利息是2.50，就是说不论EURIBOR跌到多少。。最低要2.50%起跳
还有可以跟他们谈。。问他们每年的利息更新是怎么算的。他们有的说几个月更新的。是因为签合同的时候没有问明白。我的是每年更新一次利息的。比如我是5月分签的合同。那么在明年5月之前。他的利息是不可以随便更改的。到了明年5月就要看当年的利息情况。进行更改。还有我申请贷款4天就批了。因为我材料准备的比较充足吧。你可以试试。
我准备了1年的银行流水账。因为之前银行里面有点钱一直往来。基本平均的SALDO MEDIO在1万左右。。所以我就出示给银行了。还有去年的RENTA.如果做亏本的。就别拿出来了。如果有打算买房。比如我打算今年买房。。那做去年的RENTA的时候可以跟自己的律师楼说说。自己打算买房。做盈利一些。这样他们看你有稳定收入就会批给你。当然。。我说的这个是老板的情况下。如果是打工的话。那就只要符合他们的要求就可以了。比如说你打算贷款30年。每个月的还款在400欧元的话。你需要最低工资单1000才可以批准给你，。如果跟你老公（老婆）一起还款，那工资单可以稍微降低一些。。不过他们的要求是。不低于你月收入的40%。而且还不能有其他的欠款。就是你不能还有其他的比如车贷这样的东西。如果银行不相信你实力。你可以找亲戚。。父母什么的给你担保。当然他们必须要有固定资产。这样银行批准的几率就相当高了。。基本在1-2个礼拜就会给你消息。
我申请的BANCO POPULAR的子银行 MUNDO CRETID 因为是专门对移民的银行。所以对我们态度不错。不会像CAJA MADRID那么嚣张。。

lian1984 · 发表于 2012-2-28 20:08:03

对了。附带一点。。因为我是在BALEARES这边的。。第一次买房有低利率贷款补助。。可以申请最低EURIBOR+1.25% 100%全额的贷款。反正一些东西蛮吸引的。因为我没有符合条件所以没有申请。你可以去巴塞罗那的市正攵府问问有没有关于 SUBVENCION PARA JOVEN ,POR COMPRAR LA PRIMERA VIVIENDA。意思就是给年轻人第一次买房的补助。

Nagash · 发表于 2012-2-28 20:20:12

我怎么感觉买门市房子比住家强呢！

yolandaye · 发表于 2012-2-28 22:19:51

atubo2011 发表于 2012-2-27 09:24

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怎么会说涨就涨呢，不是贷款的时候合同都签好的吗？

没有固定的，只是固定一段时间，比如半年或者一年，长期来看是浮动的

atubo2011 · 发表于 2012-2-28 22:26:45

yolandaye 发表于 2012-2-28 22:19

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没有固定的，只是固定一段时间，比如半年或者一年，长期来看是浮动的

我知道EURIBOR是浮动的，但是签合同的时候EURIBOR+“?%“后面的这个百分比不是根据你的贷款年限固定的吗，半年或一年变的是EURIBOR吧，再说今年的EURIBOR是跌的，应该总利息也低了呀

yolandaye · 发表于 2012-2-28 22:31:05

atubo2011 发表于 2012-2-28 22:26

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我知道EURIBOR是浮动的，但是签合同的时候EURIBOR+“?%“后面的这个百分比不是根据你的贷款年限固定的吗 ...

额……我的carta寄过来说是涨了

我的是bbva

atubo2011 · 发表于 2012-2-28 23:34:37

yolandaye 发表于 2012-2-28 22:31

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额……我的carta寄过来说是涨了我的是bbva

这是现在euribor的走势http://casas.facilisimo.com/hipotecas/

lian1984 · 发表于 2012-2-29 15:16:31

每个月的EURIBOR都不一样的。要看你在哪个月更新利息。。自然会有高有低的

idesign · 发表于 2012-9-7 17:55:07

好复杂啊。。。。

chona · 发表于 2012-9-12 01:58:45

现在euribor 是0，9%

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